CRM-система для УК и ТСЖ

Оплата ремонта бойлера в соседнем доме

Обсуждение вопросов, связанных с непосредственным управлением МКД
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1718
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 391 раза
Поблагодарили: 1693 раза
Контактная информация:

Оплата ремонта бойлера в соседнем доме

#21 Сообщение OE77OE » 30 авг 2018, 10:32

d-denver писал(а):Источник цитаты Так всё таки является общедомовым имуществом двух домов или нет?

нет
общее имущество только у одного дома
d-denver писал(а):Источник цитаты от бойлера питается 5 домов,

они поставщик коммунального ресурса в этом случае, у них должна быть производственная программа и утвержденный уполномоченным органом тариф, в который и должны включать затраты на содержание оборудования

d-denver
Новичок
Сообщений: 14
Зарегистрирован: 21 авг 2018, 10:21

Оплата ремонта бойлера в соседнем доме

#22 Сообщение d-denver » 30 авг 2018, 10:53

OE77OE писал(а):Источник цитаты они поставщик коммунального ресурса в этом случае

теоретически согласно определению коммунального ресурса да. Но тогда и платить за поставленный ресурс мы должны им , а не ТЭЦ, как сейчас, так ведь? В общем как всё запутано, а что в итоге делать непонятно...

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20616
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4872 раза
Поблагодарили: 16550 раза

Оплата ремонта бойлера в соседнем доме

#23 Сообщение burmistr » 30 авг 2018, 11:09

Джули писал(а):То, что УК не станет из себя делать РСО - ясно как божий день, а вот пользоваться ПП 354 будет, что делают практически все. мне даже интересно, есть УК, которые на бойлер, используемый на несколько квартир, оформил у регулятора тариф? если есть - отзовитесь, очень интересна практика и затребуемые документы.


УК1 - РСО. Затраты должны быть заложены в тариф на ГВС.
УК2 тупо абонент, который ни за какой ремонт платить не должна.

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1592
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 238 раза
Поблагодарили: 868 раза

Оплата ремонта бойлера в соседнем доме

#24 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 30 авг 2018, 11:46

OE77OE писал(а):Источник цитаты они поставщик коммунального ресурса в этом случае, у них должна быть производственная программа и утвержденный уполномоченным органом тариф, в который и должны включать затраты на содержание оборудования

От Вы щас серьезно?) УО проще отрубить их ветку под предлогом ужасной аварии на их трубе и все, дом без тепла, все визги жыльцов поровну, ибо по закону жыльцы дома где установлен бойлер не обязаны платить за ремонт трубы не являющейся их ОИ.
Ну и как будем жить, по закону или по человечески?)))

d-denver
Новичок
Сообщений: 14
Зарегистрирован: 21 авг 2018, 10:21

Оплата ремонта бойлера в соседнем доме

#25 Сообщение d-denver » 30 авг 2018, 12:15

Оптимист от ЖКХ писал(а):Источник цитаты Ну и как будем жить, по закону или по человечески?)))

Они по человечески считают что мы должны оплатить 1/5, а мы по человечески считаем что наш дом самый маленький из всех и платить нужно согласно метражу. Так кто здесь считает по человечески, а кто нет?

P.S.: соседская УК которая уже раза 4 менялас своё название раньше и нас обслуживала, только вот "по человечески" они как-то не работали - им было проще поменять юр лицо и сбросить все жалобы/претензии, чем делать свою работу. И вот почему вдруг наш дом на НС должен к ним теперь по человечески относиться? По человечески взять бы да всех их к стенке поставить за то что они творили/творят и ещё будут творить.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20616
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4872 раза
Поблагодарили: 16550 раза

Оплата ремонта бойлера в соседнем доме

#26 Сообщение burmistr » 30 авг 2018, 12:19

Оптимист от ЖКХ писал(а):Источник цитаты Ну и как будем жить, по закону или по человечески?)))


Возможное развитие событий:
1) жители дома 2 резонно спрашивают, а какого собственно хрена мне выставляют за ГВС и отопление. Приходят в УК2 и спрашивают у нее договор с РСО. Договора понятно нет, а по 354му момент начала предоставления КУ - не ранее момента заключения договора с РСО.
2) следует жалоба в прокуратуру и УК2 возвращает все бабло населению. Знаю о чем говорю, так как такие случаи уже были.
3) УК2 требует бабки с УК1 за ТЭ и ГВС. Дует в суд и отсуживает все деньги, так как УК1 РСО не является и деньги получать не имело права...

Как то так

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6017
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 535 раза
Поблагодарили: 3217 раза

Оплата ремонта бойлера в соседнем доме

#27 Сообщение Sergey_P » 30 авг 2018, 12:28

burmistr писал(а):Источник цитаты Как то так

в итоге жители дома без воды и тепла

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20616
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4872 раза
Поблагодарили: 16550 раза

Оплата ремонта бойлера в соседнем доме

#28 Сообщение burmistr » 30 авг 2018, 12:38

Sergey_P писал(а):
burmistr писал(а):Источник цитаты Как то так

в итоге жители дома без воды и тепла


Спасибочибисузаэто...

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1592
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 238 раза
Поблагодарили: 868 раза

Оплата ремонта бойлера в соседнем доме

#29 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 30 авг 2018, 13:18

d-denver писал(а):Источник цитаты Они по человечески считают что мы должны оплатить 1/5

По человечески я имел ввиду, что платить надо, а вот 1/5 это еще обосновать надо им както.
d-denver писал(а):Источник цитаты а мы по человечески считаем что наш дом самый маленький из всех и платить нужно согласно метражу

А вот это даже обосновывать не надо ибо логично, в ЖКХ содержание и ремонт жилья уже давно меряется рубли на метры, а не 1/5 потому что домов 5 штук.

Джули
Ветеран
Сообщений: 1973
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1121 раза
Поблагодарили: 1023 раза

Оплата ремонта бойлера в соседнем доме

#30 Сообщение Джули » 30 авг 2018, 13:19

не согласна в корне.
burmistr писал(а):Источник цитаты УК1 - РСО. Затраты должны быть заложены в тариф на ГВС.

1. согласна. должны. а если тарифа нет и никто за ним не обращался к регулятору, то тогда ГК никто не отменял и применяется размер платы по соглашению сторон или тариф на аналогичную услугу. и это благо, если суд не впаяет в таком случае тариф ближайшей РСО, а посмотрит сквозь пальцы на то, что УК1 применяет формулу ПП 354. За ресурс в любом случает нужно платить, не зависимо от того есть тариф или нет. не знаю с какого перепугу прокуратура обязала кого-то вернуть начисление за ресурс, но если бы тот, кого обязали, обжаловал их действия в вышестоящую прокуратуру, то мало бы не показалось.
2. Дом потребляющий ГВС и отопление (а там у них,если я не ошибаюсь НУ) и так абонент, поскольку собственники получают ресурс и оплачивают его. А если получают и оплачивают, то на лицо - необоснованное обогащение в случае, если УК1 отремонтирует бойлер и не выставит всем (не только этому дому, если я правильно понимаю там бойлер на 5 домов) часть затрат. какая часть будет к оплате дому - это соглашение сторон или же решение суда.

Отправлено спустя 5 минуты 3 секунды:
d-denver писал(а):Источник цитаты По человечески взять бы да всех их к стенке поставить за то что они творили/творят и ещё будут творить.

вот как? а если сейчас проверить как Вы осуществляете содержание и ремонт своего дома на НУ и вообще реализовали ли Вы это право? Я уверена на 1000% что не реализовали, поскольку Вы даже минимум того, что делает (вернее должна делать УК) сами сделать не в состоянии и не делаете. так что хорошо рассуждать со стороны потребителя, а вот со стороны работника, когда знаешь то, что все прелести минимального перечня - это невыполнимая миссия, осознавать очень печально. и каждая Ваша жалоба стоит из Ваших же денег - 250 тысяч. Вы хоть это немножко осознаете? Вот давайте возьмем самое элементарное: у Вас на сегодняшний день есть акт осеннего осмотра общедомового имущества? если нет, то Вас к стенке. согласны?


Вернуться в «НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость