CRM-система для УК и ТСЖ

Для новичка

Вопросы, связанные с работой ТСЖ
Сообщение
Автор
SovetVDome
Новичок
Сообщений: 20
Зарегистрирован: 08 окт 2017, 18:10
Благодарил (а): 9 раза

Для новичка

#1 Сообщение SovetVDome » 27 дек 2018, 02:15

Перехожу из разряда жытелей в разряд УО: собираемся создавать ТСЖ в доме. На первый год будем нанимать УК.
ЖК, этот форум, письма Минстроя изучу, само собой. Уход от старой УК, финансовая устойчивость ТСЖ - про это тоже не спрашиваю.

Интересуют подводные камни и хитрости, если есть, особенно в первое время. Может, есть такой ресурс с актуальной систематической информацией? Или накидайте тезисно тут, плиз.
Заранее спасибо :)

Леший
Ветеран
Сообщений: 2848
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1267 раза
Поблагодарили: 1764 раза

Для новичка

#2 Сообщение Леший » 27 дек 2018, 05:46

Есть такой ресурс , это сайт правительства. Там рожают и выдают самую актуальную информацию вместе с подводными хитростями и каменюками.

max045
Активист
Сообщений: 262
Зарегистрирован: 13 янв 2015, 08:23
Благодарил (а): 362 раза
Поблагодарили: 159 раза

Для новичка

#3 Сообщение max045 » 27 дек 2018, 06:34

наша строительная фирма решила отказать от услуг старых проектировщиков и архитекторов, мы решили построить мост сами без них, решили нанять на первое время сметчиков. подскажите какие подводные камни, мели и течения надо учесть при строительстве моста? может есть какой то ресурс где это уже описано?
Не обижайтесь, это шутка, но всех же очень близка к вашей ситуации. Люди сидящие на этом форуме годами в теме, и они учатся каждый день. И любой из них (даже папа форума) наверно может сказать по какой то ситуации: "я не знаю". А вы хотите готовую инструкцию по эксплуатации ТСЖ... Да там талмуд будет на тыщи страниц!

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6712
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 593 раза
Поблагодарили: 3554 раза

Для новичка

#4 Сообщение Sergey_P » 27 дек 2018, 06:46

SovetVDome писал(а):Источник цитаты письма Минстроя изучу

эти надо печатать в основном на мягкой бумаге и в рулонах .. изучать в теплом, закрытом месте с вентиляцией и местом для философских изысканий.

Аватар пользователя
TPACCEP
Ветеран
Сообщений: 1376
Возраст: 5
Зарегистрирован: 06 ноя 2014, 08:17
Откуда: г. Мухосранск
Благодарил (а): 1344 раза
Поблагодарили: 1687 раза

Для новичка

#5 Сообщение TPACCEP » 27 дек 2018, 07:28

Леший писал(а):Источник цитаты Там рожают и выдают
...мертвых и неполноценных...)))
SovetVDome писал(а):Источник цитаты Может, есть такой ресурс с актуальной систематической информацией?
...Вы на нем находитесь...

оксанe
Новичок
Сообщений: 14
Зарегистрирован: 10 окт 2017, 08:57
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 5 раза

Для новичка

#6 Сообщение оксанe » 27 дек 2018, 14:24

Мазохист что ли???

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2798
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 752 раза
Поблагодарили: 1281 раза

Для новичка

#7 Сообщение Ирина В. » 27 дек 2018, 16:47

Звонит мне один пред ТСЖ и заявляет "ты там по ГИСу все изучила, приди и настрой мне ГИС, ничего не понимаю в нем". Отказала.
Никто вас не оградит от неприятностей с которыми вы обязательно столкнетесь. Как появятся проблемы, так и обращайтесь. Народ на сайте дружный, всегда помогают в сложной ситуации и читайте, читайте, читайте этот сайт, большего объема знаний нигде не найдете.
Никогда не устану повторять Спасибо! всем, кто делится здесь своим драгоценным опытом.

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4488
Возраст: 43
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 1004 раза
Поблагодарили: 2672 раза

Для новичка

#8 Сообщение Гость с Урала » 05 янв 2019, 18:36

SovetVDome писал(а):...
Интересуют подводные камни и хитрости, если есть, особенно в первое время. Может, есть такой ресурс с актуальной систематической информацией? Или накидайте тезисно тут, плиз.
Заранее спасибо :)

День добрый, SovetVDome,
для начала могу повторить сказанное многими ранее, что реально работающее и эффективное ТСЖ дело очень ответственное, требующее наличия в доме взаимопонимания, а так же достаточно грамотной и инициативной команды энтузиастов которые реально потянут на себе всё это дело (пожалуй это главное)... А далее всё по законодательству (ЖК РФ, 290, 354, 491 и иные ПП РФ и ФЗ), со всеми вытекающими...
Для того, чтобы дать вам какой либо совет, нам нужно понимать на какой стадии процесса вы находитесь и каковы ваши собственные познания в этом вопросе. Подводных камней и нюансов (для новичка) действиельно может быть много, но просто накидывать всё подряд это затратно и малоэффективно )) Вы нам расскажите подробнее, вы уже имеете актив, достигли согласия собственников на данное мероприятие? Вы знаете как проводится ОСС, какие вопросы должны быть вынесены и как оформлено решение? Какой у вас собственный план конкретных действий (для достижения высказанной вами ранее цели)?
Просто если будете конкретнее, то у вас будет больше шансов получить дельный и полезный совет )) ...а то может и нас чему научите

SovetVDome
Новичок
Сообщений: 20
Зарегистрирован: 08 окт 2017, 18:10
Благодарил (а): 9 раза

Для новичка

#9 Сообщение SovetVDome » 06 янв 2019, 00:04

Гость с Урала писал(а):ТСЖ дело очень ответственное, требующее наличия в доме взаимопонимания, а так же достаточно грамотной и инициативной команды энтузиастов которые реально потянут на себе всё это дело (пожалуй это главное)... ...на какой стадии процесса вы находитесь и каковы ваши собственные познания в этом вопросе.
Вы нам расскажите подробнее, вы уже имеете актив, достигли согласия собственников на данное мероприятие? Вы знаете как проводится ОСС, какие вопросы должны быть вынесены и как оформлено решение? Какой у вас собственный план конкретных действий (для достижения высказанной вами ранее цели)?

Спасибо за ответ.
В доме есть инициативная группа, большинство - только судят, на конкретные действия готовы 1-2. Все будет на мне. Собственникам все по барабану, но на ТСЖ уговорить себя дадут.
ОСС будем проводить с помощью УК, с которой будем заключать договор на первый год. Поэтому после ОСС самим мало что придется организовывать, и у меня будет возможность увеличить квалификацию и опыт. Сейчас оцениваю свой уровень процентов на 30. Тема интересная, учиться люблю и есть возможность, поэтому проблемы не вижу.
Стадия процесса: решение о создании ТСЖ инициативной группой принято. Проведение ОСС - в этом хорошо разбираюсь. Интересует жизнь после него.
План: действовать по ЖК :)
Но, вдруг, есть подводные камни...

сергей57
Стажер
Сообщений: 76
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 16:38
Благодарил (а): 36 раза
Поблагодарили: 68 раза

Для новичка

#10 Сообщение сергей57 » 06 янв 2019, 09:11

Какое совпадение. Я тоже оцениваю свой уровень в 30% хотя и в эксплуатации и управлении 20 лет. Поэтому "Учиться, учиться и еще раз-учиться!" И настольная книга-данный форум.


Вернуться в «РАБОТА ТСЖ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей