CRM-система для УК и ТСЖ

Энергосбережение и энергоэффективность.

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
AVL
Ветеран
Сообщений: 631
Зарегистрирован: 27 июн 2014, 13:22
Благодарил (а): 530 раза
Поблагодарили: 277 раза
Контактная информация:

Энергосбережение и энергоэффективность.

#1 Сообщение AVL » 11 сен 2014, 16:50

Д.день.
1. Хотелось бы обменяться мыслями, личными наработками и практикой в этой теме.
По себе могу сказать - рассматривали 261 ФЗ не только как доп.обузу, требующую какие то телодвижения от УК, но и как возможность благодаря внедрению современных технологий получить следующее:
- оптимизацию выполнения определенных работ и задач, выполняемых до этого "по дедовски", ручками-ножками;
- снижение затрат (как по оплате комуслуг, так и по иным, как организационным, так и технологическим аспектам деятельности);
- снижение количества конфликтных и иных спорных ситуаций;
- и тп.
2. Что пробовали:
- телеметрию по снятию показаний ИПУ и ОДПУ;
- систему погодного регулирования (отопление);
3. Над чем работаем:
- автоматизация контроля качества поставляемого на МКД энергоресурса (напр., температура, давление и тп).
4. С чем столкнулись:
- с проблемой реализации энергосервисного контракта (соотв.раздел ФЗ-261, "кривой" - это мягко выразиться);
- безинициативностью собственников (хотя вроде как им же надо в первую очередь);
- нежеланием муниципалитета хоть как-то (а у них есть некоторые рычаги, могу объяснить) способствовать развитию этой задачи;
- и тп.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20707
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4909 раза
Поблагодарили: 16628 раза

Re: Энергосбережение и энергоэффективность.

#2 Сообщение burmistr » 11 сен 2014, 16:58

Ну аморфность собственников думаю обсуждать смысла нет - она очевидна...

По кривости 261ФЗ согласен на все 100%.

У меня вопрос - мероприятия эти зачастую совсем не дешевые. Кто иницировал, кто в итоге оплачивал и быстро ли отбивались вложения?

Аватар пользователя
Dima83
Новичок
Сообщений: 15
Зарегистрирован: 24 сен 2014, 21:23
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 9 раза

Re: Энергосбережение и энергоэффективность.

#3 Сообщение Dima83 » 29 сен 2014, 19:15

Мы пробовали данные мероприятия у себя на УК. Инициатором были мы (т.е. УК), наш интерес был в том, чтоб в свете 344 постановления сократить общедомовые потери по гвс. Работы были выполнены за счет текущего ремонта, отбиваются крайне медленно. В качестве эксперимента на аналогичном доме мы вышли на те же параметры (прокачка и температура) благодаря регулировки запорной арматурой (хотя в ПТЭТЭ это не допускается!) - результаты практически одинаковые, поэтому считаю, что если вы не являетесь подрядчиком осваивающим средства по текущему ремонту, данные мероприятия не имеют особого смысла. Главное чтоб запорная арматура на ИПУ и стояках была работоспособной и веса импульса на расходомерах были соответсвующие заявленному классу точности, дабы свести погрешность к нулю.

Аватар пользователя
Dima83
Новичок
Сообщений: 15
Зарегистрирован: 24 сен 2014, 21:23
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 9 раза

Re: Энергосбережение и энергоэффективность.

#4 Сообщение Dima83 » 29 сен 2014, 19:20

Насчет телеметрии могу сказать, что эти мероприятия имеют практический смысл, т.к. появляется возможность в онлайн режиме видеть расходы и оперативно реагировать на нештатные изменения.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20707
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4909 раза
Поблагодарили: 16628 раза

Re: Энергосбережение и энергоэффективность.

#5 Сообщение burmistr » 29 сен 2014, 20:36

Dima83 писал(а):Насчет телеметрии могу сказать, что эти мероприятия имеют практический смысл, т.к. появляется возможность в онлайн режиме видеть расходы и оперативно реагировать на нештатные изменения.


Не считали за какой период расходы отбиваются?

Аватар пользователя
Dima83
Новичок
Сообщений: 15
Зарегистрирован: 24 сен 2014, 21:23
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 9 раза

Re: Энергосбережение и энергоэффективность.

#6 Сообщение Dima83 » 30 сен 2014, 20:19

При нормальной работе инженеров от 6 месяцев до года не более

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4298
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 907 раза
Поблагодарили: 2526 раза
Контактная информация:

Re: Энергосбережение и энергоэффективность.

#7 Сообщение Егор » 30 сен 2014, 23:33

При расчете учитывали в качестве себестоимости самих инженеров?

Аватар пользователя
Dima83
Новичок
Сообщений: 15
Зарегистрирован: 24 сен 2014, 21:23
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 9 раза

Re: Энергосбережение и энергоэффективность.

#8 Сообщение Dima83 » 02 окт 2014, 20:40

Нет конечно) Я имею ввиду, что без качественного инженерного сопровождения вся автоматика становится ненужным железом. В данном случае самым важным является как раз скорость реакции и принятия решения на отклонения параметров от заданных.

Аватар пользователя
Dima83
Новичок
Сообщений: 15
Зарегистрирован: 24 сен 2014, 21:23
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 9 раза

Re: Энергосбережение и энергоэффективность.

#9 Сообщение Dima83 » 02 окт 2014, 20:42

И вообще каким бы хорошим не был автомобиль, без водителя он не поедет)

askgrad@mail.ru
Новичок
Сообщений: 22
Возраст: 10
Зарегистрирован: 09 сен 2014, 07:21
Благодарил (а): 15 раза
Поблагодарили: 18 раза

Re: Энергосбережение и энергоэффективность.

#10 Сообщение askgrad@mail.ru » 23 мар 2015, 09:00

Хороша тема: "Энергоэффективность и энергосбережение".... Но по опыту нашего провинциального городишки все больше убеждаюсь в бесперспективности данной гос.программы. Объясню почему.
В нашем ТСЖ под эгидой РСО (отопление, ГВС, а теперь еще и ХВС, и канализация - основной акционер министр ЖКХ и энергетики) по программе, т.е. даром, был установлен теплосчетчик без автоматики (видимо, сэкономили). Мы на свои кровные закупили и смонтировали погодозависимую автоматику. Вся эта канитель завершилась еще в октябре 2013 г. До февраля 2015 (!) г. мы добивались, чтобы сей комплекс нам передали на баланс. Думали - ну уж теперь-то с учетом теплой зимы и ранней весны, да с ФАКТИЧЕСКОЙ 7-месячной оплатой теплоресурса, у нас начнется офигенная экономия! Хрена! РСО оповестила нас (да и все остальные МКД города, в которых установлены ОДПУ), что с января 2015 нас переводят на 12-месячную оплату КУ по нормативу (!) с ежегодной корректировкой в конце календарного года. Твою ж мать!!!... А если я до конца года перееду в другой МКД, кому корректировка - мне или новому собственнику?
Спрашивается, ну на фига ж было копья ломать? Впуливать бешеные бабки в массовую установку ОДПУ, писать законы, агитировать население за установку ИПУ, грозить ему повышающим коэффициентом, создавать надстройки в виде сервисных предприятий, ну и т.д., если все равно пришли к нормативу? Что это - дискредитация гос. программы или банальное отмывание бабла?!
Интересно, кому теперь задавать вопросы - тому же министру ЖКХ или подконтрольной ГЖИ, губеру, думе или президенту? Или забить? Абыдно да...


Вернуться в «ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ И ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей