Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК

irina · #21 Сообщение **irina** » 16 окт 2014, 08:00

Мы расстаемся с конфликтными домами так: печатаем соглашения о расторжении договора по соглашению сторон, и отправляем специалистов с другого участка. Они обходят квартиры со словами: подпишите против нашей нехорошей УК бумажку. Получаем хороший результат (70%-80%)и пишем письмо в муниципалитет с просьбой организовать конкурс. Комитет угрожает, вызывает на ковер, но соглашения подписаны... дом идет на конкурс , а потом в МУП "Городское хозяйство"

Ирина))) Красавчики... Слов нет))))

Агата

[

irina писал(а):Мы расстаемся с конфликтными домами так: печатаем соглашения о расторжении договора по соглашению сторон, и отправляем специалистов с другого участка. Они обходят квартиры со словами: подпишите против нашей нехорошей УК бумажку. Получаем хороший результат (70%-80%)и пишем письмо в муниципалитет с просьбой организовать конкурс. Комитет угрожает, вызывает на ковер, но соглашения подписаны... дом идет на конкурс , а потом в МУП "Городское хозяйство"

Просто, как всё гениальное, берём на вооружение!!! Есть парочка домов, где очень хочется опробовать

Отличный вариант, для неленивой компании, которая ценит свой труд и не хочет быть дойной коровой для несознательных элементов... ))
Не нравится - откажитесь! Всё верно... ))

Обычная

Гость с Урала писал(а):
burmistr писал(а):Вот кусок из моей переписки с Максимом (Злобный Мыш)...

Вывод: взять и отказаться от договора управления УК не может.

Поэтому не все так просто...

Видимо единственный мирный способ, это не продлевать договор по истечению срока...
При этом нужно понимать, что одностороннее изменение условий договора одной из сторон не допустимо! Собственники могут принять на своём ОС всё, что угодно: Новые условия, новый тариф, новые объёмы работ, НО! Пока это не вошло в договор (подписанный обеими сторонами) это не имеет для УК никакого значения! Заключенный ранее договор от этого своё действие не теряет (только если сами собственники об этом не заявили)...
Согласно ЖК собственники утверждают на ОС тариф на СиР для своего МКД, но по сути (и исходя из всех норм) он не вступает в действие автоматически, после этого они (собственники) должны найти УК которая возьмётся обслуживать их за эти деньги! Возможно это будет действующая УК, но Навязать действующей УК (при наличии подписанного договора и тарифа) изменение тарифа или условий договора в одностороннем порядке собственники не в праве!

у нас такая беда: в доме есть тсж( мертвое) только в налоговой зарегистрировано) срок окончания договора- 30.11.2015. в ноябре не уведомили о расторжении, т к. шло собрание очно заочной формы. Собственники его во второй раз проигнорировали. нет кворума. тек ремонт не принят, и ... жалобы идут полным ходом- протокола нет ибо нет кворума.. собрание закончилось 20 ноября.. как от них отказаться?? красиво?? договор был с каждым собственником. Может правлению мертвого тсж передать всю документацию и пусть лесом идут??

А в договоре пролонгация предусмотрена?

gkk_podporoghie

А если выйти на собрание, с вопросом утвердить тарифы (заранее завышенные, согласно Постановления о минимальном перечне услуг на МКД) на следующий год, для дома от которого хотим отказаться. Собственники разумеется откажутся от тарифов, тогда после этого можно идти в суд с заявлением о расторжении договора на основании изменения существенных условий договора.

Михаил Пронин

irina писал(а):Мы расстаемся с конфликтными домами так: печатаем соглашения о расторжении договора по соглашению сторон, и отправляем специалистов с другого участка. Они обходят квартиры со словами: подпишите против нашей нехорошей УК бумажку. Получаем хороший результат (70%-80%)и пишем письмо в муниципалитет с просьбой организовать конкурс. Комитет угрожает, вызывает на ковер, но соглашения подписаны... дом идет на конкурс , а потом в МУП "Городское хозяйство"

Ирина а вы как пишете? в виде бюллетеней (с реестрами) для голосования или просто в виде письма?

irina · #29 Сообщение **irina** » 20 апр 2016, 09:10

Михаил Пронин писал(а):
irina писал(а):Мы расстаемся с конфликтными домами так: печатаем соглашения о расторжении договора по соглашению сторон, и отправляем специалистов с другого участка. Они обходят квартиры со словами: подпишите против нашей нехорошей УК бумажку. Получаем хороший результат (70%-80%)и пишем письмо в муниципалитет с просьбой организовать конкурс. Комитет угрожает, вызывает на ковер, но соглашения подписаны... дом идет на конкурс , а потом в МУП "Городское хозяйство"

Ирина а вы как пишете? в виде бюллетеней (с реестрами) для голосования или просто в виде письма?

на одном листе текст соглашения с подписью директора и к нему реестр с подписями собственников

Михаил Пронин

irina писал(а):
Михаил Пронин писал(а):
irina писал(а):Мы расстаемся с конфликтными домами так: печатаем соглашения о расторжении договора по соглашению сторон, и отправляем специалистов с другого участка. Они обходят квартиры со словами: подпишите против нашей нехорошей УК бумажку. Получаем хороший результат (70%-80%)и пишем письмо в муниципалитет с просьбой организовать конкурс. Комитет угрожает, вызывает на ковер, но соглашения подписаны... дом идет на конкурс , а потом в МУП "Городское хозяйство"

Ирина а вы как пишете? в виде бюллетеней (с реестрами) для голосования или просто в виде письма?

на одном листе текст соглашения с подписью директора и к нему реестр с подписями собственников

Спасибо. У нас тоже есть такой дом. Все нервы вымотали. Хотим типа во всем доме капитальный ремонт. Хотим и все. Я им собираем деньги. Они нет. Из этих выкручивайся. Как дети ей богу.