CRM-система для УК и ТСЖ

трещина стеновых панелей

Сообщение
Автор
unionof3
Бывалый
Сообщений: 315
Зарегистрирован: 06 мар 2017, 14:32
Откуда: Великий Новгород
Благодарил (а): 16 раза
Поблагодарили: 61 раза

трещина стеновых панелей

#1 Сообщение unionof3 » 25 май 2018, 08:29

уважаемые форумчане! вопрос в следующем. один из наших домов в свое время построен на бракованных сваях, требует ремонта свайного фундамента и включена в соответствующую программу в нашем городе. проблема в том, что денег по этой программе уже 4 года в городе нет. ну да ладно....
в этом году выявилась еще одна проблема - в подъезде появилась приличная трещина, протянувшаяся с 1 по 10 этаж. куда только не писали. ГЖН составили акт, что требуется как минимум опять обследование (последнее было в 2012 году). комитет по строительству еще не ответил пока, мчс - тоже ждем ответ, губернатор отписал бред и рекомендацию поставить маяки на трещину.
Собственно вопрос в том, кто же должен и каким образом (чтоб по уму и по правилам) эти маяки поставить. в подъезде же народ просто оборвет все...

Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3167
Возраст: 34
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 6464 раза
Поблагодарили: 3589 раза

трещина стеновых панелей

#2 Сообщение Воль де Мар » 25 май 2018, 08:49

unionof3 писал(а):уважаемые форумчане! вопрос в следующем. один из наших домов в свое время построен на бракованных сваях, требует ремонта свайного фундамента и включена в соответствующую программу в нашем городе. проблема в том, что денег по этой программе уже 4 года в городе нет. ну да ладно....
в этом году выявилась еще одна проблема - в подъезде появилась приличная трещина, протянувшаяся с 1 по 10 этаж. куда только не писали. ГЖН составили акт, что требуется как минимум опять обследование (последнее было в 2012 году). комитет по строительству еще не ответил пока, мчс - тоже ждем ответ, губернатор отписал бред и рекомендацию поставить маяки на трещину.
Собственно вопрос в том, кто же должен и каким образом (чтоб по уму и по правилам) эти маяки поставить. в подъезде же народ просто оборвет все...


Маяки ставятся гипсовые. Шлёп на трещину лепешку из гипса - и всё. Его потом только отламывать. Поставьте со стремянки, повыше.

Отправлено спустя 4 минуты 17 секунды:
Немного науки
IMG-20180525-WA0002.jpeg

IMG-20180525-WA0004.jpeg

Леший
Ветеран
Сообщений: 2400
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1115 раза
Поблагодарили: 1499 раза

трещина стеновых панелей

#3 Сообщение Леший » 25 июн 2018, 12:32

А как быть с вертикальными трещинами в штукатурке, появляющимися между сибитовой перегородкой и наружной стеной, также сибитовой перегородкой и несущей железобетонной колонной. По логике появление этих трещин неизбежно как из-за разницы в величинах ТКР, так и некоторого "оседания" здания новостройки.
Вопрос: относится ли устранение таких трещин к гарантийным обязательствам застройщика, или же перед отделкой жилец дб предусмотреть нервушийся материал поверх штукатурки типа армирующей сетки для компенсации подвижек.

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1592
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 238 раза
Поблагодарили: 868 раза

трещина стеновых панелей

#4 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 25 июн 2018, 12:41

Леший писал(а):Источник цитаты относится ли устранение таких трещин к гарантийным обязательствам застройщика

Если квартира продавалась с оштукатуренными стенами, то это гемор застройщика.
Вы, батенька, собственно сами на свой вопрос ответили)
Леший писал(а):Источник цитаты перед отделкой жилец дб предусмотреть нервушийся материал поверх штукатурки типа армирующей сетки для компенсации подвижек.

Аватар пользователя
Клабер
Модератор
Сообщений: 991
Возраст: 38
Зарегистрирован: 12 ноя 2013, 17:46
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 268 раза
Поблагодарили: 242 раза
Контактная информация:

трещина стеновых панелей

#5 Сообщение Клабер » 17 авг 2018, 08:14

Панельный дом. У жительницы на лоджии по стыкам панелей образовались трещины. Где то прописано что это нормальный процесс из-за хождения дома (дому 10 лет)?

Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3167
Возраст: 34
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 6464 раза
Поблагодарили: 3589 раза

трещина стеновых панелей

#6 Сообщение Воль де Мар » 17 авг 2018, 08:43

Клабер писал(а):Источник цитаты Где то прописано что это нормальный процесс из-за хождения дома (дому 10 лет)?

мельком нашел чуток теории
А. Грассник В Хольцапфель "Бездефектное строительство многоэтажных зданий". м. Стройиздат 1980 г.
гл 3.1.4.2. Деформации усадки и ползучести.
Кроме деформаций, вызванных разницей температур, при рассмотрении причин, вызывающих вертикальные деформации каменных стен, следует принимать во внимание упругие деформации, деформации усадки и ползучести. .... Усадкой называют... Ползучесть это -... Наиболее значительно деформации нарастают непосредственно после приложения нагрузки, а затем они медленно снижаются. Окончательная стабилизация состояния материала достигается через 3-4 года.

Леший
Ветеран
Сообщений: 2400
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1115 раза
Поблагодарили: 1499 раза

трещина стеновых панелей

#7 Сообщение Леший » 17 авг 2018, 12:05

Прикидываю какие шары будут у жыльца когда начнешь заяснять про ползучесть.

иринка
Ветеран
Сообщений: 500
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 12:39
Благодарил (а): 84 раза
Поблагодарили: 48 раза

трещина стеновых панелей

#8 Сообщение иринка » 17 авг 2018, 12:20

Пробуйте признать дом аварийным через комиссию при администрации. Объясните жителям, что лучше скинуться на экспертизу, чем дом рухнет. А уж если компетентные лица укажут что все ОК - снимут с Вас ответственность за последствия.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6114
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3805 раза
Поблагодарили: 3520 раза

трещина стеновых панелей

#9 Сообщение Ильич » 17 авг 2018, 16:46

Клабер писал(а):Источник цитаты по стыкам панелей образовались трещины

Покажите мне панельный дом (не новый) БЕЗ трещин по межпанельным стыкам/швам.
https://poznayka.org/s56074t1.html

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6012
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 534 раза
Поблагодарили: 3215 раза

трещина стеновых панелей

#10 Сообщение Sergey_P » 17 авг 2018, 18:20

Ильич писал(а):Источник цитаты Покажите мне панельный дом (не новый) БЕЗ трещин по межпанельным стыкам/швам.

тот в котором швы недавно отремонтировали? )


Вернуться в «СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ (ФУНДАМЕНТЫ, ФАСАДЫ, КРОВЛИ...)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей