CRM-система для УК и ТСЖ

Заполнение таблицы ГЖИ в рамках Постановления правительства МО 1187/58

Сообщение
Автор
Айгель
Бывалый
Сообщений: 404
Возраст: 32
Зарегистрирован: 26 июн 2014, 10:35
Откуда: московская область
Благодарил (а): 285 раза
Поблагодарили: 160 раза

Заполнение таблицы ГЖИ в рамках Постановления правительства МО 1187/58

#1 Сообщение Айгель » 08 сен 2014, 18:36

Коллеги из Московской области, и другие заинтересованные!!!
Столкнулась со следующим: В ходе заполнения Формы предоставления сведений о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области - требуется указать:
столбец 37- общий износ здания по данным технической инвентаризации
столбцы:182-фундамента, 189-подвала, 195-стен, 201-перекрытия, 207-кровли, 213-фасада, 234-лестницы, 240-внутренней отделки, 246-полы помещений, 252-оконные и дверные заполнения 259-мусоропроводы, 273-ХВС, 281-ГВС, 289-канализация, 296-отопление, 303-электроснабжения, 311-ВДГО, 318-вентиляция.

Ссылаясь на Постановление правительства МО 1187/58
Отдел мониторинга и учета жилищного фонда Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области»
говорит что степень износа должна устанавливать на все БТИ!

Однако когда я читаю Постановление-в самом-самом конце после таблички маленькими буковками: дословно:
* Физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) многоквартирного дома определяется на основании справки о техническом состоянии строения, выданной органами технической инвентаризации".
И устно когда мы спрашиваем в ГЖИ: кто будет оплачивать все эти справки? Они говорят "невозмутимо" что в законе это не указано, изыскивайте возможности сами....
БТИ за один дом с их слов берут от 10-15т.р. - типа они без замеров просто приходят и визуально оценивают!

Кто с этим сталкивался? Как правильно указывать степень износа, т.к. БТИ походу только по контруктиву (к тому же в Постановлении указан ограниченный перечень - 3 основных элемента: (крыша, стены, фундамент) и я считаю этот список ограниченным т.к.не стоит "и т.д" или "др."), а остальное РСО, а вот с газовиками вообще песня - эта оценка- есть диагностика а диагностика ВДГО - это не малые деньги..... А лестницы оттделку, подвал - мы сами???

Мозги кипят! Сроки поджимают! Спасайте советами!!!
Вложения
Форма технического состояния МКД.xlsm
(69 KiB) Загружено 107 раз
УК О заполнении формы.jpg
Методические рекомендации к заполнению формы ГЖИ .doc
(352 KiB) Загружено 123 раз

Айгель
Бывалый
Сообщений: 404
Возраст: 32
Зарегистрирован: 26 июн 2014, 10:35
Откуда: московская область
Благодарил (а): 285 раза
Поблагодарили: 160 раза

Re: Заполнение таблицы ГЖИ в рамках Постановления правительства МО 1187/58

#2 Сообщение Айгель » 09 сен 2014, 14:43

Кажется представителей управляющих компаний Московской области в форуме нет....

Может провести опрос по территориальному составу форума???!!!

Аватар пользователя
Клабер
Модератор
Сообщений: 1005
Возраст: 38
Зарегистрирован: 12 ноя 2013, 17:46
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 274 раза
Поблагодарили: 245 раза
Контактная информация:

Re: Заполнение таблицы ГЖИ в рамках Постановления правительства МО 1187/58

#3 Сообщение Клабер » 09 сен 2014, 14:52

Айгель писал(а):Кажется представителей управляющих компаний Московской области в форуме нет....

Может провести опрос по территориальному составу форума???!!!


Уже есть http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=65&t=1046

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1897
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 586 раза
Поблагодарили: 639 раза

Re: Заполнение таблицы ГЖИ в рамках Постановления правительства МО 1187/58

#4 Сообщение Лаврентий » 09 сен 2014, 19:39

Айгель писал(а):Кажется представителей управляющих компаний Московской области в форуме нет....

Может провести опрос по территориальному составу форума???!!!


Добрый вечер Айгель.
Может и есть М.О но молчат "как партизаны"
Я работаю в Купавне, мы с Вами соседи)))
но управляю КП.
А это немного другое.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4390
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 937 раза
Поблагодарили: 2581 раза
Контактная информация:

Re: Заполнение таблицы ГЖИ в рамках Постановления правительства МО 1187/58

#5 Сообщение Егор » 09 сен 2014, 21:06

Пока сами думаем, что с этим делать. По части данного перечня методики расчета износа отсутствуют в природе (ВСН). Как это будет делать БТИ пока тоже не ясно, но если они будут делать это не на основе технического состояния, то нас ждут трудные времена. Если же они это будут делать по методикам, то нас ждут бедные времена, т.к это будет совсем не 5 тр если делать нормально.
Опять же как то считал такую работу для Лен Области. Получалось, что порядка 150 специалистов должно появится на 4 месяца, а потом внезапно исчезнуть. :) Тоже не самое простое дело.

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1897
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 586 раза
Поблагодарили: 639 раза

Re: Заполнение таблицы ГЖИ в рамках Постановления правительства МО 1187/58

#6 Сообщение Лаврентий » 09 сен 2014, 21:33

Егор писал(а):Пока сами думаем, что с этим делать. По части данного перечня методики расчета износа отсутствуют в природе (ВСН).
Опять же как то считал такую работу для Лен Области.



Егор а Вы где работаете в каком городе?
У Вас ТСЖ или УК
и кто по специальности?
Конечно если не секрет))))

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Заполнение таблицы ГЖИ в рамках Постановления правительства МО 1187/58

#7 Сообщение burmistr » 09 сен 2014, 21:36

шура писал(а): Егор а Вы где работаете в каком городе?
У Вас ТСЖ или УК
и кто по специальности?
Конечно если не секрет))))


Александр, надо Вас всех собирать в следующем году на Байкале, чтобы форумчане под копченого омуллька и шум прибоя познакомились... ;)

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4390
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 937 раза
Поблагодарили: 2581 раза
Контактная информация:

Re: Заполнение таблицы ГЖИ в рамках Постановления правительства МО 1187/58

#8 Сообщение Егор » 09 сен 2014, 22:26

шура писал(а):
Егор писал(а):Пока сами думаем, что с этим делать. По части данного перечня методики расчета износа отсутствуют в природе (ВСН).
Опять же как то считал такую работу для Лен Области.



Егор а Вы где работаете в каком городе?
У Вас ТСЖ или УК
и кто по специальности?
Конечно если не секрет))))



viewtopic.php?f=52&t=527&start=40#p6552

Аватар пользователя
Прасковья
Активист
Сообщений: 184
Зарегистрирован: 30 июл 2014, 15:56
Откуда: Московская область
Благодарил (а): 104 раза
Поблагодарили: 50 раза

Re: Заполнение таблицы ГЖИ в рамках Постановления правительства МО 1187/58

#9 Сообщение Прасковья » 14 окт 2014, 18:33

Айгель писал(а):Кажется представителей управляющих компаний Московской области в форуме нет....

Немного есть :) Монино, Лосино-Петровский :)

Айгель
Бывалый
Сообщений: 404
Возраст: 32
Зарегистрирован: 26 июн 2014, 10:35
Откуда: московская область
Благодарил (а): 285 раза
Поблагодарили: 160 раза

Re: Заполнение таблицы ГЖИ в рамках Постановления правительства МО 1187/58

#10 Сообщение Айгель » 15 окт 2014, 14:21

Егор писал(а):Как это будет делать БТИ пока тоже не ясно, ....


Рассказываю.. в Железнодорожном БТИ нам дали справку с износом исходя из технического паспорта. как говорят сотрудники - до 91 года все УК своевременно предоставляли информации о ремонте домов. После перестройки такие данные им больше не поступали. (кстати нет никакого регламента такого предоставления)
и получается в справке у большинства домов 62-68ода постройки износ только 40-45% бред полный!!!!! летим со всех капитальных ремонтов регионального оператора .... дома то еще ого-го хорошие .. столько же простоят....

пример прикладываю...может пригодится...:
Вложения
БТИ_001.jpg
БТИ.jpg


Вернуться в «ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей