CRM-система для УК и ТСЖ

Статья управление. Делимся советуемся.

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20936
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Статья управление. Делимся советуемся.

#111 Сообщение burmistr » 22 сен 2014, 12:17

Подкину информации в дискуссию... Почитайте мнение Минстроя про плату за управавление viewtopic.php?f=12&t=1117

Сибирская Я
Ветеран
Сообщений: 736
Зарегистрирован: 14 июл 2014, 07:09
Благодарил (а): 88 раза
Поблагодарили: 641 раза

Re: Статья управление. Делимся советуемся.

#112 Сообщение Сибирская Я » 23 сен 2014, 04:39

Начнем с аннотации: «не позволяют завершить реформирование отрасли». – бурные весенне-осенние приступы законотворчества.

Санитарное содержание и управление с точки зрения законодательства являются входят в СиР общего имущества (само по себе – жилищная услуга). В методичке санитарное содержание и управление выделяются отдельно и относятся к жилищным. И на услуги по управлению распространяется перерасчет при перерывах в предоставлении.

Как измерить продолжительность перерыва в управления в целях перерасчёта? Пока дворник ходил в запой, бухгалтер и юрист на время его прогулов раскладывали косынку? И должны быть депремированны, пропорционально дням запоя дворника?

Ну и еще понравилось: данный способ управления многоквартирным домом является наиболее распространенным из всех существующих, ввиду того, что управляющая организация управляет несколькими домами, а потому расценки на услуги по управлению приемлемы даже для небольших домов.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4394
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 937 раза
Поблагодарили: 2583 раза
Контактная информация:

Re: Статья управление. Делимся советуемся.

#113 Сообщение Егор » 23 сен 2014, 09:56

Сибирская Я писал(а):Как измерить продолжительность перерыва в управления в целях перерасчёта? Пока дворник ходил в запой, бухгалтер и юрист на время его прогулов раскладывали косынку? И должны быть депремированны, пропорционально дням запоя дворника?

Все эти непонимания возникают у нас в силу непонимания сути УСЛУГИ по управлению. Пока мы сами в себе не разорвем понятия управленческих расходов и услуги по управлению, будем путаться сами и других путать. Как только начинаешь мерить услугу по управлению с точки зрения обычной услуги сразу вся экономика и процесс оказания данной услуги встают на место.

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4430
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 977 раза
Поблагодарили: 2615 раза

Re: Статья управление. Делимся советуемся.

#114 Сообщение Гость с Урала » 23 сен 2014, 16:20

zlataleks-74 писал(а):Голосование пошло, …приложу бюллетень голосования. …
Предвижу вопросы …

1) Согласен с Юрием:
burmistr писал(а):Я бы коммуналку не стал включать...

2) Обращу внимание на п. 3. ст. 47. ЖК РФ
3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
1-го и 2-го пунктов в бюллетене не заметил (надеюсь это просто убрано цензурой, в противном случае «косяк»)…

Егор писал(а): Все эти непонимания возникают у нас в силу непонимания сути УСЛУГИ по управлению. Пока мы сами в себе не разорвем понятия управленческих расходов и услуги по управлению, будем путаться сами и других путать. Как только начинаешь мерить услугу по управлению с точки зрения обычной услуги сразу вся экономика и процесс оказания данной услуги встают на место.

Абсолютно верно... (об этом мы тут как раз долго говорили)
Любая УО в первую очередь оказывает собственнику услугу по управлению его имуществом (за его счёт)!
Всё остальное вторично (в рамках этого управления)...
А сточки зрения нынешнего законодательства, выходит всё что угодно кроме этого... ))

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4394
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 937 раза
Поблагодарили: 2583 раза
Контактная информация:

Re: Статья управление. Делимся советуемся.

#115 Сообщение Егор » 23 сен 2014, 17:05

А я так понял тот документ просто является сообщением. В качестве бланка голосования он конечно не подходит т.к там очень много чего не хватает.

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1723
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 1699 раза
Контактная информация:

Re: Статья управление. Делимся советуемся.

#116 Сообщение OE77OE » 23 сен 2014, 17:32

Егор писал(а):А я так понял тот документ просто является сообщением. В качестве бланка голосования он конечно не подходит т.к там очень много чего не хватает.

мы используем вот такой лист голосования
печатаю 1 шт-А5 формат, двусторонний (бумагу экономим :) )
вроде пока нигде нареканий не было по такой форме, используем как в заочной форме, так и в очной
в ГЖИ такие листы как то приняли вместо реестра собственников на собрании
но тогда должен присутствовать лист подсчета голосов, подписанный счетной комиссией
Вложения
ЛИСТ ГОЛОСОВАНИЯ СОБСТВЕННИКА.doc
(84.5 KiB) Загружено 87 раз

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1897
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 586 раза
Поблагодарили: 639 раза

Re: Статья управление. Делимся советуемся.

#117 Сообщение Лаврентий » 23 сен 2014, 18:53

zlataleks-74 писал(а):Предвижу вопросы
-площадь МКД всего 14000м/2
-Перечень объектов смешанный Таун хаусы и коттеджи голосуют с "двери".


Добрый вечер!
Расскажите а какое общее имущество у коттеджей и таунов.
Как передавалось общее имущество и земельный участок жителям.
Какая площадь зем.участка?
Если можно подробней.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20936
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Статья управление. Делимся советуемся.

#118 Сообщение burmistr » 23 сен 2014, 19:14

Коллеги. Вы прочитайте название темы... Отправлю в читатели на недельку за флуд...

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1897
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 586 раза
Поблагодарили: 639 раза

Re: Статья управление. Делимся советуемся.

#119 Сообщение Лаврентий » 23 сен 2014, 20:28

Время не всегда хватает,а
пропустил день два отстал..
Увидел свою тему обрадовался
вот и получил)))
:cry: :cry: :cry:

Аватар пользователя
zlataleks-74
Новичок
Сообщений: 46
Зарегистрирован: 03 сен 2014, 06:36
Откуда: Суровый город
Благодарил (а): 15 раза
Поблагодарили: 18 раза

Re: Статья управление. Делимся советуемся.

#120 Сообщение zlataleks-74 » 24 сен 2014, 10:34

Главное я думаю все это в сознании собственников закрепить. С трудом себе представляю как это можно провернуть на большом объеме если только кусочек за кусочком. ;) и при этом быть уверенным что тебя не вышибут с данного объекта. :roll:


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей