CRM-система для УК и ТСЖ

Письмо для Кочеткова от ТСЖ Надежда из г. Улан-Удэ

Вопросы, связанные с работой ТСЖ
Сообщение
Автор
ТСЖ Надежда
Новичок
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 11 мар 2014, 04:51
Благодарил (а): 1 раз

Письмо для Кочеткова от ТСЖ Надежда из г. Улан-Удэ

#1 Сообщение ТСЖ Надежда » 27 авг 2014, 03:14

Юрий Владимирович, к Вам обращается ТСЖ из г. Улан-Удэ. На прошедшем в августе семинаре в Сочи к Вам подходила председатель Ассоциации собственников жилья нашего города Дерябина Татьяна Владимировна по поводу того, что ТСЖ проиграло суд, так как суд применил Закон о защите прав потребителей к правоотношениям между ТСЖ и собственником. Суд указал на то, что между ТСЖ и собственником заключен договор на оказание платных услуг, а не договор на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества. А сегодня Верховный суд оставил решение первой инстанции в силе.
Мы, конечно же, будем подавать кассацию. Татьяна Владимировна сказала, что у Вас есть судебная практика, что оплата услуг по договору управления - это не оплата в ТСЖ за оказание платных услуг . Помогите нам, пожалуйста, в приложении мы Вам отправляем Решение суда первой инстанции, нашу апелляционную жалобу и договор на управление (в ТСЖ "Лидер" и ТСЖ "Надежда" идентичные договора).

Очень ждем вашего ответа, заранее благодарны, председатель ТСЖ "Надежда" Балалаева Ольга
Вложения
Договор с жильцами тсж.doc
(119.5 KiB) Загружено 115 раз
аапелляция тсж.pdf
(458.93 KiB) Загружено 110 раз
Решение ТСЖ.pdf
(1.25 MiB) Загружено 114 раз

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16787 раза

Re: Письмо для Кочеткова от ТСЖ Надежда из г. Улан-Удэ

#2 Сообщение burmistr » 27 авг 2014, 10:16

ТСЖ Надежда писал(а):Суд указал на то, что между ТСЖ и собственником заключен договор на оказание платных услуг, а не договор на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества.


Ну как такового понятия "Договор управления" в ЖК нет.

ТСЖ Надежда писал(а):Татьяна Владимировна сказала, что у Вас есть судебная практика, что оплата услуг по договору управления - это не оплата в ТСЖ за оказание платных услуг .


Татьяна Владимировна наверное неправильно меня поняла... Сейчас прочитаю ваши судебные баталии и отпишусь.

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4427
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 976 раза
Поблагодарили: 2613 раза

Re: Письмо для Кочеткова от ТСЖ Надежда из г. Улан-Удэ

#3 Сообщение Гость с Урала » 27 авг 2014, 20:30

ТСЖ Надежда писал(а):Юрий Владимирович, к Вам обращается ТСЖ из г. Улан-Удэ. На прошедшем в августе семинаре в Сочи к Вам подходила председатель Ассоциации собственников жилья нашего города Дерябина Татьяна Владимировна по поводу того, что ТСЖ проиграло суд, так как суд применил Закон о защите прав потребителей к правоотношениям между ТСЖ и собственником. Суд указал на то, что между ТСЖ и собственником заключен договор на оказание платных услуг, а не договор на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества. А сегодня Верховный суд оставил решение первой инстанции в силе.
Мы, конечно же, будем подавать кассацию...

А что по сути хотите оспорить!? ...возмещение морального вреда (3000 руб.)?
Права потребителя и Договор "о платных услугах" это конечно выглядит бредом... но кроме морального по этим статьям ничего не приписали...
Остальное в принципе Вам всё по совести впаяли )))

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1897
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 586 раза
Поблагодарили: 639 раза

Re: Письмо для Кочеткова от ТСЖ Надежда из г. Улан-Удэ

#4 Сообщение Лаврентий » 27 авг 2014, 20:39

burmistr писал(а):
ТСЖ Надежда писал(а):Суд указал на то, что между ТСЖ и собственником заключен договор на оказание платных услуг, а не договор на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества.


Ну как такового понятия "Договор управления" в ЖК нет.

как это нет?
Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 162]

1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16787 раза

Re: Письмо для Кочеткова от ТСЖ Надежда из г. Улан-Удэ

#5 Сообщение burmistr » 27 авг 2014, 20:41

Имел в виду ГК РФ. писал с телефона((

granittsg
Активист
Сообщений: 153
Возраст: 57
Зарегистрирован: 23 янв 2014, 08:39
Откуда: г.Чебоксары
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 20 раза

Re: Письмо для Кочеткова от ТСЖ Надежда из г. Улан-Удэ

#6 Сообщение granittsg » 02 окт 2014, 10:48

А какой в ТСЖ договор управления, если в ТСЖ есть устав, в котором все должно быть прописано. Все отношения собственника и ТСЖ строятся на основе устава и решений ОСС, оформленных протоколом.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16787 раза

Re: Письмо для Кочеткова от ТСЖ Надежда из г. Улан-Удэ

#7 Сообщение burmistr » 02 окт 2014, 11:40

granittsg писал(а):А какой в ТСЖ договор управления, если в ТСЖ есть устав, в котором все должно быть прописано. Все отношения собственника и ТСЖ строятся на основе устава и решений ОСС, оформленных протоколом.


У меня в ТСЖ договора управления с каждым собственником... Так как устав ни о чем...

granittsg
Активист
Сообщений: 153
Возраст: 57
Зарегистрирован: 23 янв 2014, 08:39
Откуда: г.Чебоксары
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 20 раза

Re: Письмо для Кочеткова от ТСЖ Надежда из г. Улан-Удэ

#8 Сообщение granittsg » 03 окт 2014, 15:41

burmistr писал(а):
granittsg писал(а):А какой в ТСЖ договор управления, если в ТСЖ есть устав, в котором все должно быть прописано. Все отношения собственника и ТСЖ строятся на основе устава и решений ОСС, оформленных протоколом.


У меня в ТСЖ договора управления с каждым собственником... Так как устав ни о чем...

Это если устав типовой и собственники не члены ТСЖ

ТСЖ Надежда
Новичок
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 11 мар 2014, 04:51
Благодарил (а): 1 раз

Re: Письмо для Кочеткова от ТСЖ Надежда из г. Улан-Удэ

#9 Сообщение ТСЖ Надежда » 04 окт 2014, 04:23

[
ТСЖ Надежда писал(а):Татьяна Владимировна сказала, что у Вас есть судебная практика, что оплата услуг по договору управления - это не оплата в ТСЖ за оказание платных услуг .


Татьяна Владимировна наверное неправильно меня поняла... Сейчас прочитаю ваши судебные баталии и отпишусь.[/quote]

Юрий Владимирович, хотелось бы узнать, ознакомились ли Вы с нашими "судебными баталиями"?. Есть ли у нас шанс в надзоре возложить ответственность за некачественный ремонт на надлежащего ответчика, то есть на подрядчика, выполнившего ремонт крыши до создания ТСЖ?


Вернуться в «РАБОТА ТСЖ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость