CRM-система для УК и ТСЖ

Незаконное проникновение в подвалы и на крышу.

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
sergm1976
Новичок
Сообщений: 18
Возраст: 42
Зарегистрирован: 03 сен 2014, 09:21
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 8 раза

Незаконное проникновение в подвалы и на крышу.

#1 Сообщение sergm1976 » 08 сен 2014, 13:25

Добрый день!
Подскажите методы борьбы (ответственность) с проникновением посторонних лиц в подвалы и чердаки жилых домов.
Уже устали гонять всяких шабашников. То стояки сами отключат, то без отопления оставят жильцов. Антенщики кровлю портят...
Хочется один раз привлечь и пропиарить таких дельцов.
У кого есть действующие схемы, если не трудно поделиться.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20747
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4920 раза
Поблагодарили: 16659 раза

Re: Незаконное проникновение в подвалы и на крышу.

#2 Сообщение burmistr » 08 сен 2014, 13:29

А как они проникают? Замки срезают?

Аватар пользователя
sergm1976
Новичок
Сообщений: 18
Возраст: 42
Зарегистрирован: 03 сен 2014, 09:21
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 8 раза

Re: Незаконное проникновение в подвалы и на крышу.

#3 Сообщение sergm1976 » 08 сен 2014, 13:43

burmistr писал(а):А как они проникают? Замки срезают?


Всякое бывает. И замки сбивают, и петли перерезают ( это я понимаю, порча имущества). Есть много подвалов с универсальным ключем не сложной конструкции, тут без ущерба.
Интересует именно сам запрет на доступ посторонних лиц в помещения относящихся к общему имуществу (подвалы, чердаки). У меня как у УК есть ответственность за закрытие этих помещений, а хочется именно привлечь "шабашнииков".

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20747
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4920 раза
Поблагодарили: 16659 раза

Re: Незаконное проникновение в подвалы и на крышу.

#4 Сообщение burmistr » 08 сен 2014, 13:56

Примерно аналогичную тему обсуждали тут viewtopic.php?f=100&t=1030 (но там хотят прекратить доступ собственникам оккупировавшим подвал)

А у Вас на первый взгляд:
1) менять замки на вандалоустойчивые
2) ставить камеры (причем некоторые, в том числе и мы) ставят муляжи камер в проблемных местах
3) клеить таблички, что объект под видеонаблюдением
4) писать заявления в полицию о нанесении ущерба. 100% искать никого не будут, но потом если найдут - повесят на пойманного всё, что висело...

У нас русскому народу предупреждения - пустая трата времени...

P/S Я как то в теплице на даче доску с примерно сотней гвоздей в теплице оставил... посыпал сверху соломкой (чтоб помягче было :mrgreen: ) Точно знал кто ворует, но поймать не мог. Потом с улыбкой спросил у хромавшего соседа - как же его так угораздило то бедолажку)))) Видели бы его лицо. Теперь не воруют)))

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4379
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 960 раза
Поблагодарили: 2568 раза

Re: Незаконное проникновение в подвалы и на крышу.

#5 Сообщение Гость с Урала » 08 сен 2014, 19:55

sergm1976 писал(а):Подскажите методы борьбы (ответственность) с проникновением посторонних лиц в подвалы и чердаки жилых домов.
Уже устали гонять всяких шабашников. То стояки сами отключат, то без отопления оставят жильцов. Антенщики кровлю портят...

Ну если с легитимностью и законностью работы в МКД у Вас всё в порядке (и никто сам факт Вашей работы не оспаривает) то тогда по предложенному Юрием списку:
burmistr писал(а):1) менять замки на вандалоустойчивые
2) ставить камеры (причем некоторые, в том числе и мы) ставят муляжи камер в проблемных местах
3) клеить таблички, что объект под видеонаблюдением
4) писать заявления в полицию о нанесении ущерба. 100% искать никого не будут, но потом если найдут - повесят на пойманного всё, что висело...

К нему могу добавить:
5) усиление работы с собственниками (доводите до всех требования правил содержания ОИ, предупредите, что за порчу имущества будите взыскивать ущерб с виновников. Пусть видят, что в доме есть хозяин)
6) Усиление контроля (почаще обходите проблемные объекты, наладьте обратную связь с ответственными жильцами, если пару раз прихватите нарушителей за руку и потом прилюдно проработаете или даже подадите в суд, поможет)…
7) У «Антенщиков» просто что-то должно начать обрываться (без этого наверно не поймут )… ))) Хотя зачастую хватает письма с предложением заключить договор (и работать цивилизованно по правилам)…

Аватар пользователя
sergm1976
Новичок
Сообщений: 18
Возраст: 42
Зарегистрирован: 03 сен 2014, 09:21
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 8 раза

Re: Незаконное проникновение в подвалы и на крышу.

#6 Сообщение sergm1976 » 10 сен 2014, 11:42

Спасибо за ответы.
Ответы технического плана я собственно так все и представлял.

А хочется именно привлечь по Уголовный кодекс РФ Глава 19 Статья 139
1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, - наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.
Примечание. Под жилищем в настоящей статье, а также в других статьях настоящего Кодекса понимаются индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями , жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и пригодное для постоянного или временного проживания, а равно иное помещение или строение, не входящие в жилищный фонд, но предназначенные для временного проживания.

Моя логика такова, подвал и крыша - это нежилое помещение, в которое проникновение посторонних лиц должно быть ограничено ( закон даже не помню), а я как лицо ответственное за это несу ответственность и тут против моей воли в подвал вваливается "шабашник" который без согласования ломает замок, перекрывает стояки отопления или водоснабжения, сливает воду которая потом идет как общедомовые нужды, ну смысл моих слов понятен я думаю...

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4314
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 912 раза
Поблагодарили: 2532 раза
Контактная информация:

Re: Незаконное проникновение в подвалы и на крышу.

#7 Сообщение Егор » 10 сен 2014, 17:51

Так выделенный вами кусок относится к ИЖД. Причем тут МКД то? А по МКД тут написано, что это относится только к жилым помещениям ...

Бердышева Дарья
Новичок
Сообщений: 13
Зарегистрирован: 31 июл 2014, 11:53
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: Незаконное проникновение в подвалы и на крышу.

#8 Сообщение Бердышева Дарья » 11 сен 2014, 07:26

На самом деле вопрос актуальный. Жители нанимают организаций на сантех. работы, замок сбивают, сливают стояк (слив не оплачивают), в подвале потом все бежит после таких ремонтов. И действительно хочется наказать во-первых жителей, которые не оплатили слив, во-вторых организацию, которая в квартире сделали нормально, а в подвале после них все бежит.


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей