CRM-система для УК и ТСЖ

Ликвидация ТСЖ

Вопросы, связанные с работой ТСЖ
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Владимир Васильев
Ветеран
Сообщений: 1212
Возраст: 53
Зарегистрирован: 24 май 2016, 11:19
Откуда: Tyumen
Благодарил (а): 1077 раза
Поблагодарили: 779 раза

Ликвидация ТСЖ

#21 Сообщение Владимир Васильев » 15 июн 2017, 06:13

morskaya35-6 писал(а):Источник цитаты А бабки на р/с куда?

Всё в УК, по договору, проблем никаких)

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7527
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1142 раза
Поблагодарили: 3493 раза

Ликвидация ТСЖ

#22 Сообщение Ялиса » 15 июн 2017, 06:37

Владимир васильев писал(а):Источник цитаты Всё в УК, по договору

ну нет, для начала сверки с поставщиками и полная оплата. капремонт по решению собрания или возврат или в УК, долги собственников придется перевести в ук или заставить каким то образом оплатить, потому как ликвидационный баланс должен быть с нулями, никаких убытков иначе придется учредителям вносить суммы на покрытие убытков и оплату кредиторам. Хочу посмотреть на их довольные лица.
У меня сейчас 2 тсж голосуют за ликвидацию, мы с ними возимся, как я и думала один учредитель умер(отправила добывать копию свидетельства о смерти), второй сказал Отвалите и идете лесом. Вообщем придется сначала состав учредителей менять.

Александр7272
Ветеран
Сообщений: 1574
Зарегистрирован: 03 дек 2015, 09:08
Благодарил (а): 411 раза
Поблагодарили: 942 раза

Ликвидация ТСЖ

#23 Сообщение Александр7272 » 15 июн 2017, 06:42

Кап.ремонт скорее рег.оператору или УК как решит собрание. Да и тем у кого переплата деньги нужно вернуть.
Это не просто переход от одного Юр.лица к другому, это смена формы управления.

Аватар пользователя
Владимир Васильев
Ветеран
Сообщений: 1212
Возраст: 53
Зарегистрирован: 24 май 2016, 11:19
Откуда: Tyumen
Благодарил (а): 1077 раза
Поблагодарили: 779 раза

Ликвидация ТСЖ

#24 Сообщение Владимир Васильев » 15 июн 2017, 07:45

Ялиса писал(а):Источник цитаты Вообщем придется сначала состав учредителей менять.


Не усложняйте, Вам то зачем париться с этим ТСЖ, если спецсчет, то банк (мы со Сбером так решили) просто меняет владельца счета. Остальное не вопрос УК, деньги за ресурс - проблема РСО, мы и так для них бесплатно бабки собираем...

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7527
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1142 раза
Поблагодарили: 3493 раза

Ликвидация ТСЖ

#25 Сообщение Ялиса » 15 июн 2017, 09:09

Я не усложняю. У меня есть опыт ликвидации тсж. Учредители должны будут пойти к нотариусу и поставить свои подписи, так что либо доверенность либо свидетельство о смерти.
Баланс сдается, а при наличии долгов или денег на расчетном счете никогда не будет ликвидационного баланса

Аватар пользователя
morskaya35-6
Бывалый
Сообщений: 425
Зарегистрирован: 23 май 2017, 18:02
Благодарил (а): 26 раза
Поблагодарили: 52 раза

Ликвидация ТСЖ

#26 Сообщение morskaya35-6 » 15 июн 2017, 10:24

Ялиса писал(а):Источник цитаты Учредители должны будут пойти к нотариусу и поставить свои подписи, так что либо доверенность либо свидетельство о смерти.

Это какая-то ерундна (не в том смысле, что вы её придумали). По закону учердителями ТСЖ является состав первого правления. Налоговая отказывается менять состав учредителей ТСЖ даже после смены состава правления. Таким образом, учредителями (по ЕГРЮЛ) могут являтся люди не только умершие, но и давно уже утратившие право собственности на недвижимость в данном доме, уехавшие на ПМЖ за бугор и т.д.

В принципе описанный Владимиром Васильевым способ с точки зрения реалей вполне возможен. Ликвидация ТСЖ не означает, что все, кому оно должно, останутся удовлетворены. Ни учредители ТСЖ, ни члены ТСЖ не отвечают своим имуществом по обязательствам ТСЖ.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7527
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1142 раза
Поблагодарили: 3493 раза

Ликвидация ТСЖ

#27 Сообщение Ялиса » 15 июн 2017, 12:31

morskaya35-6 писал(а):Источник цитаты Ликвидация ТСЖ не означает, что все, кому оно должно, останутся удовлетворены

но у нас получилось и этот способ надежнее,чем ликвидация налоговой, т.к даже если налоговая ликвидировала,то предприятие имеет право оспорить этот процесс. Прецеденты есть. А оно вам надо? что б какой то сумасшедший терроризировал дом и ук, что добьется восстановления тсж, а не дай бог его кто то поддержит из жителей

Аватар пользователя
morskaya35-6
Бывалый
Сообщений: 425
Зарегистрирован: 23 май 2017, 18:02
Благодарил (а): 26 раза
Поблагодарили: 52 раза

Ликвидация ТСЖ

#28 Сообщение morskaya35-6 » 15 июн 2017, 13:45

Ялиса писал(а):Источник цитаты но у нас получилось и этот способ надежнее

Нет, я не спотрю, что можно поступить и так, и это будет правильно. Просто меня часто интересует (можно сказать, из празного любопытсвтва) как система справляется со случаями, выходящими за рамки шаблонов. Вот в случае, который Владимир Васильев предложил, возникает сразу много вопросов и оставшиеся на р/с деньги - лишь один из них, но наиболее интересный, на мой взгляд. Очевидно, что он как-то решается - не может же банк оставить эти деньги себе. Вот я и спросил, какие механизмы в данном случае работают.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7527
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1142 раза
Поблагодарили: 3493 раза

Ликвидация ТСЖ

#29 Сообщение Ялиса » 15 июн 2017, 14:21

Если остались деньги на расчетном счете, значит НЕТ ликвидационного баланса, т.к деньги на расчетном счете обязательно отражаются в балансе. Баланс- равенство сторон, значит осталась кредиторка неоплаченная.А это не ликвидационный баланс. Если есть деньги на расчетном счете и предприятие "замерло", то либо банк высосет эти деньги обслуживанием, либо налоговая требованиями о штрафе, за несданную отчетность и денег не будет

Аватар пользователя
morskaya35-6
Бывалый
Сообщений: 425
Зарегистрирован: 23 май 2017, 18:02
Благодарил (а): 26 раза
Поблагодарили: 52 раза

Ликвидация ТСЖ

#30 Сообщение morskaya35-6 » 15 июн 2017, 14:56

Ялиса писал(а):Источник цитаты Если остались деньги на расчетном счете, значит НЕТ ликвидационного баланса, т.к деньги на расчетном счете обязательно отражаются в балансе.


Так мы и обсуждаем случай, когда никакого баланса нет - правление сложило с себя полномочия, члены ТСЖ написали заявление о выходе. Для прикола можно даже все договора расторгнуть, кроме, наверное, РСО. Всё, заниматься некому. В том числе и баланс составлять.

Ялиса писал(а):Баланс- равенство сторон, значит осталась кредиторка неоплаченная.


Спорно. У нас на дипозитах 2,5 ляма и не считая текучки, которую мы может закрыть с р/с, у нас кредиторки нет.

Ялиса писал(а):А это не ликвидационный баланс. Если есть деньги на расчетном счете и предприятие "замерло", то либо банк высосет эти деньги обслуживанием, либо налоговая требованиями о штрафе, за несданную отчетность и денег не будет


ЕМНИП, если все налоги уплачены, то штраф там копеечный. Обслуживание банка тоже 1600 рублей в месяц. Долго будет кушать.


Вернуться в «РАБОТА ТСЖ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: Bing [Bot] и 3 гостей