CRM-система для УК и ТСЖ

Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
irina
Стажер
Сообщений: 134
Зарегистрирован: 05 ноя 2013, 13:06
Благодарил (а): 20 раза
Поблагодарили: 56 раза

Re: Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК

#21 Сообщение irina » 16 окт 2014, 08:00

Мы расстаемся с конфликтными домами так: печатаем соглашения о расторжении договора по соглашению сторон, и отправляем специалистов с другого участка. Они обходят квартиры со словами: подпишите против нашей нехорошей УК бумажку. Получаем хороший результат (70%-80%)и пишем письмо в муниципалитет с просьбой организовать конкурс. Комитет угрожает, вызывает на ковер, но соглашения подписаны... дом идет на конкурс , а потом в МУП "Городское хозяйство"

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16787 раза

Re: Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК

#22 Сообщение burmistr » 16 окт 2014, 08:13

Ирина))) Красавчики... Слов нет))))

Агата
Ветеран
Сообщений: 656
Зарегистрирован: 04 сен 2014, 03:35
Благодарил (а): 302 раза
Поблагодарили: 265 раза

Re: Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК

#23 Сообщение Агата » 16 окт 2014, 08:31

[
irina писал(а):Мы расстаемся с конфликтными домами так: печатаем соглашения о расторжении договора по соглашению сторон, и отправляем специалистов с другого участка. Они обходят квартиры со словами: подпишите против нашей нехорошей УК бумажку. Получаем хороший результат (70%-80%)и пишем письмо в муниципалитет с просьбой организовать конкурс. Комитет угрожает, вызывает на ковер, но соглашения подписаны... дом идет на конкурс , а потом в МУП "Городское хозяйство"


Просто, как всё гениальное, берём на вооружение!!! Есть парочка домов, где очень хочется опробовать

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4427
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 976 раза
Поблагодарили: 2613 раза

Re: Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК

#24 Сообщение Гость с Урала » 16 окт 2014, 13:07

Отличный вариант, для неленивой компании, которая ценит свой труд и не хочет быть дойной коровой для несознательных элементов... ))
Не нравится - откажитесь! Всё верно... ))

Аватар пользователя
Обычная
Ветеран
Сообщений: 537
Зарегистрирован: 16 сен 2014, 09:37
Благодарил (а): 1994 раза
Поблагодарили: 285 раза

Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК

#25 Сообщение Обычная » 24 ноя 2015, 14:45

Гость с Урала писал(а):
burmistr писал(а):Вот кусок из моей переписки с Максимом (Злобный Мыш)...

Вывод: взять и отказаться от договора управления УК не может.

Поэтому не все так просто...

Видимо единственный мирный способ, это не продлевать договор по истечению срока...
При этом нужно понимать, что одностороннее изменение условий договора одной из сторон не допустимо! Собственники могут принять на своём ОС всё, что угодно: Новые условия, новый тариф, новые объёмы работ, НО! Пока это не вошло в договор (подписанный обеими сторонами) это не имеет для УК никакого значения! Заключенный ранее договор от этого своё действие не теряет (только если сами собственники об этом не заявили)...
Согласно ЖК собственники утверждают на ОС тариф на СиР для своего МКД, но по сути (и исходя из всех норм) он не вступает в действие автоматически, после этого они (собственники) должны найти УК которая возьмётся обслуживать их за эти деньги! Возможно это будет действующая УК, но Навязать действующей УК (при наличии подписанного договора и тарифа) изменение тарифа или условий договора в одностороннем порядке собственники не в праве!

у нас такая беда: в доме есть тсж( мертвое) только в налоговой зарегистрировано) срок окончания договора- 30.11.2015. в ноябре не уведомили о расторжении, т к. шло собрание очно заочной формы. Собственники его во второй раз проигнорировали. нет кворума. тек ремонт не принят, и ... жалобы идут полным ходом- протокола нет ибо нет кворума.. собрание закончилось 20 ноября.. как от них отказаться?? красиво?? договор был с каждым собственником. Может правлению мертвого тсж передать всю документацию и пусть лесом идут??

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4427
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 976 раза
Поблагодарили: 2613 раза

Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК

#26 Сообщение Гость с Урала » 24 ноя 2015, 15:27

А в договоре пролонгация предусмотрена?

gkk_podporoghie
Новичок
Сообщений: 28
Зарегистрирован: 22 окт 2014, 10:11
Поблагодарили: 5 раза

Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК

#27 Сообщение gkk_podporoghie » 26 янв 2016, 10:58

А если выйти на собрание, с вопросом утвердить тарифы (заранее завышенные, согласно Постановления о минимальном перечне услуг на МКД) на следующий год, для дома от которого хотим отказаться. Собственники разумеется откажутся от тарифов, тогда после этого можно идти в суд с заявлением о расторжении договора на основании изменения существенных условий договора.

Михаил Пронин
Ветеран
Сообщений: 608
Возраст: 39
Зарегистрирован: 03 фев 2015, 18:18
Благодарил (а): 387 раза
Поблагодарили: 167 раза

Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК

#28 Сообщение Михаил Пронин » 14 апр 2016, 13:14

irina писал(а):Мы расстаемся с конфликтными домами так: печатаем соглашения о расторжении договора по соглашению сторон, и отправляем специалистов с другого участка. Они обходят квартиры со словами: подпишите против нашей нехорошей УК бумажку. Получаем хороший результат (70%-80%)и пишем письмо в муниципалитет с просьбой организовать конкурс. Комитет угрожает, вызывает на ковер, но соглашения подписаны... дом идет на конкурс , а потом в МУП "Городское хозяйство"

Ирина а вы как пишете? в виде бюллетеней (с реестрами) для голосования или просто в виде письма?

irina
Стажер
Сообщений: 134
Зарегистрирован: 05 ноя 2013, 13:06
Благодарил (а): 20 раза
Поблагодарили: 56 раза

Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК

#29 Сообщение irina » 20 апр 2016, 09:10

Михаил Пронин писал(а):
irina писал(а):Мы расстаемся с конфликтными домами так: печатаем соглашения о расторжении договора по соглашению сторон, и отправляем специалистов с другого участка. Они обходят квартиры со словами: подпишите против нашей нехорошей УК бумажку. Получаем хороший результат (70%-80%)и пишем письмо в муниципалитет с просьбой организовать конкурс. Комитет угрожает, вызывает на ковер, но соглашения подписаны... дом идет на конкурс , а потом в МУП "Городское хозяйство"

Ирина а вы как пишете? в виде бюллетеней (с реестрами) для голосования или просто в виде письма?

на одном листе текст соглашения с подписью директора и к нему реестр с подписями собственников

Михаил Пронин
Ветеран
Сообщений: 608
Возраст: 39
Зарегистрирован: 03 фев 2015, 18:18
Благодарил (а): 387 раза
Поблагодарили: 167 раза

Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК

#30 Сообщение Михаил Пронин » 20 апр 2016, 11:53

irina писал(а):
Михаил Пронин писал(а):
irina писал(а):Мы расстаемся с конфликтными домами так: печатаем соглашения о расторжении договора по соглашению сторон, и отправляем специалистов с другого участка. Они обходят квартиры со словами: подпишите против нашей нехорошей УК бумажку. Получаем хороший результат (70%-80%)и пишем письмо в муниципалитет с просьбой организовать конкурс. Комитет угрожает, вызывает на ковер, но соглашения подписаны... дом идет на конкурс , а потом в МУП "Городское хозяйство"

Ирина а вы как пишете? в виде бюллетеней (с реестрами) для голосования или просто в виде письма?

на одном листе текст соглашения с подписью директора и к нему реестр с подписями собственников

Спасибо. У нас тоже есть такой дом. Все нервы вымотали. Хотим типа во всем доме капитальный ремонт. Хотим и все. Я им собираем деньги. Они нет. Из этих выкручивайся. Как дети ей богу.


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей