CRM-система для УК и ТСЖ

Включение платы за видеонаблюдение и домофон в тариф на СиР

Сообщение
Автор
Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Включение платы за видеонаблюдение и домофон в тариф на СиР

#21 Сообщение Uganda » 23 янв 2015, 09:30

Вот "наше" решение СОЮ.
Вопросы по тексту я потом разъясню. Особо интересно насчёт двери в подъезд.
Вложения
Решение по домофонам.pdf
(8.64 MiB) Загружено 204 раз

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Включение платы за видеонаблюдение и домофон в тариф на СиР

#22 Сообщение Uganda » 23 янв 2015, 09:35

Вот арбитраж решал дело по иску "домофонщиков" к УО...(первый файл).

И ещё "наши" домофонщики попали на штраф от РПН... За ущемление прав потребителей.
подсказка - одно заявление в РПН - один штраф, второе - еще штраф...
(файлы второй и третий)
Вложения
A47-16610-2012 Цифрал РПН Черноусова.pdf
снова ущемляете? айайай!
(232.76 KiB) Загружено 157 раз
A47-16606-2012 Цифрал РПН Юсупов.pdf
ущемляете - мы идём к ВАМ
(237.08 KiB) Загружено 133 раз
A13-5963-2010_20100803_Reshenie.pdf
(183.26 KiB) Загружено 120 раз

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Включение платы за видеонаблюдение и домофон в тариф на СиР

#23 Сообщение Uganda » 23 янв 2015, 09:37

А вот домофонщики хотели по суду вернуть своё барахло на место, а им отказали...
Вложения
A55-11323-2010_20100818_Reshenie.pdf
домофонщики не доказали законность положения, которое просят восстановить
(135.21 KiB) Загружено 160 раз

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20931
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4986 раза
Поблагодарили: 16784 раза

Re: Включение платы за видеонаблюдение и домофон в тариф на СиР

#24 Сообщение burmistr » 23 янв 2015, 12:27

Uganda (не знаю как по имени :mrgreen: ) спасибо за практику... В выходные сяду читать)))

Shmon
Стажер
Сообщений: 66
Зарегистрирован: 25 ноя 2014, 13:06
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: Включение платы за видеонаблюдение и домофон в тариф на СиР

#25 Сообщение Shmon » 24 янв 2015, 12:07

Ялиса писал(а):
Shmon писал(а):надо ли теперь УК заключать договор с домофонной компанией и собирать деньги??
зачем вам чужая головная боль?


Вопрос возник потому что вроде ж УК заключает все договора от имени жильцов. А еще случись короткое замыкание по вине домофонщиков или еще какая порча имущества отвечать УК будет.. это одна сторона. Сторона УК.

А подумать от лица домофонщиков - ук откажет в заключении договора и выгонит их с дома. Приведет своих каких нить. ..

bolt
Стажер
Сообщений: 94
Зарегистрирован: 22 янв 2015, 05:25
Благодарил (а): 8 раза
Поблагодарили: 12 раза

Re: Включение платы за видеонаблюдение и домофон в тариф на СиР

#26 Сообщение bolt » 20 апр 2015, 11:22

Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает, что собственники квартир обязаны нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома согласно своей доле в праве общей собственности. Доля в праве общей собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры (ст. 39, 42 ЖК РФ), таким образом размер платы за содержание жилья устанавливается на квадратный метр.


Могут ли собственники несмотря на указанные выше положения на общем собрании принять следующие решения
- включить в состав общего имущества собственников многоквартирного дома домофоны установленные на подъездах №1.2.3.4.5.6.7
- включить в состав платы за содержание и текущий ремонт услуги по содержанию домофонов;
- определить стоимость и единицу измерения платы за услугу по содержанию домофонов: 1руб./квартира
- отражать в платежном документе в отдельной строке стоимость услуги по содержанию домофона.

Что нельзя на общем собрании принять решение о том что плата с квартиры, а не с метра?

Inna_T
Новичок
Сообщений: 35
Зарегистрирован: 23 мар 2015, 08:30
Благодарил (а): 94 раза
Поблагодарили: 8 раза

Re: Включение платы за видеонаблюдение и домофон в тариф на СиР

#27 Сообщение Inna_T » 23 апр 2015, 16:24

Присоединюсь к вопросу:
bolt писал(а): Могут ли собственники несмотря на указанные выше положения на общем собрании принять следующие решения
- включить в состав общего имущества собственников многоквартирного дома домофоны установленные на подъездах №1.2.3.4.5.6.7
- включить в состав платы за содержание и текущий ремонт услуги по содержанию домофонов;
- определить стоимость и единицу измерения платы за услугу по содержанию домофонов: 1руб./квартира
- отражать в платежном документе в отдельной строке стоимость услуги по содержанию домофона.

Что нельзя на общем собрании принять решение о том что плата с квартиры, а не с метра?


Надо завтра рассылать повестку для очередного ОСС, пожалуйста, ответьте поскорее!

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20931
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4986 раза
Поблагодарили: 16784 раза

Re: Включение платы за видеонаблюдение и домофон в тариф на СиР

#28 Сообщение burmistr » 23 апр 2015, 16:30

bolt писал(а):- включить в состав общего имущества собственников многоквартирного дома домофоны установленные на подъездах №1.2.3.4.5.6.7


Если они их устанавливали - легко... Только это делается на первом ОСС, которое и решило их установить.

bolt писал(а):- включить в состав платы за содержание и текущий ремонт услуги по содержанию домофонов;


Да, если выполнено то, что я написал выше.

bolt писал(а):- определить стоимость и единицу измерения платы за услугу по содержанию домофонов: 1руб./квартира


Системы домофонии - нет, так как это ОИМКД, а значит с метра. А вот самих домофонов в квартирах - легко...

bolt писал(а):- отражать в платежном документе в отдельной строке стоимость услуги по содержанию домофона.


Можно, но могут возникнуть проблемы...

Inna_T
Новичок
Сообщений: 35
Зарегистрирован: 23 мар 2015, 08:30
Благодарил (а): 94 раза
Поблагодарили: 8 раза

Re: Включение платы за видеонаблюдение и домофон в тариф на СиР

#29 Сообщение Inna_T » 23 апр 2015, 16:43

burmistr писал(а):
bolt писал(а):- включить в состав общего имущества собственников многоквартирного дома домофоны установленные на подъездах №1.2.3.4.5.6.7

Если они их устанавливали - легко... Только это делается на первом ОСС, которое и решило их установить.



Уважаемый Юрий Владимирович!
СПАСИБО большое за ответ.
У нас на предыдущем ОСС собственники одобрили установку домофона и поручили УК организовать установку.
Но про включение в ОИ мы тогда не успели прочитать ваш волшебный форум)))
Поэтому решили наверстать упущенное)))

По включению отдельной строки - принято))
отдельной строки не будет.
будем вносить изменения в 1С-ку, чтобы было "СиР+35 руб с квартиры за домофон")))

"- определить стоимость и единицу измерения платы за услугу по содержанию домофонов: 1руб./квартира"
тогда пусть будет формулировка "содержание домофонов"?
Не сказано же, что "системы домофонии"))) "системы ограничения доступа".
Ещё раз Спасибо!
Завтра отправим повестку.
Кстати, почитав Ваш форум, включим пункты о курении и оборудовании площадок, о вывозе мусора, о шуме..
Что бы мы без Вас делали? тыкались бы по законодательству, как котята...

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20931
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4986 раза
Поблагодарили: 16784 раза

Re: Включение платы за видеонаблюдение и домофон в тариф на СиР

#30 Сообщение burmistr » 23 апр 2015, 17:13

Inna_T писал(а):У нас на предыдущем ОСС собственники одобрили установку домофона и поручили УК организовать установку.


Не мудрите. Вы уже его включили в ОИМКД... Лишнее это. Предположим собственники не проголосуют за включение в ОИМКД - отменять первое собрание будете? Лишний пункт будет...

Inna_T писал(а):По включению отдельной строки - принято))
отдельной строки не будет.
будем вносить изменения в 1С-ку, чтобы было "СиР+35 руб с квартиры за домофон")))


Вам просто по хорошему надо ОСС провести и проголосовать за отдельную строчку в квитанции, НО лучше включить обслуживание домофона в перечень работ по СиР ОИМКД. Почему проблема может возникнуть - проверяющие зачастую считают, что если дом "свалился" на городской размер платы и перечень работ не утвержден - то в размер платы входят ВСЕ работы и услуги, а значит отдельная строка по домофону может трактоваться, как двойное взимание (есть такие случаи).

Inna_T писал(а):"- определить стоимость и единицу измерения платы за услугу по содержанию домофонов: 1руб./квартира"


- определить стоимость и единицу измерения платы за услугу по содержанию домофонов, не входящих в состав ОИМКД: 1руб/квартира. Но учтите. Плату за обслуживание сети домофонии платить должны все, а вот эту плату - только те, кто подключил дома домофон. ЭТА УСЛУГА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ...

Inna_T писал(а):Что бы мы без Вас делали? тыкались бы по законодательству, как котята...


Радовались бы жизни))) а не читали рассылки с сумашедшими новостями


Вернуться в «РАСЧЕТ ТАРИФА НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость