CRM-система для УК и ТСЖ

Новая порция инициатив - поделить крупные УК на мелкие

Обсуждения планируемых или свершившися изменений законодательства по управлению МКД
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20760
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4925 раза
Поблагодарили: 16662 раза

Re: Новая порция инициатив - поделить крупные УК на мелкие

#11 Сообщение burmistr » 28 авг 2014, 15:32

Вообще проблема в том, что выдвигать идеи в ЖКХ стало модно. Причем модно настолько, что никто не думает о результате идеи...

Может опрос среди пользователей форума провести по этому поводу? И потом результаты опроса озвучить на экспертном обсуждении?

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1887
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 573 раза
Поблагодарили: 626 раза

Re: Новая порция инициатив - поделить крупные УК на мелкие

#12 Сообщение Лаврентий » 28 авг 2014, 20:44

Lera писал(а):Ужас и бред...
Ну допустим есть у нас 300 домов, а лимит 100. Как у нас оставшиеся 200 домов можно забрать если нас выбрали по их же закону!


Открывайте еще 3-4 УК "Рога и копыта 1-4"
получайте лицензию !
и у Вас будет запас на 100 домов)))

Аватар пользователя
Lera
Новичок
Сообщений: 15
Зарегистрирован: 20 авг 2014, 10:42
Откуда: Петрозаводск
Поблагодарили: 6 раза

Re: Новая порция инициатив - поделить крупные УК на мелкие

#13 Сообщение Lera » 29 авг 2014, 08:20

шура писал(а):
Lera писал(а):Ужас и бред...
Ну допустим есть у нас 300 домов, а лимит 100. Как у нас оставшиеся 200 домов можно забрать если нас выбрали по их же закону!


Открывайте еще 3-4 УК "Рога и копыта 1-4"
получайте лицензию !
и у Вас будет запас на 100 домов)))


Ну открыть то допустим не проблема, но дома туда надо перевести через общие собрания, а у нас жильцы не сильно любят когда их "тревожат", перевод их в новую компанию будет сопряжен с обвинениями в нарушении нами закона, обмане, воровстве и еще неизвестно чего, а это нервы и время.
Вопрос в том, что если все понимают - одна большая компания поделиться на много маленьких, с одними и теми же работниками, одними и теми же принципами работы зачем создавать эту проблему с лимитом, что измениться???
Опять таки проблема с работниками - кол-во домов сократиться допустим вдвое, следовательно часть сотрудников придется уволить- сократить, т.е. придется выплачивать выходное пособие, у нас в районе 6 месяцев, а эти деньги нигде не заложены...

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20760
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4925 раза
Поблагодарили: 16662 раза

Re: Новая порция инициатив - поделить крупные УК на мелкие

#14 Сообщение burmistr » 29 авг 2014, 08:23

Товарищи разработчики столь странной идеи наверное не учитывают законы экономики (курс университета).

Идея о том, что дробление УК с крупных на мелкие. При одинаковом уровне размера платы за содержание и ремонт не приведет к снижению цены в силу следующего:
1) Большинство УК работают по так называемому "городскому" размеру платы, установленному ОМСУ. Причина - полное отсутствие активности у собственников в проведении ОСС. А раз размер платы установлен "сверху" говорить о ценовой конкуренции не приходится.
2) Опять забыт так называемый "эффект масштаба". Суть его в том, что при увеличении масштаба деятельности (у нас это количество МКД) снижаются косвенные затраты (плата за управление и все что поименовано в 416 ПП РФ) на 1 квадратный метр. При дроблении крупной УК будет достигнут обратный эффект, а значит на само СиР денег будет тратиться меньше...

Както так...

Мосеева Евгения
Стажер
Сообщений: 115
Зарегистрирован: 17 июн 2014, 07:18
Благодарил (а): 41 раза
Поблагодарили: 40 раза

Re: Новая порция инициатив - поделить крупные УК на мелкие

#15 Сообщение Мосеева Евгения » 29 авг 2014, 09:26

Юрий Владимирович! Я связалась со своим польским товарищем в Польше касательно опыта лицензирования в этой чудной стране. Сегодня ответили цитирую " Dobryj wieczer. Poprobujem najti kompetentnowo..

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20760
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4925 раза
Поблагодарили: 16662 раза

Re: Новая порция инициатив - поделить крупные УК на мелкие

#16 Сообщение burmistr » 29 авг 2014, 09:42

Спасибо огромное! С нетерпением буду ждать инфомацию

Аватар пользователя
AVL
Ветеран
Сообщений: 631
Зарегистрирован: 27 июн 2014, 13:22
Благодарил (а): 530 раза
Поблагодарили: 277 раза
Контактная информация:

Re: Новая порция инициатив - поделить крупные УК на мелкие

#17 Сообщение AVL » 29 авг 2014, 12:29

Выкладываю (нашел таки в закромах) обещанную статью по Польскому опыту.
Вложения
ЖКХ против вертикали_Польский опыт.docx
(27.79 KiB) Загружено 85 раз

Аватар пользователя
AVL
Ветеран
Сообщений: 631
Зарегистрирован: 27 июн 2014, 13:22
Благодарил (а): 530 раза
Поблагодарили: 277 раза
Контактная информация:

Re: Новая порция инициатив - поделить крупные УК на мелкие

#18 Сообщение AVL » 29 авг 2014, 14:07

И ещё (это "РГ" интервьюировала Чибиса):
- "В Польше, например, управляющие компании получили лицензии еще в 90-е годы. Лицензирование там было отменено лишь с января 2014 года, когда рынок уже устоялся, все привыкли качественно работать. И поляки сейчас говорят, у нас нет проблем на рынке управления жильем. То же должно произойти и у нас: надо получить честное и прозрачное управление жильем. Бизнес, через который проходит более 1 трлн рублей ежегодно, не может быть неинтересным.
«Российская газета»
http://www.gzhirb.ru/novosti/?ELEMENT_ID=23215

nvf
Новичок
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 03 сен 2014, 08:55
Поблагодарили: 12 раза

Re: Новая порция инициатив - поделить крупные УК на мелкие

#19 Сообщение nvf » 03 сен 2014, 11:26

Но есть же и другой путь.
Начинать не с разукрупнения больших УК, а с укрупнения мелких.
Почему же этот вариант не рассматривать?

Может, начать с того, чтобы помогать укрупняться мелким УК? А то они бросят это занятие с управлением несколькими домами, не станут даже пытаться получить лицензию. И тогда большие УК ещё немного укрупнятся.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7531
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1142 раза
Поблагодарили: 3498 раза

Re: Новая порция инициатив - поделить крупные УК на мелкие

#20 Сообщение Ялиса » 03 сен 2014, 11:49

ну, правильно.История российского бизнеса никого не учит. Почему то те лавочки и киёски, которые начали расти и укрупнятся,сейчас живут себе и процветают.Мелочь загнулась. Потому что у крупняка хорошая платформа, экономический базис. Чем шире основание у геометрической фигуры, тем она устойчивее. А вот в ЖКХ нужно пойти обратным путем, гладны обязательно через попу вырезать.


Вернуться в «ИЗМЕНЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостей