CRM-система для УК и ТСЖ

Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК

#11 Сообщение burmistr » 02 сен 2014, 07:07

Видения, не понял в чем НО...

Vladimir
Новичок
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 04 сен 2014, 15:21

Re: Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК

#12 Сообщение Vladimir » 04 сен 2014, 16:31

обычно договоры управления МКД (в случаях, когда дома массово переходят от муниципалитета) составлены без возможности одностороннего отказа от дома по инициативе УК. И это очень печально. У меня есть дом, в котором живёт "замечательный человек", который только за лето написал 96 жалоб и отправил их в ГЖИ, Прокуратуру, Правительство области, уполномоченному по правам человека, Роспотребнадзор.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК

#13 Сообщение burmistr » 04 сен 2014, 16:41

Vladimir писал(а):обычно договоры управления МКД (в случаях, когда дома массово переходят от муниципалитета) составлены без возможности одностороннего отказа от дома по инициативе УК. И это очень печально. У меня есть дом, в котором живёт "замечательный человек", который только за лето написал 96 жалоб и отправил их в ГЖИ, Прокуратуру, Правительство области, уполномоченному по правам человека, Роспотребнадзор.


Я думаю у каждого из здесь присутствующих есть такие дома.

И тут дело не в договоре (я не думаю, что у Вас в договоре прописан прямой запрет на такое расторжение), а в судебной практике, которая фактически отменила нормы ГК РФ и ст.162 ЖК РФ о том, что договор управления расторгается по нормам ГК РФ (уведомление стороны и расторжение)...

Вчера в Аналитическом центре обсуждали как раз инициативу о введении ответственности жителя за необоснованную жалобу.

видения
Новичок
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 28 авг 2014, 12:01
Благодарил (а): 3 раза

Re: Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК

#14 Сообщение видения » 05 сен 2014, 05:32

НО заключается в моем сомнении о публичности нашего договора, мы не управляем всем оставшимся жильем, а оказываем услугу по содержанию и ремонту общего имущества МКД, кроме нас в нашем городе и даже микрорайоне еще 5 управляющих организаций и выбор у них есть.
Ксатати, они так и не собираются никуда уходить и продолжают забрасывать жалобами все инстанции и СМИ. А как Вы считаете как поступить в данной ситуации нам, ждать суда ? Отказаться от своих принципов?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК

#15 Сообщение burmistr » 05 сен 2014, 09:34

видения писал(а):НО заключается в моем сомнении о публичности нашего договора, мы не управляем всем оставшимся жильем, а оказываем услугу по содержанию и ремонту общего имущества МКД, кроме нас в нашем городе и даже микрорайоне еще 5 управляющих организаций и выбор у них есть.
Ксатати, они так и не собираются никуда уходить и продолжают забрасывать жалобами все инстанции и СМИ. А как Вы считаете как поступить в данной ситуации нам, ждать суда ? Отказаться от своих принципов?


Все зависит как ни странно от региона и от позиции ГЖИ. Попробуйте им письма направить в конце года на расторжение договора с 01.01.15...

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4428
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 976 раза
Поблагодарили: 2613 раза

Re: Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК

#16 Сообщение Гость с Урала » 05 сен 2014, 10:15

видения писал(а):НО заключается в моем сомнении о публичности нашего договора, мы не управляем всем оставшимся жильем, а оказываем услугу по содержанию и ремонту общего имущества МКД, кроме нас в нашем городе и даже микрорайоне еще 5 управляющих организаций и выбор у них есть.
Ксатати, они так и не собираются никуда уходить и продолжают забрасывать жалобами все инстанции и СМИ. А как Вы считаете как поступить в данной ситуации нам, ждать суда ? Отказаться от своих принципов?

Правильно сказано, пробуйте расторгнуть договор по истечению срока, просто шлите об этом уведомления (собственникам) и не продлевайте его...
Если в дальнейшем будут настаивать (собственники, ГЖИ, ОМСУ) на продолжении Вашей работы в этом доме, то с учётом позиции судов и давления Администрации, просто отказать Вы возможно не сможете, НО сможете заключить новый договор, на более понятных и выгодных для Вас условиях (в том числе и по обязанностям, перечням работ, услуг, тарифам и условиях расторжению)...

Аватар пользователя
sergio64
Бывалый
Сообщений: 345
Зарегистрирован: 11 окт 2014, 21:58
Откуда: Владимирская область
Благодарил (а): 108 раза
Поблагодарили: 214 раза

Re: Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК

#17 Сообщение sergio64 » 14 окт 2014, 20:27

Мы уходили, согласно договора, предупредив за месяц. ГЖИ признала за нами правоту ухода.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК

#18 Сообщение burmistr » 14 окт 2014, 20:28

sergio64 писал(а):Мы уходили, согласно договора, предупредив за месяц. ГЖИ признала за нами правоту ухода.


Хм... Хорошая у Вас ГЖИ...

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК

#19 Сообщение burmistr » 14 окт 2014, 20:29

burmistr писал(а):
sergio64 писал(а):Мы уходили, согласно договора, предупредив за месяц. ГЖИ признала за нами правоту ухода.


Хм... Хорошая у Вас ГЖИ...
Насколько я понимаю Вы с Владимирской области (я сам с Юрьев-Польского).

Так вот владимирский ГЖИшник (главный который) тот еще ухарь... Общался с ним в Москве несколько раз...

Аватар пользователя
sergio64
Бывалый
Сообщений: 345
Зарегистрирован: 11 окт 2014, 21:58
Откуда: Владимирская область
Благодарил (а): 108 раза
Поблагодарили: 214 раза

Re: Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК

#20 Сообщение sergio64 » 15 окт 2014, 09:40

burmistr писал(а):Так вот владимирский ГЖИшник (главный который) тот еще ухарь... Общался с ним в Москве несколько раз...

Если он на совещании в "Совнархозе" сказал о том, что ему крупно наложить на все управляющие компании, что он будет давить и штрафовать их по полной, то я с вами полностью согласен.
Но есть еще нормальные "бойцы" с которыми можно разговаривать.


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость