CRM-система для УК и ТСЖ

система ОДПУ

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
УК ЖУ-1
Новичок
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 24 фев 2014, 09:04
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 1 раз

система ОДПУ

#1 Сообщение УК ЖУ-1 » 03 сен 2014, 09:05

Доброе время суток Юрий! У нас в городе возникла следующая ситуация: на примере нашей Управляющей - в обслуживаемых нами 35-ти домах стоит система АСКУЭ на основе электросчетчиков "Матрица", т.е. и поквартирные и общедомовой и общий "маршрутизатор" (который собирает показания всех 35-ти ОДПУ) были установлены ОАО МРСК Сибири "Бурятэнерго" и являются их собственностью. решением Арбитражного суда в отношении Бурятэнерго введена процедура банкротства (конкурсное производство). Сейчас остро стоит вопрос может ли наша УО подать в суд иск об исключении из конкурсной массы данной систему п/у и передать в собственность жителей (собственников) МКД, либо этот иск могут подать только собственники, т.к. Приборы учета согласно 491-го ПП являются общей собственностью? Или вообще нет смысла в судебной тяжбе? Помогите разобраться, отвечу на любые вопросы. Заранее спасибо. Нина.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20936
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: система ОДПУ

#2 Сообщение burmistr » 03 сен 2014, 20:58

Интересная у Вас ситуация...

Приборы учета входят в состав общего имущества (491 ПП РФ), а вот системы АСКУЭ в состав общего имущества не входят на основании пп. "ж" п.18 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг"

18. В договоре ресурсоснабжения также предусматриваются следующие условия:
ж) обязанность исполнителя предоставить ресурсоснабжающей организации возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам. При этом расходы на подключение к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета не должны возлагаться на потребителей и ресурсоснабжающая организация не вправе требовать от исполнителя компенсации расходов на осуществление таких действий, за исключением случая, когда собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании приняли решение о включении указанных расходов в плату за содержание и ремонт жилого помещения;


Иными словами, если АСКУЭ поставила РСО, то это ее имущество...

Смотрите свои документы на установку ОДПУ. Там написано про АСКУЭ или эту систему позже ставили?

УК ЖУ-1
Новичок
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 24 фев 2014, 09:04
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: система ОДПУ

#3 Сообщение УК ЖУ-1 » 10 сен 2014, 08:05

burmistr писал(а):Интересная у Вас ситуация...

Приборы учета входят в состав общего имущества (491 ПП РФ), а вот системы АСКУЭ в состав общего имущества не входят на основании пп. "ж" п.18 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг"

18. В договоре ресурсоснабжения также предусматриваются следующие условия:
ж) обязанность исполнителя предоставить ресурсоснабжающей организации возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам. При этом расходы на подключение к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета не должны возлагаться на потребителей и ресурсоснабжающая организация не вправе требовать от исполнителя компенсации расходов на осуществление таких действий, за исключением случая, когда собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании приняли решение о включении указанных расходов в плату за содержание и ремонт жилого помещения;


Иными словами, если АСКУЭ поставила РСО, то это ее имущество...

Смотрите свои документы на установку ОДПУ. Там написано про АСКУЭ или эту систему позже ставили?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20936
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: система ОДПУ

#4 Сообщение burmistr » 10 сен 2014, 21:01

Что-то Вы не дописали сообщние))

merlin4444
Новичок
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 21 июл 2016, 15:25

система ОДПУ

#5 Сообщение merlin4444 » 01 ноя 2016, 17:37

[quote="burmistr"]Интересная у Вас ситуация...

Приборы учета входят в состав общего имущества (491 ПП РФ), а вот системы АСКУЭ в состав общего имущества не входят на основании пп. "ж" п.18 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг"

А я бы поспорил уважаемый Главнокомандующий " п.7 491 ПП РФ " В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудовани расположенного на этих сетях"
По логике я любую электрическую хрень питающуюся от электросети дома могу признать общедомовым имуществом ...
или я не прав ?


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость