CRM-система для УК и ТСЖ

Переписка с региональным оператором. Кто прав?

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Elenata
Бывалый
Сообщений: 333
Зарегистрирован: 16 июл 2014, 11:42
Откуда: Челябинская область
Благодарил (а): 111 раза
Поблагодарили: 261 раза

Re: Переписка с региональным оператором. Кто прав?

#21 Сообщение Elenata » 17 ноя 2014, 12:16

Гость с Урала писал(а):Ну вот как-то так... формируется база в Уральской глубинке...
Зачем тревожить "дорогих" (видимо в прямом смысле этого слова) коллег из Росреестра, если есть УК и ТСЖ ))
Причём суетится почему-то ОМСУ, а не РО (Партия что ли спокойно жить не даёт!?)...



Наш ответ на аналогичный запрос ).

В соответствии с положениями Закона Челябинской области от 27.06.2013 N 512-30 (ред. от 24.04.2014) "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области" управляющие организации обеспечивают предоставление технической документации и доступ подрядных организаций к общему имуществу в многоквартирном доме для проведения капитального ремонта, для осуществления мониторинга технического состояния многоквартирных домов предоставляют сведения о техническом состоянии многоквартирных домов.

Обязанность по предоставлению органам местного самоуправления адресной базы собственников не возложена на управляющие организации.

Перечень лиц, осуществляющих ведение Единого государственного реестра прав путем соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним определен Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 N 219.

В соответствии со ст. 8, Федерального закона от 21.07.1997 N 122- ФЗ орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, бесплатно предоставляет сведения о зарегистрированных правах на объекты

недвижимого имущества в органы по учету государственного и муниципального имущества, орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, в объеме, который необходим для работы указанных органов.

Кроме того в соответствии со ст. 7 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не
распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом обязанность предоставить доказательство получения согласия субъекта персональных данных на обработку его персональных данных или доказательство наличия оснований, указанных в пунктах 2-11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 настоящего Федерального закона, возлагается на оператора.

В соответствии со статьей 180 Жилищного кодекса РФ Региональный оператор осуществляет взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

На основании вышеизложенного, для предоставления запрашиваемых сведений прошу:

Предоставить в адрес ООО «_____» нормативное обоснование запроса.

Направить в адрес ООО «____________» согласия субъектов , персональных данных на обработку их персональных данных или доказательство наличия оснований, указанных в пунктах 2-11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ.

Предоставить документы, подтверждающие формирование фонда капитального ремонта собственниками помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «____» в на счете, счетах регионального оператора.

Дополнительно поясняем, что информация о собственниках помещений в домах быстро теряет актуальность. Своевременное получение полностью актуальной информации возможно только через органы, осуществляющие регистрацию

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16788 раза

Re: Переписка с региональным оператором. Кто прав?

#22 Сообщение burmistr » 17 ноя 2014, 20:42

Шикарный ответ))))

Ответа думаю не будет...

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7614
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3536 раза

Re: Переписка с региональным оператором. Кто прав?

#23 Сообщение Ялиса » 18 ноя 2014, 06:43

Спасибо огроменное! Запулим такое же по нежилым. если наш директорат не испугается

Аватар пользователя
Nadezhda T
Бывалый
Сообщений: 372
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 10:28
Благодарил (а): 84 раза
Поблагодарили: 241 раза

Re: Переписка с региональным оператором. Кто прав?

#24 Сообщение Nadezhda T » 16 июл 2015, 16:36

Пришел запрос от регионального оператора с просьбой предоставить:
1)акт осмотра общего имущества
2)дефектную ведомость на каждый конструктивный элемент и инженерную систему МКД, нуждающуюся в капремонте
3)смету на данный элемент.

Кому -нить приходили такие запросы? Пишу им послание.

Аватар пользователя
Митрофан Никитич
Ветеран
Сообщений: 880
Зарегистрирован: 25 сен 2014, 08:22
Откуда: 14°24'28.080"S 71°17'60.000"W
Благодарил (а): 27 раза
Поблагодарили: 405 раза

Re: Переписка с региональным оператором. Кто прав?

#25 Сообщение Митрофан Никитич » 16 июл 2015, 19:50

Nadezhda T писал(а):Пришел запрос от регионального оператора с просьбой предоставить:
1)акт осмотра общего имущества
2)дефектную ведомость на каждый конструктивный элемент и инженерную систему МКД, нуждающуюся в капремонте
3)смету на данный элемент.

Кому -нить приходили такие запросы? Пишу им послание.

viewtopic.php?f=85&t=2777 - аналогичная тема...
Только там задействована Псковская область...

Печорский
Стажер
Сообщений: 63
Зарегистрирован: 01 июл 2016, 16:34
Благодарил (а): 15 раза
Поблагодарили: 5 раза

Переписка с региональным оператором. Кто прав?

#26 Сообщение Печорский » 24 июл 2016, 18:07

Ялиса писал(а):При этом фонд объясняет, нам же не заложены бюджетные средства для работы со спец счетами.

1.По какому праву?:
"Фонд - Региональный оператор" сидит на обеспечении учредителя - правительства региона. Уставом ему запрещено использовать взносы собственников МКД на свою деятельность, окромя как на капитальный ремонт домов. И возникает вопрос: По какому праву ОБще-котловики- пофигисты формируют свои счета за счёт бюджета, а те что на спец.счету РО получают одни проблемы?
2.Ограничения учредителя:
Рег. оператор приставлен к Фонду в целях использования субсидий, взносов от обще-котловиков для К.Ремонта их же домов и только их домов. Поэтому дома переходящие на спец.счета при РО - забравшие свои деньги из сферы обслуживания Р,О, - как бы выпадают из его сферы деятельности... и РО приказывает и отделу формирующему Фонд из взносов обще-котловиков прекратить отношения с перебежчиками.
Хотя , отдел при РО никуда не исчез и реально,несколькими ударами по клавишам компа, может продолжить свою работу и для тех , кто переходит на спец.счёт при РО , как минимум. Изменился бы лишь адрес счёта.
3. Наивность собственников:
С другой стороны, собственники помещений дома не заявляли РО о желании остаться на обслуживании у РО в целях накопления и учёта платежей, поскольку не предполагали прекращения РО обслуживания дома.
Не предполагали, полагая что, - РО чисто государственное (народное) учреждение, цели РО и собственников одни и те же. Полагая что, ни они сами, ни через посредников типа ООО, не способны качественно и десятилетиями вести всю необходимую историю учета платежей.
4. Негативные последствия отторжения домов из сферы формирования, учёта РО.
РО не окончательно прощается с собственниками дома - по законодательству РО обязан в течение месяца, после соответствующего заявления собственников дома, или по суду принять их обратно на обще-котловой счёт.
Но в каком состоянии будет их отчётность по платежам на момент возвращения дома? А принимать придётся.
Кто будет нести ответственность за пропажу сведений учёта платежей? Как отнесутся к такому бардаку добросовестные плательщики? Сколько судов, организаций страны будет загружено разборками? А это снова пустая трата бюджетных денег и гораздо больших, нежели сами платежи.
Разработчик Фонда кап ремонта, уже на стадии разработки закона о РО, также предполагает катастрофические последствия чехарды в части учёта платежей и предупреждает: « При этом региональный оператор обеспечивает обязательный учет средств, заимствованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме из фондов капитального ремонта других многоквартирных домов, сроков и условий возврата таких заимствований».
===================================================
И тут, учитывая наивность собственников, ограничения учредителя для РО, негативные последствия, нарушения прав, можно было бы вырулить и вернуться на продолжение формирования домового фонда у РО.
Для этого надо, как минимум, обратиться к учредителям региональных операторов:

Прошу Вас, как руководителя Республики Коми, являющейся учредителем "Фонда ... - регионального регионального оператора" , обязать регионального оператора (РО) не прекращать операции по начислению, учёту платежей собственников МКД при переходе дома с обще-котлового счёта на специальный счёт открытый РО, если:
собственники МКД не заявят РО о своих намерениях продолжать эти операции самостоятельно - вне сферы действия РО; или
собственники МКД заявят РО о своих намерениях продолжать эти операции у РО.

Отправлено спустя 28 минуты 42 секунды:
На днях обращусь к Главе республики, - время уже поджимает.
Потому буду благодарен за комментарии.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16788 раза

Переписка с региональным оператором. Кто прав?

#27 Сообщение burmistr » 24 июл 2016, 18:58

Печорский писал(а):На днях обращусь к Главе республики, - время уже поджимает.
Потому буду благодарен за комментарии.


Прочитал 3 раза и не увидел ни проблем, ни фактов. Какой ответ ожидаете увидеть от губернатора? Аля "Мать твою, это ж надо... Капремонт не работает... Регион в опасности..."

Печорский
Стажер
Сообщений: 63
Зарегистрирован: 01 июл 2016, 16:34
Благодарил (а): 15 раза
Поблагодарили: 5 раза

Переписка с региональным оператором. Кто прав?

#28 Сообщение Печорский » 24 июл 2016, 20:05

Не равенство в праве на получение гос. услуги. Есть или мне показалось?
"Наивность" , судя по вашим комментам , была и у Вас или мне показалось?
"Ограничения учредителя" - присутствуют точно, пусть они касаются только РО, но фактически от него переходят на отдел формирующий Фонды.
" Негативные последствия" в учёте могут быть? А самое поганое, когда чиновники принуждают собственников заниматься не свойственным им делом. На такие функции есть бюрократия, расчётные центры, - один хрен и их заменят компы и минимум операторов. И будет всё как в банке. Будет, если "фонд - РО" и "Собственник" станут партнёрами. Для этого надо разобрать непонятки и подлянки в отношениях.
Ответ мне нужен в виде действия по моему предложению. А там посмотрим.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16788 раза

Переписка с региональным оператором. Кто прав?

#29 Сообщение burmistr » 24 июл 2016, 22:33

Печорский писал(а):Не равенство в праве на получение гос. услуги. Есть или мне показалось?
"Наивность" , судя по вашим комментам , была и у Вас или мне показалось?
"Ограничения учредителя" - присутствуют точно, пусть они касаются только РО, но фактически от него переходят на отдел формирующий Фонды.
" Негативные последствия" в учёте могут быть? А самое поганое, когда чиновники принуждают собственников заниматься не свойственным им делом. На такие функции есть бюрократия, расчётные центры, - один хрен и их заменят компы и минимум операторов. И будет всё как в банке. Будет, если "фонд - РО" и "Собственник" станут партнёрами. Для этого надо разобрать непонятки и подлянки в отношениях.
Ответ мне нужен в виде действия по моему предложению. А там посмотрим.

Так и писать надо про неравенство... Но моё мнение - у Вас слишком много свободного времени бодаться с регионом по несовершенству ФЕДЕРАЛЬНЫХ норм.

Печорский
Стажер
Сообщений: 63
Зарегистрирован: 01 июл 2016, 16:34
Благодарил (а): 15 раза
Поблагодарили: 5 раза

Переписка с региональным оператором. Кто прав?

#30 Сообщение Печорский » 25 июл 2016, 07:53

burmistr писал(а):Источник цитаты бодаться с регионом по несовершенству


Надежда есть, глава республики закончил технический университет им.Н.Э.Баумана. МГИМО, специальность «Юрист-специалист в области государственного строительства и управления».
То есть, - и в схеме управления Фондом КР и в правах может разобраться и подстроить что надо в схеме. Если, я сумею доходчиво его озадачить с первого обращения.

Судя по вашей реакции , - доходчивости у меня не получилось.


Вернуться в «ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей