CRM-система для УК и ТСЖ

Статья управление. Делимся советуемся.

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4381
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 935 раза
Поблагодарили: 2571 раза
Контактная информация:

Re: Статья управление. Делимся советуемся.

#121 Сообщение Егор » 24 сен 2014, 10:45

zlataleks-74 писал(а):Главное я думаю все это в сознании собственников закрепить. С трудом себе представляю как это можно провернуть на большом объеме если только кусочек за кусочком. ;) и при этом быть уверенным что тебя не вышибут с данного объекта. :roll:

По опыту скажу, что главное - это закрепить в сознании своего линейного персонала. Если поймут они это правильно, то через какое то время это поймут и ваши клиенты. Время будет зависеть от активности этого персонала. А чаще всего правильные слова руководства полностью не совпадают с линией поведения линейного персонала.

Аватар пользователя
zlataleks-74
Новичок
Сообщений: 46
Зарегистрирован: 03 сен 2014, 06:36
Откуда: Суровый город
Благодарил (а): 15 раза
Поблагодарили: 18 раза

Re: Статья управление. Делимся советуемся.

#122 Сообщение zlataleks-74 » 24 сен 2014, 11:27

Извините по понятным причинам данный "документ" довольно сильно кастрирован ))) . Данные которые прописаны в жк ИМЕЮТСЯ. Теперь другой вопрос так сказать на перспективу))) у кого есть практика защиты в суде решения общего собрания собственников. На кого будут подавать недовольные на инициатора собрания или на всех граждан скопом или опять крайняя УК?

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4425
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 975 раза
Поблагодарили: 2612 раза

Re: Статья управление. Делимся советуемся.

#123 Сообщение Гость с Урала » 24 сен 2014, 12:17

zlataleks-74 писал(а):...На кого будут подавать недовольные на инициатора собрания или на всех граждан скопом или опять крайняя УК?

Как истцу захочется ))
Был опыт такого суда (помогли соседнему дому создать своё ТСЖ и уйти от УК которая их не устраивала)... Иск изначально был подан на инициаторов собрания (УК хотела попытаться доказать, что проведение ОСС нарушило права и нанесло ущерб некому гражданину проживающему в этом доме (и не принявшему участия в голосовании), по доверенности от которого они выступали), но в суде встал резонный вопрос, а чем провинились именно эти пять человек, если в собрании приняли участие и проголосовали ЗА больше 2/3 дома!? После чего в ответчики были внесены все голосовавшие )))
Что в прочем не поменяло картины, дело мы выиграли (ибо собрание было проведено по правилам и документы оформлены как положено)...

(прошу прощения за флуд...)

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20931
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4986 раза
Поблагодарили: 16784 раза

Re: Статья управление. Делимся советуемся.

#124 Сообщение burmistr » 24 сен 2014, 17:27

Во второй раз предупреждаю... Хорош флудить... Есть что пообсуждать - МАРШ в новую тему :evil: :evil:

Козерог
Новичок
Сообщений: 17
Зарегистрирован: 23 сен 2014, 14:32
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 4 раза

Re: Статья управление. Делимся советуемся.

#125 Сообщение Козерог » 24 сен 2014, 18:44

Необходимо напомнить собственникам, что управление, как и все жилищные услуги, касаются общедомового имущества, и каждый из них несет ответственность пропорционально занимаемой жилой площади, по этому тариф должен быть руб\м2.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20931
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4986 раза
Поблагодарили: 16784 раза

Re: Статья управление. Делимся советуемся.

#126 Сообщение burmistr » 25 сен 2014, 07:47

Козерог писал(а):Необходимо напомнить собственникам, что управление, как и все жилищные услуги, касаются общедомового имущества, и каждый из них несет ответственность пропорционально занимаемой жилой площади, по этому тариф должен быть руб\м2.


Напоминать скоро не надо будет судя по поправкам в ЖК РФ...

MangoMango
Новичок
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 17 мар 2017, 11:52

Статья управление. Делимся советуемся.

#127 Сообщение MangoMango » 18 мар 2017, 15:22

Жаль,закончили тему два года назад. Интересно, изменилось ли что либо в представлениях уважаемых форумчан об услугах управления ? Научились ли отличать затраты на управление организацией (накладные расходы Постановление Госстроя РФ от 12.10.2000 N 103) от услуг управления, предоставляемых собственникам?

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6354
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 563 раза
Поблагодарили: 3378 раза

Статья управление. Делимся советуемся.

#128 Сообщение Sergey_P » 18 мар 2017, 15:32

в чем вопрос? услуги управления прописаны в 290-м

MangoMango
Новичок
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 17 мар 2017, 11:52

Статья управление. Делимся советуемся.

#129 Сообщение MangoMango » 18 мар 2017, 15:36

В 290 нет услуг управления,вы имели в виду 416, наверное?

Отправлено спустя 2 минуты 53 секунды:
Читаю ветку,форумчане включают в услуги управления свои затраты,это зарплата, материалы, лицензии и проч. Но это не услуги управления. Это затраты на управление. И включаться должны в себестоимость согласно постановления вынести.

Отправлено спустя 4 минуты 28 секунды:
Постановления выше т.е. Иначе - накладные расходы.

Отправлено спустя 2 минуты 34 секунды:
Вопрос в том,чтобы грамотно составить перечень услуг управления,используя 416 в качестве источника, обсчитать затраты, и брать за это деньги. Чтобы собственникам было понятно за что и сколько.

Отправлено спустя 1 минуту 38 секунды:
Подкиньте , у кого есть подобный перечень услуг управления.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6354
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 563 раза
Поблагодарили: 3378 раза

Статья управление. Делимся советуемся.

#130 Сообщение Sergey_P » 18 мар 2017, 15:51

MangoMango писал(а):Источник цитаты В 290 нет услуг управления,вы имели в виду 416, наверное?

тху точно, пьян путаюсь в ПП.


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 6 гостей