CRM-система для УК и ТСЖ

Расходы по ком.услугам, используемым для обслуживания дома

Не знаете в каком форуме задавать вопросы - задавайте сюда. Форум впоследствии будет перенесен в нужную ветку
Сообщение
Автор
yulishna
Стажер
Сообщений: 108
Зарегистрирован: 03 фев 2014, 10:39
Благодарил (а): 11 раза
Поблагодарили: 57 раза

Расходы по ком.услугам, используемым для обслуживания дома

#1 Сообщение yulishna » 16 сен 2014, 07:10

Здравствуйте. В домах, обслуживаемых нашей управляющей компанией есть подобные помещения:1) в которых техничка набирает воду для мытья подъезда и моет руки после уборки и 2) помещение, в которых обслуживающий персонал (дворники, электрики, сантехники) моют руки после работы, выполняемой по договору выполнения работ и оказания услуг по содержанию общего имущества, а также электроэнергию, используемую для собственных нужд. Так вот вопрос, куда относит расходы по 1 и 2 ситуации, на расходы управляющей компании или на ОДН дома?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20759
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4925 раза
Поблагодарили: 16662 раза

Re: Расходы по ком.услугам, используемым для обслуживания дома

#2 Сообщение burmistr » 17 сен 2014, 00:09

1) ОДН
2) Тоже ОДН. Во-первых, не думаю что там колоссальные объёмы, а во-вторых, это связано с содержанием ОИМКД

yulishna
Стажер
Сообщений: 108
Зарегистрирован: 03 фев 2014, 10:39
Благодарил (а): 11 раза
Поблагодарили: 57 раза

Re: Расходы по ком.услугам, используемым для обслуживания дома

#3 Сообщение yulishna » 17 сен 2014, 04:35

спасибо, мы так и делали, но внезапно засомневались, вдруг что неправильно делаем, решили посоветоваться с Вами.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20759
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4925 раза
Поблагодарили: 16662 раза

Re: Расходы по ком.услугам, используемым для обслуживания дома

#4 Сообщение burmistr » 17 сен 2014, 06:38

Просто если объёмы по 2 пункту большие могут быть претензии, так как тут спорное отнесение в состав ОДН немного...

yulishna
Стажер
Сообщений: 108
Зарегистрирован: 03 фев 2014, 10:39
Благодарил (а): 11 раза
Поблагодарили: 57 раза

Re: Расходы по ком.услугам, используемым для обслуживания дома

#5 Сообщение yulishna » 17 сен 2014, 10:27

тут возникли еще вопросы.... как быть с расходами по ком.услугам, используемыми нашей диспетчерской службой, которая находится в помещении в одном из домов (без договора аренды), т.е. обслуживает круглосуточно то все дома (принимает заявки), а расходы по ком.услугам используемые в процессе работы относить на ОДН того дома где она находится? и второй вопрос такой: куда относить объемы воды при сбросе по стояку, ну, например, для установки полотенцесушителя собственнику квартиры, проживающего на 5 этаже необходимо оставить заявку в диспетчерской, оплатить в кассе за сброс воды ... рублей по стояку и после чего ему сбрасывают воду. Куда отновить объемы этой "сброшенной" воды, на ОДН дома?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20759
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4925 раза
Поблагодарили: 16662 раза

Re: Расходы по ком.услугам, используемым для обслуживания дома

#6 Сообщение burmistr » 17 сен 2014, 10:34

yulishna писал(а):ак быть с расходами по ком.услугам, используемыми нашей диспетчерской службой, которая находится в помещении в одном из домов (без договора аренды), т.е. обслуживает круглосуточно то все дома (принимает заявки), а расходы по ком.услугам используемые в процессе работы относить на ОДН того дома где она находится?


Относите на все дома. Отнести к одному дому их нельзя... Я бы распределял пропорционально площади.

yulishna писал(а):второй вопрос такой: куда относить объемы воды при сбросе по стояку, ну, например, для установки полотенцесушителя собственнику квартиры, проживающего на 5 этаже необходимо оставить заявку в диспетчерской, оплатить в кассе за сброс воды ... рублей по стояку и после чего ему сбрасывают воду. Куда отновить объемы этой "сброшенной" воды, на ОДН дома?


Осмечивайте объем воды, сбрасываемый для этого собственника. Причем считайте именно кубометры (тариф может меняться). Делается один раз (мы подключали при сливе счетчик и смотрели сколько с стояке кубов).

Потом 2 варианта:

1) выставляйте собственнику отдельной строкой сумму за слив (кубометры умножайте на действующий тариф). Но порядок нужно по сути прописывать в договоре управления. Добавляйте к этой сумме стоимость самой работы. Получаете сумму

2) выставляйте собственнику одной суммой, в которую входит и работа и кубы.

И там и там может докопаться ФАС, так как могут посчитать, что цена определяется УК и собственник не может отказаться от ее услуг...

yulishna
Стажер
Сообщений: 108
Зарегистрирован: 03 фев 2014, 10:39
Благодарил (а): 11 раза
Поблагодарили: 57 раза

Re: Расходы по ком.услугам, используемым для обслуживания дома

#7 Сообщение yulishna » 17 сен 2014, 10:55

после того как мы посчитаем по одному из вариантов сумму за сброс воды по стояку и выставим ее собственнику, этот объем слитой воды надо ли отнимать от показаний ОПУ при начислении за текущий месяц?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20759
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4925 раза
Поблагодарили: 16662 раза

Re: Расходы по ком.услугам, используемым для обслуживания дома

#8 Сообщение burmistr » 17 сен 2014, 10:58

yulishna писал(а):после того как мы посчитаем по одному из вариантов сумму за сброс воды по стояку и выставим ее собственнику, этот объем слитой воды надо ли отнимать от показаний ОПУ при начислении за текущий месяц?


354-е такой порядок не предусматривает, но если вы отнимете, то пострадавших жителей точно не прибавится. Мы отнимаем...


Вернуться в «ОБЩИЕ ВОПРОСЫ ПО ОБЩЕДОМОВОМУ ПОТРЕБЛЕНИЮ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей