CRM-система для УК и ТСЖ

Техническая эксплуатация здания.

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Sergey
Бывалый
Сообщений: 410
Возраст: 46
Зарегистрирован: 14 авг 2014, 13:55
Откуда: Кр. кр.
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 113 раза

Техническая эксплуатация здания.

#1 Сообщение Sergey » 10 сен 2014, 14:51

Подскажите как правильно?
Каким документом пользоваться?
- Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г.№170
ИЛИ
- Федеральным законом "Технический регламент безопасности зданий и сооружений"

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20937
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Техническая эксплуатация здания.

#2 Сообщение burmistr » 28 сен 2014, 19:34

Даааа... Что-то я упустил вопрос, да и форумчане проигнорировали...

Оба нормативно-правовых акта действуют, только Федеральный закон регламентирует требования в "общих чертах", а 170-е Постановление Госстроя его конкретизирует.

Но я бы не стал ссылаться во многом на 170-е, так как оно после принятия 290 ПП РФ уже в некоторых моментах морально устарело...

Аватар пользователя
AVL
Ветеран
Сообщений: 631
Зарегистрирован: 27 июн 2014, 13:22
Благодарил (а): 530 раза
Поблагодарили: 277 раза
Контактная информация:

Re: Техническая эксплуатация здания.

#3 Сообщение AVL » 28 сен 2014, 22:40

burmistr писал(а):Даааа... Что-то я упустил вопрос, да и форумчане проигнорировали...

Оба нормативно-правовых акта действуют, только Федеральный закон регламентирует требования в "общих чертах", а 170-е Постановление Госстроя его конкретизирует.

Но я бы не стал ссылаться во многом на 170-е, так как оно после принятия 290 ПП РФ уже в некоторых моментах морально устарело...


И вроде как и не упомянуто в числе регулирующей нормативки (об этом ещё Гордеев в одном из своих заключений обращал внимание не так давно - говорил, что теперь 170 - не аргумент). Как то так... .

Заключение
Института экономики города на проект федерального закона № 448902-6 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами)
3. Введение законопроектом лицензирования осуществляется в условиях отсутствия четких регламентных требований к состоянию многоквартирных домов и порядку устранения выявляемых отклонений от обязательных требований.
В настоящее время в соответствии с частями 22 и 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации нормативные требования к состоянию многоквартирного дома и результатам выполняемых услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме установлены частью 1 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491. Причем часть 1 статьи 6 указанного Технического регламент лишь содержит поручение Правительству Российской Федерации утвердить «перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований настоящего Федерального закона». В составе такого перечня нет Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170. А именно этими правилами и нормами неправомерно пользуются должностные лица органов государственного жилищного надзора при выявлении нарушений и выдаче предписаний. Данные правила и нормы являются актом федерального органа исполнительной власти, а Федеральный закон от 27 декабря 2002 г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании» установил, что «федеральные органы исполнительной власти вправе издавать в сфере технического регулирования акты только рекомендательного характера».
Из этого следует, что необходимо признать утратившими силу Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, и принять на уровне Правительства РФ технический регламент о безопасности многоквартирных домов и вносить серьезные поправки в постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290. До этого введение лицензирования невозможно, так как критерии оценки правомерности и добросовестности деятельности лицензиатов фактически отсутствуют.
Последний раз редактировалось AVL 15 окт 2014, 19:01, всего редактировалось 1 раз.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4395
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 938 раза
Поблагодарили: 2583 раза
Контактная информация:

Re: Техническая эксплуатация здания.

#4 Сообщение Егор » 29 сен 2014, 00:22

А цель использования опишите. Очень часто не рекомендуется пользоваться ни тем ни другим.

Аватар пользователя
Sergey
Бывалый
Сообщений: 410
Возраст: 46
Зарегистрирован: 14 авг 2014, 13:55
Откуда: Кр. кр.
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 113 раза

Re: Техническая эксплуатация здания.

#5 Сообщение Sergey » 11 сен 2015, 15:16

Егор писал(а):А цель использования опишите. Очень часто не рекомендуется пользоваться ни тем ни другим.

Да это мне нужно что бы отбиваться от ГЖН- они часто пишут, что согласно ПП 170, и тд


Вернуться в «СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ (ФУНДАМЕНТЫ, ФАСАДЫ, КРОВЛИ...)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей