CRM-система для УК и ТСЖ

Какое "должностное лицо" в УК должно пройти аттестацию.

Вопросы, связанные со сдачей экзаменов, получением аттестата и т.д.
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
chist
Новичок
Сообщений: 47
Возраст: 35
Зарегистрирован: 14 дек 2014, 13:32
Откуда: Новосибирск/Новокузнецк
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 7 раза
Контактная информация:

Re: Какое "должностное лицо" в УК должно пройти аттестацию.

#21 Сообщение chist » 24 дек 2014, 07:37

Друзья, по сути квалиф аттестат нужен только как один из документов при подаче заявления на получение лицензии.
Что значит обязан иметь директор и его заместитель (и.о.). А если предприятие многопрофильное, типа муниципальных ЖКХ операторов, директор чистой воды котельщик и это его основной профиль, а у него имеется заместитель директора по эксплуатации жилфонда.
Вот собственно говоря и нашлось должностное лицо, которое у юридического лица отвечает именно за направление эксплуатацию (ну и управления) жилищиного фонда.

Инженер
Стажер
Сообщений: 74
Зарегистрирован: 08 окт 2014, 07:34
Благодарил (а): 25 раза
Поблагодарили: 36 раза

Re: Какое "должностное лицо" в УК должно пройти аттестацию.

#22 Сообщение Инженер » 24 дек 2014, 07:54

Судя по исследованиям которые проводятся в этой теме, Директора УК у нас все тупенькие и не способные пройти плевенький тест. Только могут ныть об угнетении отрасли.
Думаю основная масса кого беспокоит этот вопрос это РУКОВОДЯТЕЛ :D Ы!!!
Считаю что квалификационные аттестаты должны получить 90 % АУПовцев во главе с директором.

Аватар пользователя
Обычная
Ветеран
Сообщений: 528
Зарегистрирован: 16 сен 2014, 09:37
Благодарил (а): 1907 раза
Поблагодарили: 282 раза

Re: Какое "должностное лицо" в УК должно пройти аттестацию.

#23 Сообщение Обычная » 24 дек 2014, 21:05

OE77OE писал(а):
xoxoleca писал(а):Открытым остается вопрос только о обязательном наличии квалификационного атестата у руководителя ( как хотят министр и некоторые ГЖИ ) или будет всетаки как в п.2 ч.1 ст.193 ЖК РФ написано : наличие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии квалификационного аттестата. т.е. у любого работника ук

как объяснили нам: квалификационный аттестат у руководителя организации должен быть обязательно
и дополнительно у скольких угодно должностных лиц
на время больничного, отпуска..в общем, любого временного отсутствия руководителя замещать его может должностное лицо, у которого имеется квалификационный аттестат

Точно! нас сегодня собирали.. изложили так: ни на один день управляющая организация не может оставаться без специалиста, прошедшего аттестацию.. так что в каждой компании аттестованный не одиночка. а дальше.. как в кино...

Инженер
Стажер
Сообщений: 74
Зарегистрирован: 08 окт 2014, 07:34
Благодарил (а): 25 раза
Поблагодарили: 36 раза

Re: Какое "должностное лицо" в УК должно пройти аттестацию.

#24 Сообщение Инженер » 25 дек 2014, 07:17

А нам еще показали на "подводный камень"! :mrgreen:
Что если лишают лицензии на управление на 1 дом, мы будем вынуждены им продолжать УПРАВЛЯТЬ до конкурса, а ГЖН нас будет каждый день при этом штрафовать за управление этим домом без лицензии.
Мания величия совсем у некоторых мозги отрафировала....

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20760
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4925 раза
Поблагодарили: 16662 раза

Re: Какое "должностное лицо" в УК должно пройти аттестацию.

#25 Сообщение burmistr » 26 дек 2014, 05:59

Инженер писал(а):А нам еще показали на "подводный камень"! :mrgreen:
Что если лишают лицензии на управление на 1 дом, мы будем вынуждены им продолжать УПРАВЛЯТЬ до конкурса, а ГЖН нас будет каждый день при этом штрафовать за управление этим домом без лицензии.
Мания величия совсем у некоторых мозги отрафировала....


Ну это не подводный камень, а прямая норма ЖК РФ... Там по сути заложено, что если лицензии лишили, а ОМСУ не шевелится проводить конкурс, то УК будет управлять домом вечно без лицензии.

А вот штрафы по КоАП для таких домов уже до 500 000 рублей... Как то так...

Инженер
Стажер
Сообщений: 74
Зарегистрирован: 08 окт 2014, 07:34
Благодарил (а): 25 раза
Поблагодарили: 36 раза

Re: Какое "должностное лицо" в УК должно пройти аттестацию.

#26 Сообщение Инженер » 26 дек 2014, 06:42

burmistr писал(а):
Инженер писал(а):А нам еще показали на "подводный камень"! :mrgreen:
Что если лишают лицензии на управление на 1 дом, мы будем вынуждены им продолжать УПРАВЛЯТЬ до конкурса, а ГЖН нас будет каждый день при этом штрафовать за управление этим домом без лицензии.
Мания величия совсем у некоторых мозги отрафировала....


Ну это не подводный камень, а прямая норма ЖК РФ... Там по сути заложено, что если лицензии лишили, а ОМСУ не шевелится проводить конкурс, то УК будет управлять домом вечно без лицензии.

А вот штрафы по КоАП для таких домов уже до 500 000 рублей... Как то так...

Чего то тут не так. нужно обсудить с юристами все таки.
Суд лишает лицензии на дом и тем самым запрещает управление, но закон заставляет продолжать управлять и суд штрафует опять таки за то же управление????
Последний раз редактировалось Инженер 26 дек 2014, 06:48, всего редактировалось 1 раз.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20760
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4925 раза
Поблагодарили: 16662 раза

Re: Какое "должностное лицо" в УК должно пройти аттестацию.

#27 Сообщение burmistr » 26 дек 2014, 06:43

Именно так...

Лишение лицензии не запрет на управление в прямом смысле. Дом же кто-то должен "держать" до момента прихода новой УК

Инженер
Стажер
Сообщений: 74
Зарегистрирован: 08 окт 2014, 07:34
Благодарил (а): 25 раза
Поблагодарили: 36 раза

Re: Какое

#28 Сообщение Инженер » 26 дек 2014, 06:50

burmistr писал(а):Именно так...

Лишение лицензии не запрет на управление в прямом смысле. Дом же кто-то должен "держать" до момента прихода новой УК

Тогда может после лишения лицензии на дом УК должна продолжать содержать и обслуживать а не управлять?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20760
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4925 раза
Поблагодарили: 16662 раза

Re: Какое

#29 Сообщение burmistr » 26 дек 2014, 06:59

Инженер писал(а):Тогда может после лишения лицензии на дом УК должна продолжать содержать и обслуживать а не управлять?


Ну по сути дом после лишения УК лицензии по нему переходит на своеобразное "непосредственное управление", а значит:
1) можно идти расторгать договор с РСО не дожидаясь выбора новой УК, так как по 354 ПП РФ УК перестает быть исполнителем.
2) можно не раскрывать информацию по 731 ПП РФ, так как раскрывают только те, кто работает по договорам управления, а для такого договора нужна лицензия, которой у нас по этому дому теперь нет
3) ...

Инженер
Стажер
Сообщений: 74
Зарегистрирован: 08 окт 2014, 07:34
Благодарил (а): 25 раза
Поблагодарили: 36 раза

Re: Какое "должностное лицо" в УК должно пройти аттестацию.

#30 Сообщение Инженер » 26 дек 2014, 08:02

Юристы сказали:
"Вспотеет ГЖИ штрафовать :mrgreen: "


Вернуться в «ПОЛУЧЕНИЕ КВАЛИФИКАЦИОННОГО АТТЕСТАТА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей