CRM-система для УК и ТСЖ

Взыскание задолженности с собственника нежилого

Сообщение
Автор
md30@list.ru
Новичок
Сообщений: 47
Зарегистрирован: 30 июн 2014, 07:53
Благодарил (а): 81 раза
Поблагодарили: 11 раза

Взыскание задолженности с собственника нежилого

#1 Сообщение md30@list.ru » 04 сен 2014, 10:44

Прошу совета по теме. Физ.лицо имеет в собственности встроенное нежилое помещение в МКД. В соответствии с п.354 имеет договор с РСО и платит за эл.энергию, хол.воду, водоотведение самостоятельно, за остальные КУ, содержание и ремонт общего имущества дома не платит вообще. Долг составляет уже более 1 200 000 руб. Испол. листы у судеб. приставов. По вине сотрудников УФССП РФ на данный объект недвижимости вовремя не наложили ограничений по сделкам с недвижимостью в регистрационной палате. В настоящее время физ.лицо в ускоренные сроки провела сделку по купле-продаже этого помещения своей родственнице. Сделка проведена только на бумаге. Юридически сделка прошла в рамках закона, по факту-мошенниченство, т.к. данный объект периодически переписывается с одного лица на другое. Долги продолжают расти, а ТСЖ ничего сделать не может!!!!! Отключить эл.энергию нет возможности,т.к. они по своему договору оплачивают данную услугу. ТСЖ медленно но уверенно идет к банкротству!!!! Помогите!!!

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Взыскание задолженности с собственника нежилого

#2 Сообщение burmistr » 04 сен 2014, 10:58

Исполнительный то есть у Вас по сумме задолженности? Если есть несите его приставам - они должны запретить выезд заграницу.

Физлицо видимо с деньгами, а значит любит Египты и Канары... После включения в базу должников - его развернут в аэропорту и придет оплачивать.

md30@list.ru
Новичок
Сообщений: 47
Зарегистрирован: 30 июн 2014, 07:53
Благодарил (а): 81 раза
Поблагодарили: 11 раза

Re: Взыскание задолженности с собственника нежилого

#3 Сообщение md30@list.ru » 04 сен 2014, 12:59

Испол.листы есть и на прежнюю хозяйку и на настоящую (она же и была собственницей этого помещения изначально), в настоящее время вновь исковое заявление в суде на новую(старую) хозяйку. Беда в том, что выезд за границу этим женщинам по постановлениям ограничен, НО им выезд и не нужен, им 76 и 64 года!!!! От их имени по доверенности данным объектом недвижимости, а это целый этаж дома 816.5 кв. м., распоряжается родственник, который сдает все комнаты в аренду.... Судимся с ними уже 5 лет!!!!
Гл.судебный пристав РФ Парфенчиков А.О. , а точнее его команда, как всегда отписалась тем, что наказать некого т.к. судебные приставы-исполнители работавшие по данным испол.листам уволились со службы. Прокуратура отписалась, что проверка проведена и представление направлено в УФССП РФ, они же подтвердили все те факты, которые были изложены в нашей жалобе о бездействии судеб.приставов, имеют место быть!!!! Привлечь к уголовной ответст. по ст.ст. 177,315 УК РФ невозможно!!! Замкнутый круг!
Убедительная просьба, коллеги, помогите выйти из сложной ситуации!!!! Куда еще можно обратиться и как можно решить наш вопрос? Впереди отопительный сезон, а наше ТСЖ только за ГВС и отопление имеет долг перед РСО более 900 000 руб!!!

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7614
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3536 раза

Re: Взыскание задолженности с собственника нежилого

#4 Сообщение Ялиса » 05 сен 2014, 05:34

В порядке бреда , конечно. но вдруг получится. Договор перевода долга на электросетевую, по сговору с ней и отключение уже электросетевой электроэнергии. Придется пойти на дисконт, но лучше потерять 200 рублей, чем 1 200 000. По опыту: отключение электроэнергии самый эффективный способ

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Взыскание задолженности с собственника нежилого

#5 Сообщение burmistr » 05 сен 2014, 09:22

А приставы имущество должников не арестовывали? Или просто исполнительный валяется у них на столе?

md30@list.ru
Новичок
Сообщений: 47
Зарегистрирован: 30 июн 2014, 07:53
Благодарил (а): 81 раза
Поблагодарили: 11 раза

Re: Взыскание задолженности с собственника нежилого

#6 Сообщение md30@list.ru » 05 сен 2014, 12:45

Добрый день! В том то и дело, что мы даже на судах ходатайствовали по применению обеспечительных мер в виде запрета ответчику отчуждения объекта, но нам суды в ходатайстве отказали. Мы неоднократно устно и письменно обращались к приставам о наложении ограничений на недвижимое имущество ответчицы ( их у нее было 15 объектов!!) и об аресте именно данного помещения. Приставы бездействовали. Наши жалобы в районное, городское, областное, центральное УФССП РФ оставались либо без ответов, либо были чистые отписки с признанием бездействий, прокуроры так же отписываются и все несется ПО КРУГУ как в цирке. Мы предложили РСО поставляющей горячую воду и отопление сделать договор цессии и передать им все документы с правом получения всей суммы по всем испол.листам. Этот вопрос стоял даже на контроле в Администрации города. Но РСО с нами на контакт идти не захотели!!! В итоге приставы ограничений на недвижимость не сделали,объект не арестовали, а должник активизировался и быстренько оформили куплю-продажу. ТСЖ осталось с долгами перед РСО, должница за последние 6 месяцев уходя от долгов переоформила всю недвижимость на родственницу. Вот такая сказка с судебными приставами. Коллеги убедительная просьба, подскажите пожалуйста, можем ли мы подать в Арбитраж на УФССП по возврату долгов????

md30@list.ru
Новичок
Сообщений: 47
Зарегистрирован: 30 июн 2014, 07:53
Благодарил (а): 81 раза
Поблагодарили: 11 раза

Re: Взыскание задолженности с собственника нежилого

#7 Сообщение md30@list.ru » 05 сен 2014, 12:53

Р/S/ С эл.сетями мы говорить на эту тему не можем, т.к должница имеет свой договор с эл.сетями и производит оплату за КУ самостоятельно. Мы готовили договор цесси с РСО поставляющей ГВС и отопление, т.к. должник запитан на эти КУ в централизованных сетях МКД и договор имеет с РСО только ТСЖ. К тому же за содержание и ремонт общего имущества дома и потребление КУ по ОДПУ они так же не оплачивают. Вот и боремся с ними, при этом медленно идем ко дну! ;) ;)

md30@list.ru
Новичок
Сообщений: 47
Зарегистрирован: 30 июн 2014, 07:53
Благодарил (а): 81 раза
Поблагодарили: 11 раза

Re: Взыскание задолженности с собственника нежилого

#8 Сообщение md30@list.ru » 08 сен 2014, 15:38

Коллеги, подскажите пожалуйста, можем ли мы подать в Арбитражный суд на УФССП РФ на действия(бездействия) судебных-приставов? Ведь по их вине мы недополучили 1 200 000 руб.!!!!

Polunochnik
Новичок
Сообщений: 30
Зарегистрирован: 19 сен 2014, 11:11
Благодарил (а): 20 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: Взыскание задолженности с собственника нежилого

#9 Сообщение Polunochnik » 13 окт 2014, 06:49

Подали иск на взыскание задолженности за СиР с собственника нежилого помещения, т.к. данный собственник отказывался от общения, все, что о нем нам известно отраженно в ответе данном Росреестром: 1) Ф.И.О., 2) СНИЛС - страховой номер индивидуального лицевого счета гражданина в системе обязательного пенсионного страхования, 3) адрес нежилого помещения.
В иске, все известные таким образом данные об ответчике указали. В связи с небольшой суммой, дело подсудно мировому судье. Судья вынес определение об оставлении искового без движения, до устранения недостатков. а именно указать адрес место жительства ответчика (ст.28 ГПК РФ). Поскольку указать место жительство ответчика не можем, судья вынес определение о возвращении искового заявления.
Решили подать повторно с такой формулировкой в исковом заявлении:
"В соответствии с ответом из Росреестра о собственнике нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: ул. ***, д.***, пом.*** были предоставлены следующие сведения: 1) Ф.И.О. ответчика, 2) СНИЛС ответчика - страховой номер индивидуального лицевого счета гражданина в системе обязательного пенсионного страхования.
СНИЛС является уникальным и принадлежит индивидуальному лицевому счету только одному человеку.
В соответствии с Федеральным законом от 1 апреля 1996 г. N 27-ФЗ "Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного пенсионного страхования" в общей части индивидуального лицевого счета указывается следующая информация о застрахованном лице: Ф.И.О., место рождения, дата рождения и адрес постоянного места жительства.
Данная информация в соответствии с положениями Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных» является конфиденциальной и может быть представлена только по запросу суда.
Таким образом, в связи с тем, что Общество с ограниченной ответственностью «***» не имеет законных оснований получить информацию об адресе места жительства ответчика и на момент предъявления иска место жительство ответчика ему не известно, исковое заявление в порядке ч.1 ст.29 ГПК РФ может быть предъявлено в суд по месту нахождения его имущества, а именно по месту нахождения нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: ул. ***, д.***."
Кто сталкивался с подобной проблемой?

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4428
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 976 раза
Поблагодарили: 2613 раза

Re: Взыскание задолженности с собственника нежилого

#10 Сообщение Гость с Урала » 13 окт 2014, 08:48

md30@list.ru писал(а):Коллеги, подскажите пожалуйста, можем ли мы подать в Арбитражный суд на УФССП РФ на действия(бездействия) судебных-приставов?

В принципе, можете конечно...


Вернуться в «ВАРИАНТЫ ВЗЫСКАНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ С ДОЛЖНИКОВ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей