CRM-система для УК и ТСЖ

Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Ирина Ш.
Бывалый
Сообщений: 458
Возраст: 36
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 17:00
Благодарил (а): 205 раза
Поблагодарили: 162 раза

Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК

#41 Сообщение Ирина Ш. » 23 янв 2018, 16:16

КраБ_Укашка писал(а):Help ! 88q
Есть у нас дом, от которого мы хотим отказаться. По причине писарчуков, которые заваливают заявлениями и нас и на нас в ГЖИ и Прокуратуру. rev

В общем, срок действия договора на управление этим домом истекает 3 марта 2018.
Предупредили собственников за 2 месяца о том, что расторгнем договор в связи с истечением срока действия.
От жильцов пришел ответ, что они не хотят от нас отказываться, а настаивают всего лишь на уменьшении тарифа, даже сами собрание провели и протокол оформили.

Мы написали заявление в ГЖИ о внесении изменений в реестр лицензий (чтоб снять дом с нашего управления). Пришел ответ, что мы должны дослать им "копию акта приема-передачи технической документации и иных документов, связанных с управлением МКД, лицу, принявшему на себя обязательства по управлению МКД". Но мы ведь никому не передаем в управление этот дом, как понимать требование ГЖИ ?

Пока, всё что мы сделали - предупредили собственников о расторжении договора в связи с истечением его срока действия.
Что дальше делать-то ? Как нам избавиться от этого дома ? :cry:

Ждать 3 марта 2018 г. Ответ от лица собственников Вам кто конкретно прислал? Есть председатель или уполномоченный. Если есть - почтой с перечнем и описью отправляйте техдокументацию. Нет - передайте в орган МСУ - районную администрацию также по акту на хранение.

Отправлено спустя 1 минуту 49 секунды:
КраБ_Укашка писал(а):Источник цитаты По причине писарчуков, которые заваливают заявлениями и нас и на нас в ГЖИ и Прокуратуру.

А в принципе - может Вам и не оставлять этот дом. Попытаться решить с ними миром или наоборот как-то повлиять.

Аватар пользователя
sergio64
Бывалый
Сообщений: 343
Зарегистрирован: 11 окт 2014, 21:58
Откуда: Владимирская область
Благодарил (а): 108 раза
Поблагодарили: 212 раза

Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК

#42 Сообщение sergio64 » 23 янв 2018, 17:44

Если со старшими по дому плохо - отдавали в администрацию, если нормально - то им. Подписанный акт в ГЖИ. Все работает.

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1608
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 238 раза
Поблагодарили: 876 раза

Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК

#43 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 24 янв 2018, 06:06

КраБ_Укашка писал(а):Источник цитаты Пришел ответ, что мы должны дослать им "копию акта приема-передачи технической документации и иных документов, связанных с управлением МКД, лицу, принявшему на себя обязательства по управлению МКД"

Ну это они чуток утрируют, достаточно передать тех-документацию любому собственнику в дома.
КраБ_Укашка писал(а):Источник цитаты Что дальше делать-то ? Как нам избавиться от этого дома ?

Если в порядке предусмотренном договором заранее предупредили собственников о прекращении договора в связи с истечением срока действия, то осталось всего-лишь передать тех-документацию. Делается это так: либо вручаете ее по акту приема-передачи любому собственнику в доме, либо, если в доме есть муниципальные квартиры - отправляете ее в Администрацию города ценным письмом с сопроводом и описью вложения.
Потом пишете в ГЖИ заяву на исключение из лицензии дома, прикладываете либо акт либо почтовый чек с описью вложения письма и усе.
Главное потом, когда вас начнут "прессовать" чтобы вы с дома не уходили (куда ж они такой веселый дом пристроить то смогут), не "давайте слабину". Удачи.

Аватар пользователя
КраБ_Укашка
Новичок
Сообщений: 24
Зарегистрирован: 21 фев 2017, 10:45
Благодарил (а): 8 раза
Поблагодарили: 4 раза

Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК

#44 Сообщение КраБ_Укашка » 25 янв 2018, 13:26

Оптимист от ЖКХ, звучит так просто, что аж не верится, что всё получится)
Спасибо, поменьше "инициативных" жителей вам)

Есть ещё один проблемный дом.
С ним срок действия договора на управление истекает не скоро, отказаться не выйдет.
Жители провели собрание и придумали новый тариф (конечно меньше нашего). Наших представителей на этом собрании не было, документов на основе которых они формировали стоимость тарифа мы не видели. Как и реестра подписей собственников этого голосования, только один голый протокол в одну страничку. Но собственники плевать хотели, что сделали всё не по правилам и ГЖИ тоже на их стороне, шлет нам письма что мы по закону обязаны перейти на тариф который придумали жильцы.
Не знаем что писать, кому писать dash2

gorod
Стажер
Сообщений: 68
Зарегистрирован: 13 ноя 2017, 09:57
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 22 раза

Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК

#45 Сообщение gorod » 25 янв 2018, 13:48

КраБ_Укашка писал(а):Оптимист от ЖКХ, звучит так просто, что аж не верится, что всё получится)
Спасибо, поменьше "инициативных" жителей вам)

Есть ещё один проблемный дом.
С ним срок действия договора на управление истекает не скоро, отказаться не выйдет.
Жители провели собрание и придумали новый тариф (конечно меньше нашего). Наших представителей на этом собрании не было, документов на основе которых они формировали стоимость тарифа мы не видели. Как и реестра подписей собственников этого голосования, только один голый протокол в одну страничку. Но собственники плевать хотели, что сделали всё не по правилам и ГЖИ тоже на их стороне, шлет нам письма что мы по закону обязаны перейти на тариф который придумали жильцы.
Не знаем что писать, кому писать dash2



В судебном порядке апротистуйте протокол ОС. Тариф должен быть разумным и экономически обоснованным, а не такой "какой мы хотим"

Аватар пользователя
Юлия Т.
Ветеран
Сообщений: 1438
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 08:43
Откуда: Ленобласть
Благодарил (а): 873 раза
Поблагодарили: 810 раза

Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК

#46 Сообщение Юлия Т. » 25 янв 2018, 13:48

"Радует" жилинспекция. Расселены дома, отправляем им заявление с приложением всех документов, плюс акт о передаче техдокументации в администрацию. Отказывают нам во внесении изменений в реестр лицензий в связи с тем, что администрация нам еще должна дать к этому заявлению справку о том, что данные дома действительно расселены и жителям предоставлено другое жилье. Интересно, это самоуправство или есть какие-то указания в НПА по данному случаю?

never52
Новичок
Сообщений: 17
Зарегистрирован: 13 ноя 2015, 08:24
Благодарил (а): 11 раза
Поблагодарили: 1 раз

Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК

#47 Сообщение never52 » 25 янв 2018, 14:00

C нас тоже требовали такую справку, получить ее в администрации не составило никакого труда, все написали, и дома исключили

Аватар пользователя
Юлия Т.
Ветеран
Сообщений: 1438
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 08:43
Откуда: Ленобласть
Благодарил (а): 873 раза
Поблагодарили: 810 раза

Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК

#48 Сообщение Юлия Т. » 25 янв 2018, 14:06

never52 писал(а):Источник цитаты получить ее в администрации не составило никакого труда

У нас тоже не будет сложностей с получением такой справки, но бюрократию надо пресекать. Мы не должны объяснять куда были расселены жители, если предоставляем полный комплект документов, при выходе дома из нашего управления, описанный в законодательстве.
Если уж администрация подписала нам акты приема-передачи техдокументации, то чего ГЖИ дальше-то лезть вглубь причин снятия дома из лицензии?!

Аватар пользователя
КраБ_Укашка
Новичок
Сообщений: 24
Зарегистрирован: 21 фев 2017, 10:45
Благодарил (а): 8 раза
Поблагодарили: 4 раза

Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК

#49 Сообщение КраБ_Укашка » 25 янв 2018, 15:59

gorod, суд - дело долгое. А тариф жильцов согласно их же протоколу собрания вступает в силу с марта, мы вынуждены будем на него перейти ?

Игры разума
Бывалый
Сообщений: 405
Возраст: 35
Зарегистрирован: 03 май 2015, 21:31
Откуда: Нижегородская область
Благодарил (а): 46 раза
Поблагодарили: 143 раза

Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК

#50 Сообщение Игры разума » 25 янв 2018, 16:56

Нет конечно! Лишь фактически примете ничтожный документ к действию. Вам уже ответили тариф утверждаются с видами работ согласно мин.перечня и их стоимостью. Тариф обосновывать нужно. Обжалуйте протокол.


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей