CRM-система для УК и ТСЖ

Признание протокола недействительным

Вопросы оспаривания результатов общих собраний собственников. С кем судиться, на кого жаловаться, к чему прицепиться
Сообщение
Автор
татьяна дез 2
Новичок
Сообщений: 6
Зарегистрирован: 20 авг 2014, 13:04
Благодарил (а): 2 раза

Признание протокола недействительным

#1 Сообщение татьяна дез 2 » 05 сен 2014, 12:05

Здравствуйте! Мы УК, столкнулись с очень неприятной ситуацией.
Собственники предоставили нам протокол на ремонт инженерки, на сумму 850 тыс.руб, сумму они решили собрать "прочими расходами" (отдельная строка в квитанции). Работы были сделаны, акт подписан, часть денег 500 тыс. жители оплатили.
Но к нашему великому удивлению, эти же собственники пошли в прокуратуру и оспорили собственный протокол. Суд признал его недействительным и обязал УК вернуть деньги собственникам. Вот мы и оказались в интересной ситуации: подрядчику нужно оплатить оставшеюся сумму и жителям вернуть деньги.
Что можно предпринять? Или это так можно всем домам на холявку ремонтик поделать...?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16733 раза

Re: Признание протокола недействительным

#2 Сообщение burmistr » 05 сен 2014, 13:42

Татьяна, а можно само решение суда (название своей компании и прочую информацию затрите штрихом, дабы не "светить")?

Выложите его на форуме. Или мне на почту скиньте я выложу сам...

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4397
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 964 раза
Поблагодарили: 2578 раза

Re: Признание протокола недействительным

#3 Сообщение Гость с Урала » 05 сен 2014, 21:50

Да и протокол (который оспорили) если можно...

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 1001
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 351 раза
Поблагодарили: 337 раза

Re: Признание протокола недействительным

#4 Сообщение ДонКихот » 07 сен 2014, 10:06

татьяна дез 2 писал(а):Здравствуйте! Мы УК, столкнулись с очень неприятной ситуацией.
Собственники предоставили нам протокол на ремонт инженерки, на сумму 850 тыс.руб, сумму они решили собрать "прочими расходами" (отдельная строка в квитанции). ....
Но к нашему великому удивлению, эти же собственники пошли в прокуратуру и оспорили собственный протокол. Суд признал его недействительным и обязал УК вернуть деньги собственникам. ...


Интересно, именно эти же собственники оспорили? Обычно в домах нет единодушия ни по каким вопросам! И как собственники обратились в прокуратуру, а потом суд признал? Я сколько ни обращался в прокуратуру - в лучшем случае отвечают "имеют место нарушения закона", "вы имеете право подать иск в суд" (речь идет о ТСЖ, а не УО).

Возможно, суд признал, что эти работы УК должна была выполнять в рамках обычного содержания и текущего ремонта общего имущества, без дополнительных сборов. Оспорить решение собрания могут те собственники, которые не участвовали в голосовании или были "против". Значит, что-то иное было положено в основу судебного постановления.

Если выложите материалы - мы с интересом ознакомимся.

татьяна дез 2
Новичок
Сообщений: 6
Зарегистрирован: 20 авг 2014, 13:04
Благодарил (а): 2 раза

Re: Признание протокола недействительным

#5 Сообщение татьяна дез 2 » 17 окт 2014, 06:11

Здравствуйте! Жду хоть каких нибудь комментариев по моему вопросу...Решения отправлены в личку.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16733 раза

Re: Признание протокола недействительным

#6 Сообщение burmistr » 17 окт 2014, 07:01

Татьяна замажьте название компании и ФИО и выложите на форуме. Я сегодня читаю семинар. Будет не до форума...

татьяна дез 2
Новичок
Сообщений: 6
Зарегистрирован: 20 авг 2014, 13:04
Благодарил (а): 2 раза

Re: Признание протокола недействительным

#7 Сообщение татьяна дез 2 » 20 окт 2014, 10:03

Скидываю решения суда.
https://yadi.sk/d/S4xrtkO1c9W4V
https://yadi.sk/d/8fQnjfHjc9W85

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1722
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 1695 раза
Контактная информация:

Re: Признание протокола недействительным

#8 Сообщение OE77OE » 20 окт 2014, 11:12

Первое впечатление, не видя документов по самому собранию - протокол, реестр и т.д
УК сами себя подставили. Прежде чем производить начисления и более того непосредственно работы по ремонту, вы проверили эти документы на правильность заполнения? пересчитали голоса?
Сумма не маленькая и работы серьезные....
наши собственники еще и не такое на собраниях нарешают, если УК их не будет "в узде держать"
а то что решения оспаривают те же собственники нет ничего удивительного, кто то не согласен, кто то на УК зуб точит, кому то деньги жалко

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4397
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 964 раза
Поблагодарили: 2578 раза

Re: Признание протокола недействительным

#9 Сообщение Гость с Урала » 20 окт 2014, 14:42

татьяна дез 2 писал(а):...Собственники предоставили нам протокол на ремонт инженерки...

Татьяна, а из материалов дела выходит, что собственники в принципе собрание не проводили! Даже формальный инициатор собрания заявил, что в проведении собрания не участвовал, да и вообще подписи собирали представители УК! )) ...Топорная работа, однако... ))
Вам (УК) никто не запрещает оказать помощь собственникам в проведении ОСС, но работайте с проверенными людьми, которые потом не откажутся от договорённостей...
татьяна дез 2 писал(а):...Но к нашему великому удивлению, эти же собственники пошли в прокуратуру и оспорили собственный протокол.

Ну собственники видимо те же, да не те же )) ...те кто не участвовал или голосовал против, что тут сказать - имеют право (как указано в решении суда)
татьяна дез 2 писал(а):...Суд признал его недействительным и обязал УК вернуть деньги собственникам. Вот мы и оказались в интересной ситуации: подрядчику нужно оплатить оставшеюся сумму и жителям вернуть деньги.
Что можно предпринять? Или это так можно всем домам на холявку ремонтик поделать...?

Теперь самое главное, что делать!?
Для начала, суд не обязал Вас вернуть деньги, суд пока всего лишь признал недействительным решения проведённых ОСС. Что касается, собранных средств то возвращать будете тем кто потребует (письменным заявлением)...
Что же в итоге делать?
Срочно проводить повторное ОСС по тому же вопросу с соблюдением всех норм законодательства!
Если жители в большей своей части действительно за ремонт (а не Вы сфабриковали их решение), то Вы вполне гарантированно получите результат, который уже нельзя будет оспорить и соберёте необходимые средства (даже с тех кто против)...


Вернуться в «ОСПАРИВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей