CRM-система для УК и ТСЖ

Включение платы за видеонаблюдение и домофон в тариф на СиР

Сообщение
Автор
Валеррррия
Активист
Сообщений: 259
Зарегистрирован: 14 янв 2015, 14:30
Благодарил (а): 88 раза
Поблагодарили: 16 раза

Re: Включение платы за видеонаблюдение и домофон в тариф на СиР

#31 Сообщение Валеррррия » 24 апр 2015, 13:37

Добрый день!!!!! Очень очень срочный вопрос!!!! Мы как УК ежемесячно выставляем квитанции собственникам для оплаты оказанных услуг + ко всему прочему у нас есть графа "ОБСЛУЖИВАНИЕ ДОМОФОНА!".
Мы в свою очередь (УК) заключило договор со специализированной компанией - домофонщиками и эти 15 рублей оплачиваем им, за исключением 10% от суммы. (10% - установленно СОбранием собственников)
ВОПРОС: один умный собственник написал Заявление в УК о ПРЕКРАЩЕНИИ ПРЕДЪЯВЛЕНИЯ К ОПЛАТЕ В КВИТАНЦИИ УСЛУГИ "ОБСЛУЖИВАНИЕ ДОМОФОНОВ" в связи с тем. что мы якобы дважды взимаем плату за содержание и ремонт общедомового имущества.

Что ответить этому умному гражданину........ведь мы в реале не взимаем эту сумму дважды. мы порядочные, заключили договор с домофонщиками и оплачиваем им.

Андреич62
Стажер
Сообщений: 111
Зарегистрирован: 26 дек 2014, 10:10
Благодарил (а): 15 раза
Поблагодарили: 27 раза

Re: Включение платы за видеонаблюдение и домофон в тариф на СиР

#32 Сообщение Андреич62 » 24 апр 2015, 13:44

Если у Вас домофон включен в состав ОДИ МКД, которое обслуживается за счет содержания жилья (приложение к договору), то он имеет реальную возможность Вас наказать.

Валеррррия
Активист
Сообщений: 259
Зарегистрирован: 14 янв 2015, 14:30
Благодарил (а): 88 раза
Поблагодарили: 16 раза

Re: Включение платы за видеонаблюдение и домофон в тариф на СиР

#33 Сообщение Валеррррия » 24 апр 2015, 13:47

ну а по 491 Постановлению Правительству домофон состав общего имущества

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20760
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4925 раза
Поблагодарили: 16662 раза

Re: Включение платы за видеонаблюдение и домофон в тариф на СиР

#34 Сообщение burmistr » 24 апр 2015, 14:01

Валеррррия писал(а): Что ответить этому умному гражданину........ведь мы в реале не взимаем эту сумму дважды. мы порядочные, заключили договор с домофонщиками и оплачиваем им.


Ну:
Если у Вас в перечне работ домофона нет, а сам перечень утвержден - можете взимать плату. Тут работает ОСС
Если у Вас нет перечня, а плата за домофон отдельно - попали...

Как у Вас?

Валеррррия
Активист
Сообщений: 259
Зарегистрирован: 14 янв 2015, 14:30
Благодарил (а): 88 раза
Поблагодарили: 16 раза

Re: Включение платы за видеонаблюдение и домофон в тариф на СиР

#35 Сообщение Валеррррия » 24 апр 2015, 14:06

в перечне нет, но дом новый 2011 год, домофон предусмотрен был изначально.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20760
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4925 раза
Поблагодарили: 16662 раза

Re: Включение платы за видеонаблюдение и домофон в тариф на СиР

#36 Сообщение burmistr » 24 апр 2015, 14:08

Валеррррия писал(а):в перечне нет, но дом новый 2011 год, домофон предусмотрен был изначально.


А как вы плату то установили?

Валеррррия
Активист
Сообщений: 259
Зарегистрирован: 14 янв 2015, 14:30
Благодарил (а): 88 раза
Поблагодарили: 16 раза

Re: Включение платы за видеонаблюдение и домофон в тариф на СиР

#37 Сообщение Валеррррия » 24 апр 2015, 14:13

Мы заключили договор с домофонщиками, им соответственно перечисляем оплату с вычетом 10%.
ОСС принято решение о делегировании полномочий на заключение договоров от имени собственников и за счет собственников с обслуживающими организациями.........домофонов.....

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20760
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4925 раза
Поблагодарили: 16662 раза

Re: Включение платы за видеонаблюдение и домофон в тариф на СиР

#38 Сообщение burmistr » 24 апр 2015, 14:32

Валеррррия писал(а):Мы заключили договор с домофонщиками, им соответственно перечисляем оплату с вычетом 10%.
ОСС принято решение о делегировании полномочий на заключение договоров от имени собственников и за счет собственников с обслуживающими организациями.........домофонов.....


Ну давайте по порядку.

Если домофон ОСС (а у Вас это так), то вышеуказанное решение ОСС кривое, так как обслуживание системы домофонии входит в СиР.

Значит собственники Вам ничего поручить не могут, так как Вы уже (после заключения договора управления) взяли на себя святую миссию по обслуживанию домофонии (именно общедомовой системы, а не трубок в квартирах).

Отказаться от такого "кривого" решения ОСС собственник может, но все равно должен платить за СиР куда и входит обслуживание домофона...

Отчасти он прав...

Валеррррия
Активист
Сообщений: 259
Зарегистрирован: 14 янв 2015, 14:30
Благодарил (а): 88 раза
Поблагодарили: 16 раза

Re: Включение платы за видеонаблюдение и домофон в тариф на СиР

#39 Сообщение Валеррррия » 13 май 2015, 13:17

Какой договор с домофонной компанией может заключить УК что бы не вылететь со своего вида деятельности.
Хотим заключить договор, но не знаем какой. что бы не промахнуться)))

Безымянная
Стажер
Сообщений: 98
Зарегистрирован: 24 авг 2015, 11:47
Благодарил (а): 158 раза
Поблагодарили: 11 раза
Контактная информация:

Включение платы за видеонаблюдение и домофон в тариф на СиР

#40 Сообщение Безымянная » 03 окт 2015, 17:30

Здравствуйте. Прошу помощи в нелегком деле. Вопрос по домофону. Готовимся к ежегодному ОСС.
Дом был сдан застройщиком без домофона.
Предыдущая ТСЖ собирали ден.средства на установку нового домофона (список квартир сдавших ден.средства на домофон не передали нынедействующему ТСЖ).
В квитанциях на уплату ком.услуг ДОМОФОН есть отдельной строкой!
НЕ включается в квитанцию нежилым помещениям находящимся в мкд с отдельным входом и квартирам находящимся в бывшем тех.этаже (застройщик тех этаж вывел в жилье и продал).
Настоящее ТСЖ уверяет, что на тех.этажах нет домофонов. Заявлений от собственников жилых помещений на тех.этажах об исключении платы за обслуживание домофона нет.
Реестра общедомового имущества нет, на ОСС его не утверждали (занимаемся его составлением).
Имеем ли мы право включать домофон в общедомовое имущество, если вопрос и сдаче ден.средств никак не проверить.
Имеем ли мы право раскидывать сумму обслуживания домофона на все помещения (жилые, жилые на тех.этаже и нежилые)?
Спасибо.


Вернуться в «РАСЧЕТ ТАРИФА НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость