CRM-система для УК и ТСЖ

Какой размер платы на содержание и ремонт Вы применяете (используете)?

Опросы и голосования по темам, касающимся управления многоквартирными домами.

Какой размер платы на содержание и ремонт Вы применяете (используете)?

Можно выбрать до 1 варианта ответа

 
 
Результаты голосования

Сообщение
Автор
yulishna
Стажер
Сообщений: 108
Зарегистрирован: 03 фев 2014, 10:39
Благодарил (а): 11 раза
Поблагодарили: 57 раза

Re: Какой размер платы на содержание и ремонт Вы применяете (используете)?

#21 Сообщение yulishna » 22 сен 2014, 19:30

Lera писал(а):тариф разрабатывали сами, решением общего собрания он утвержден, но дальше т.к. собственники собрания не проводили проводим индексацию, у нас такая возможность предусмотрена договором управления.

у нас точно также

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7557
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1149 раза
Поблагодарили: 3509 раза

Re: Какой размер платы на содержание и ремонт Вы применяете (используете)?

#22 Сообщение Ялиса » 23 сен 2014, 05:18

вот бы еще в первом вопросе разделить ТСЖ и УК. Думаю,что больший процент ТСЖ или абсолютно новые дома.

Аватар пользователя
SibKom
Активист
Сообщений: 197
Зарегистрирован: 13 фев 2014, 06:10
Благодарил (а): 31 раза
Поблагодарили: 32 раза

Re: Какой размер платы на содержание и ремонт Вы применяете (используете)?

#23 Сообщение SibKom » 23 сен 2014, 05:33

Проголосовали за вариант (б), но т.к. естественно всех вариантов не учтешь, то в комментариях добавляем оговорку: "Применяем тариф разработанный УК, по большей части без решения ОСС (низкая активность граждан), НО который не превышает тариф, установленный муниципалитетом для домов соответствующего типа благоустройства. Там где активность граждан выше, то они не принимают "наш" тариф, потом суды, на форуме по этому поводу есть отдельная тема)))

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4395
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 964 раза
Поблагодарили: 2576 раза

Re: Какой размер платы на содержание и ремонт Вы применяете (используете)?

#24 Сообщение Гость с Урала » 23 сен 2014, 09:09

Ну что сказать, исходя из опроса не по "уставу" на сегодня живут примерно 30% УО (ответы б) и в)), ... и ещё 2% по видимому мучаются с заниженными тарифами от собственников (ответ е))...
Остальные худо-бедно нашли способы узаконить нужный (обоснованный) тариф...
Вопрос: В чём проблема, у тех кто не смог?(отпишитесь)

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7557
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1149 раза
Поблагодарили: 3509 раза

Re: Какой размер платы на содержание и ремонт Вы применяете (используете)?

#25 Сообщение Ялиса » 23 сен 2014, 10:08

В том,что слишком привыкли,что квартплата (именно квартплата) составляла не такую страшную часть бюджета семьи, как сейчас.
Не знали,что за квартиросъемщиков доплачивали заводы, имея льготу по прибыли, ну если в более ранешние дебри, то просто имели обязанность содержать социалку и жкх, после льготы и обязанности доплачивал бюджет.
Не сформировался слой собстенника жилого помещения. Вот машину содержать нужно, я же ее купил(а), а кватриру нам дали от завода, вот вы и содержите ее(УК стало быть).
И таких большинство.
вот и вся проблемма. В новых домах, где лючи изначально строят за свои деньги у нас на 1 доме тариф прошел, уговорили,что оборудования у них много, а на втором даже слышать про отдельный тариф не стали, наши дорогие собственники

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 1001
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 351 раза
Поблагодарили: 337 раза

Re: Какой размер платы на содержание и ремонт Вы применяете (используете)?

#26 Сообщение ДонКихот » 23 сен 2014, 14:51

Согласен с Ялисой. Это все общеизвестно.

Есть еще скрытая проблема, о которой говорить вслух не принято. Государство вырастило иждивенцев и продолжает растить, с подачи "левых" партий. У меня в доме более половины жильцов получают субсидии на оплату ЖКУ. Субсидии устроены так, что напрочь отбивают охоту что-то экономить и вообще участвовать в управлении общим имуществом: разницу между оплатой и 15% дохода семьи (в Ростовской области) погашает государство. Я называю это "коммунальным коммунизмом". Вопрос политический.

По поводу опроса. Варианты ответов таковы, что я был в затруднении. У нас, например, тарифы несколько лет формально выносили на утверждение общего собрания многодомного ТСЖ, но с формулировкой "на уровне городских". Т.е., смета расходов на год реально не обсуждается. По "содержанию ОИ" еще как-то можно с трудом принять, там все-равно ничего не поймешь.

А вот тариф по "текущему ремонту", который должен по-идее формироваться из планов работ на следующий год? Устанавливать его для отдельного дома по решению собственников других домов, не имея никакого плана работ, по принципу "пусть будет, а то потом не соберёшь!" - не правильно и не законно. Это уже "нецелевые средства", по сути просто "резервный фонд". Хотел направить эти накопленные деньги на погашение обязательств собственников моего дома по уплате взносов на капремонт (ст.169 ЖК), провел собрание - не разрешили. Министерство ЖКХ посчитало, что сборы на ТР - целевые средства, и ни на что другое их тратить нельзя. А то, что их собрали без определенной цели (как я объяснил чиновнику по телефону), и ими затыкают прорехи в бюджете ТСЖ из-за неплательщиков - так "это безобразие, вы должны их вернуть людям!" сказал. А письмо, не разобравшись, подписал "низзя".

Мой дом уже три года голосует "против" тарифа на ремонт 5 рублей с м2, но его устанавливают решением большинства многодомного ТСЖ, в котором наша доля 1/14.
Какой вариант ответа выбрать - разработанный ТСЖ и утвержденный, или разработанный ТСЖ и не утвержденный, или рекомендованный ОМСУ?

При ТСЖ тариф вообще утверждает ОСЧ, а не ОСС - даже в нормальных однодомных ТСЖ. Смету (и соответственно, тариф) разрабатывает Правление, а утверждают члены ТСЖ на своем общем собрании. Но принятие решений о текущем ремонте - компетенция ОСС, после 2011 года. Такая вот непонятка.

Опять же, Ялиса ранее писала, что надо различать УО и ТСЖ. По замыслу законодателей, УО и собственники помещений - контрагенты, в то время как ТСЖ и собственники помещений - суть одно и то же, по крайней мере, на 50 и более процентов. Хотя реально люди не видят особой разницы, для них ТСЖ - это узурпировавшие власть Председатель, в лучшем случае - Правление, а часто Управляющий. Угнетатели, короче! И невдомек, что сами являются участниками этого объединения (слово "учредители" не применимо), и сами выбирают себе монархов, позволяя им быть таковыми.

Аватар пользователя
AVL
Ветеран
Сообщений: 631
Зарегистрирован: 27 июн 2014, 13:22
Благодарил (а): 530 раза
Поблагодарили: 277 раза
Контактная информация:

Re: Какой размер платы на содержание и ремонт Вы применяете (используете)?

#27 Сообщение AVL » 23 сен 2014, 16:13

[quote="ДонКихот"]Согласен с Ялисой. Это все общеизвестно.

По поводу опроса. Варианты ответов таковы, что я был в затруднении. У нас, например, тарифы несколько лет формально выносили на утверждение общего собрания многодомного ТСЖ, но с формулировкой "на уровне городских". Т.е., смета расходов на год реально не обсуждается. По "содержанию ОИ" еще как-то можно с трудом принять, там все-равно ничего не поймешь.

Вообще то в первоначальном опроснике был для этого соответствующий пункт: Ж) иной тариф
Затем - исчез.... .

Аватар пользователя
AVL
Ветеран
Сообщений: 631
Зарегистрирован: 27 июн 2014, 13:22
Благодарил (а): 530 раза
Поблагодарили: 277 раза
Контактная информация:

Re: Какой размер платы на содержание и ремонт Вы применяете (используете)?

#28 Сообщение AVL » 23 сен 2014, 16:16

[quote="ДонКихот"]Согласен с Ялисой. Это все общеизвестно.

Есть еще скрытая проблема, о которой говорить вслух не принято. Государство вырастило иждивенцев и продолжает растить, с подачи "левых" партий.

Полностью с Вами согласен.

Аватар пользователя
AVL
Ветеран
Сообщений: 631
Зарегистрирован: 27 июн 2014, 13:22
Благодарил (а): 530 раза
Поблагодарили: 277 раза
Контактная информация:

Re: Какой размер платы на содержание и ремонт Вы применяете (используете)?

#29 Сообщение AVL » 23 сен 2014, 16:27

Ялиса писал(а):В том,что слишком привыкли,что квартплата (именно квартплата) составляла не такую страшную часть бюджета семьи, как сейчас.
Не знали,что за квартиросъемщиков доплачивали заводы, имея льготу по прибыли, ну если в более ранешние дебри, то просто имели обязанность содержать социалку и жкх, после льготы и обязанности доплачивал бюджет.
Не сформировался слой собстенника жилого помещения. Вот машину содержать нужно, я же ее купил(а), а кватриру нам дали от завода, вот вы и содержите ее(УК стало быть).
И таких большинство.
вот и вся проблемма. В новых домах, где лючи изначально строят за свои деньги у нас на 1 доме тариф прошел, уговорили,что оборудования у них много, а на втором даже слышать про отдельный тариф не стали, наши дорогие собственники


У нас все, так называемые, новые (!?!?!?) дома (это отдельная, очень больная тема, для раздела "Новостройки"), и абсолютное большинство этих, далеко не безбедных людей ("золотые" Акуры, тюнинговые Туареги и спортивные Порши - у нас не редкость). Значительная часть нашего контингента собственников - или чиновники, или - коммерсы, а часть - просто уже Рантье. Так вот, самые большие "косорезы", например, не дать показания, не платить более полугода, захватить техэтаж (а управы нет нигде, проходили), и тп, так вот, эти "бедные и несчастные люди" - и слышать нехотят об увеличении стоимости СиР даже на уровень Росстатовской инфляции.

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4395
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 964 раза
Поблагодарили: 2576 раза

Re: Какой размер платы на содержание и ремонт Вы применяете (используете)?

#30 Сообщение Гость с Урала » 23 сен 2014, 16:34

Правильно коллеги...
(Вернёмся к нашим булочникам и парикмахерам)
Никто не заставляет булочника заключать с покупателями договор на продажу хлеба по определённой цене (ведь даже в голову не приходит, во всяком случае пока), никто не заставляет парикмахера стричь клиента даже если тот в прошлый раз не заплатил, ни кто не заставляет их оказывать свои услуги по ценам которые утвердил покупатель (ну это же понятно и логично)... Вопрос, что происходит с мозгами чиновников, когда речь вдруг заходит о ЖКХ, почему всё встаёт с ног на голову?
...вопрос риторический )))

Варианта по сути два:
Если прайс определяет собственник - то он работодатель (наниматель) и он ищет сам себе Управдома на свои деньги
Если прайс определяет УК - то собственник клиент (и тогда всё логично, но прайс должна определять УК)

Всё остальное не рынок...


Вернуться в «ОПРОСЫ И ГОЛОСОВАНИЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость