CRM-система для УК и ТСЖ

Переписка с региональным оператором. Кто прав?

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4395
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 964 раза
Поблагодарили: 2576 раза

Re: Переписка с региональным оператором. Кто прав?

#11 Сообщение Гость с Урала » 16 сен 2014, 13:53

Elenata писал(а):
Самое интересное ,что ответа по существу поставленного вопроса , как мы и предполагали нет.

Что и требовалось доказать... ))

А пока господа от РО не нашли (не придумали) себе отмазку, чтобы не исполнять предписанные функции, видимо стоит привлечь внимание широких кругов собственников и управляющих организаций начать операцию по "принуждению к выполнению обязанностей"... ))

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20859
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4965 раза
Поблагодарили: 16720 раза

Re: Переписка с региональным оператором. Кто прав?

#12 Сообщение burmistr » 16 сен 2014, 23:53

А что вы хотели получить? Ответ типа "наше законодательство такое суровое (челябинский же регоператор) что разобраться в нем не могут даже суровые челябинские сотрудники регионального оператора... "

Надо понимать, что во-первых, чиновники знают на порядок меньше чем УК, а во-вторых, за правильный ответ они получат в итоге в том числе и в суде по шапке... Поэтому и пишут постоянно отписки...

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4395
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 964 раза
Поблагодарили: 2576 раза

Re: Переписка с региональным оператором. Кто прав?

#13 Сообщение Гость с Урала » 16 ноя 2014, 15:31

Ну вот как-то так... формируется база в Уральской глубинке...
Зачем тревожить "дорогих" (видимо в прямом смысле этого слова) коллег из Росреестра, если есть УК и ТСЖ ))
Причём суетится почему-то ОМСУ, а не РО (Партия что ли спокойно жить не даёт!?)...
Вложения
письмо по КР р.jpg

Аватар пользователя
ИгорьЯр
Ветеран
Сообщений: 1073
Зарегистрирован: 28 сен 2014, 11:09
Благодарил (а): 151 раза
Поблагодарили: 508 раза

Re: Переписка с региональным оператором. Кто прав?

#14 Сообщение ИгорьЯр » 16 ноя 2014, 18:39

Гость с Урала писал(а):Ну вот как-то так... формируется база в Уральской глубинке...
Зачем тревожить "дорогих" (видимо в прямом смысле этого слова) коллег из Росреестра, если есть УК и ТСЖ ))
Причём суетится почему-то ОМСУ, а не РО (Партия что ли спокойно жить не даёт!?)...

а что там у вас уже машину времени создали?на дворе только 16 ноября а письмо дотировано 18 ноября

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4395
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 964 раза
Поблагодарили: 2576 раза

Re: Переписка с региональным оператором. Кто прав?

#15 Сообщение Гость с Урала » 16 ноя 2014, 19:37

ИгорьЯр писал(а):...а что там у вас уже машину времени создали?на дворе только 16 ноября а письмо дотировано 18 ноября

У нас в принципе ещё не то могут )))
...но судя по дате прихода это у них так тройка написалась.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7556
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1149 раза
Поблагодарили: 3509 раза

Re: Переписка с региональным оператором. Кто прав?

#16 Сообщение Ялиса » 17 ноя 2014, 06:52

Денис, в пятницу была встреча с Барановой. (Для остальных поясню, это наш руководитель РО). она категорически откахывается производить начисления на спецсчета, открытые в фонде, удивилась, что в расчетном центре нет базы по собственникам и арендаторам нежилых помещений, пообещала выдавать им акты выполненных работ.Подтвердила,что если в течении 3 месяцев не заработают спец счета, а именно сбор, то все спецсчета перейдут в котел. Договор на обслуживание спецсчетов с банками они заключать не будут, ее спецсчета не волнуют. Вообщем делается все, что б прихлопнуть спецсчета и собрать котел.Это была такая рабочая встреча
А вы почему должны передать данные? Вы же ТСЖ?, неужели на себя спецсчет не открыли?

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4395
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 964 раза
Поблагодарили: 2576 раза

Re: Переписка с региональным оператором. Кто прав?

#17 Сообщение Гость с Урала » 17 ноя 2014, 08:38

Ялиса писал(а):...в пятницу была встреча с Барановой. (Для остальных поясню, это наш руководитель РО). она категорически откахывается производить начисления на спецсчета, открытые в фонде, удивилась, что в расчетном центре нет базы по собственникам и арендаторам нежилых помещений, пообещала выдавать им акты выполненных работ.Подтвердила,что если в течении 3 месяцев не заработают спец счета, а именно сбор, то все спецсчета перейдут в котел. Договор на обслуживание спецсчетов с банками они заключать не будут, ее спецсчета не волнуют. Вообщем делается все, что б прихлопнуть спецсчета и собрать котел...

Интересно, а на основании чего будут в котёл переводить!? И кому при этом претензии предъявлять, если владелец спец. счёта сам РО! ))
Ялиса писал(а):А вы почему должны передать данные? Вы же ТСЖ?, неужели на себя спецсчет не открыли?

Передавать видимо должны, по тому, что кому-то не хочется связываться с Росреестром ))
Поэтому как всегда пошли простым путём. Только к этой передаче они хотят ещё и регулярное обновление данных и разноску квитанций до собственников... И вот вроде мелочь, но отношение убивает.

А спец. счёт мы открыли, правда как я уже писал в следствии того, что нас банк долго динамил, не уложились в отведённый срок, в итоге получили отказную (читать ниже), с более чем странными формулировками... Основная причина в том, что мы РАНО провели собрание ))
Теперь думаем как быть, толи собирать на свой спец. счёт (который не внесли в реестр), толи пустить всё на самотёк РО (на 2 года) и проводить новое собрание по переходу...
С представителями РО по хорошему договориться не получается, упираются, что не успели и всё, все в котёл... ))
Вложения
Ответ ГЖИ 2.jpg
Ответ ГЖИ 21.jpg

Аватар пользователя
Elenata
Бывалый
Сообщений: 333
Зарегистрирован: 16 июл 2014, 11:42
Откуда: Челябинская область
Благодарил (а): 111 раза
Поблагодарили: 261 раза

Re: Переписка с региональным оператором. Кто прав?

#18 Сообщение Elenata » 17 ноя 2014, 08:59

Еще информация по спецсчетам от Регионального оператора Челябинской области.

Поставленные вопросы:

1. За счет чьих средств будут оплачиваться операции по открытию , ведению специального счета. За счет средств Регионального оператора ,или за счет средств собственников?
2. Дает ли региональный оператор согласие быть уполномоченным лицом и владельцем специального счета? Необходимо ли получение данного согласия собственниками в письменном виде?
3. Необходимо ли согласие банка на открытие в нем специального счета?
4. Будут ли выставляться региональным оператором квитанции на внесение денег на специальный счет и за счет чьих средств эта функция будет реализована? За счет средств Регионального оператора ,или за счет средств собственников?

Полученный ответ .

Здравствуйте! Отвечаем на заданные Вами вопросы:

1. Операции по открытию , ведению специального счета будут оплачиваться за счет средств собственников, в случае, если владельцем специального счета выбран Региональный оператор в Договоре или протоколе разногласий оговаривается след.условия:

За открытие счета Клиента Банком комиссия не взимается.

Банк не взимает комиссии с Клиента по следующим операциям:
- за ведение счета с использованием бумажного документооборота;

- за ведение счета при использовании системы дистанционного банковского обслуживания;

- за зачисление денежных средств на счет Клиента;

- за списание денежных средств со счета Клиента на бумажном носителе;

-за списание денежных средств со счета Клиента через систему дистанционного банковского

обслуживания;

- за подключение к системе дистанционного банковского обслуживания;

-за установку, переустановку, техническое сопровождение системы дистанционного банковского

обслуживания;

- за ежемесячное обслуживание системы дистанционного банковского обслуживания;

- за предоставление средств криптографической защиты информации на базе электронного ключа;

-за выдачи выписок, копий, дубликатов выписок по счетам с приложениями, справок о наличии

(открытии, закрытии) счетов, справок об остатках и движении денежных средств по счету Клиента за
определенный период на бумажном носителе и в электронной форме;

-за предоставление информации, справок по счету Клиента на основании письменных запросов
собственников помещений в многоквартирных, домах владельца счета;
- за оформление карточки с образцами подписей и оттиска печати (без нотариального оформления).

2.Собственники указывают в протоколе выбор Регионального оператора владельцем специального счета.
3. В случае, если Региональный оператор является владельцем специального счета, наши специалисты сами работают с банком, выбранным собственниками.
4. Региональным оператором счет-квитанции на внесение денег на специальный счет выставляться не будут без дополнительного договора, согл. п.2 статьи 171 ЖК РФ:" В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги".

Аватар пользователя
Elenata
Бывалый
Сообщений: 333
Зарегистрирован: 16 июл 2014, 11:42
Откуда: Челябинская область
Благодарил (а): 111 раза
Поблагодарили: 261 раза

Re: Переписка с региональным оператором. Кто прав?

#19 Сообщение Elenata » 17 ноя 2014, 10:36

То есть специальный счет обойдется собственникам дороже. Кроме того, они могут остаться вовсе без квитанций и просто будут обязаны платить в положенный срок средства на свой специальный счет.
В целом субъект мог предусмотреть иные условия, определив источники финансирования, но этого в Челябинской области сделано не было.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7556
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1149 раза
Поблагодарили: 3509 раза

Re: Переписка с региональным оператором. Кто прав?

#20 Сообщение Ялиса » 17 ноя 2014, 11:09

Elenata писал(а):То есть специальный счет обойдется собственникам дороже. Кроме того, они могут остаться вовсе без квитанций и просто будут обязаны платить в положенный срок средства на свой специальный счет.
В целом субъект мог предусмотреть иные условия, определив источники финансирования, но этого в Челябинской области сделано не было.

такая же ситуация. Квитанции мы уже решили расчечаталь от имени РО для собственников, у которых спецсчета. Но получается, что при платеже в 353,80( свою квартиру взяла для примера) заплатить банку нужно будет 1 % от платежа, но не менее 150 рублей. Мрак!
При этом фонд объясняет, нам же не заложены бюджетные средства для работы со спец счетами. Это они хотят нас убедить,что при расчете бюджета(сметы) фонд заранее знал сколько домов уйдет на спецсчета и под них нет денег. Ошиблись в расчетах, так не выдумывали бы


Вернуться в «ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей