CRM-система для УК и ТСЖ

Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

Вопросы оспаривания результатов общих собраний собственников. С кем судиться, на кого жаловаться, к чему прицепиться
Сообщение
Автор
yk-stroylider
Новичок
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 20 дек 2013, 10:54

Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#1 Сообщение yk-stroylider » 17 сен 2014, 11:03

Пожалуйста, кто участвовал в процессах об оспаривании протоколов ОСС, поделитесь практикой по следующим вопросам:
1. Возможно ли от очного голосования собственников сразу перейти к заочному, при этом в протоколе не отражая смену формы собрания?
2. Возможно ли подписание одного бюллетеня голосования несколькими собственниками одной квартиры (2,3,4 человека)?
3. Какие доводы принимаются судом в обоснование ущерба, причиненного собственнику?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16788 раза

Re: Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#2 Сообщение burmistr » 17 сен 2014, 12:05

А кто оспаривать то пойдет? Вы как УК или собственники?

yk-stroylider
Новичок
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 20 дек 2013, 10:54

Re: Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#3 Сообщение yk-stroylider » 17 сен 2014, 12:17

Собственники уже оспаривают.

yk-stroylider
Новичок
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 20 дек 2013, 10:54

Re: Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#4 Сообщение yk-stroylider » 17 сен 2014, 12:21

Просто, ознакомившись с материалами дела, получается- инициативная группа предоставила в ук для расторжения договора один протокол, в суд другой. Повестка дня одинаковая, но вот площадь проголосовавших разная. Оба протокола о проведении очного голосования. В подтверждение кворума представлены листы голосования за 5 календарных дней. То есть из очного голосования они перешли к заочному. При этом данный вопрос на очном собрании не рассматривался.

Аватар пользователя
Ekaterina
Стажер
Сообщений: 64
Возраст: 34
Зарегистрирован: 02 июл 2014, 15:56
Откуда: Омск
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 6 раза

Re: Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#5 Сообщение Ekaterina » 23 сен 2014, 17:11

У меня вот по аналогичной теме тоже куча вопросов. Один из собственников (юридическое лицо) оспаривает решение ОСС о переходе в другую управляющую компанию. Судья требует пояснить, почему он (далее истец) оспаривает решение ОСС, а именно, какой ему ущерб принесен. Юрист требует обосновать этот ущерб, например, тариф больше или услуг меньше... если этого не будет, то суд может отказать истцу. Моя реакция: «Получается, что если я найду пару собственников, которые подпишут мне протокол о переходе в мою УК и при этом условия у меня будут лучше, например, тариф меньше на 1 копейку и будет дополнительная услуга, типо дворник будет улыбаться каждому собственнику, то требования признать данный протокол недействительным, не будет судом даже рассматриваться?» В итоге мной овладели эмоции, с юристом я прекратила разговор, а его позицию восприняла как нежелание работать с этим делом. Но остались вопросы...

Аватар пользователя
Ekaterina
Стажер
Сообщений: 64
Возраст: 34
Зарегистрирован: 02 июл 2014, 15:56
Откуда: Омск
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 6 раза

Re: Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#6 Сообщение Ekaterina » 23 сен 2014, 17:17

Если я правильно поняла, то проблема в том, что очное голосование перешло в заочное и с этим нет желания мирится. У нас аналогичный случай был, было очное голосование, кворум состоялся, решение принято. Но часть участников взяла бюллетени для голосования (они не обязательны для очной формы, делали их с расчетом, что собрание перейдет в заочную) и проголосовали днями позже. Далее при оспаривании решения одним из собственников, данное обстоятельство не учитывалось во внимании. Хотя... хоть и государство у нас одно, правила в городах разные. Да, что про города, тут иски по судам разных округов закидывала и везде разные требования! (нет подходящего смайлика)

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4390
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 937 раза
Поблагодарили: 2581 раза
Контактная информация:

Re: Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#7 Сообщение Егор » 23 сен 2014, 18:48

Скажу крамолу. Не считаю обязательным проведение очного собрания перед заочным и вообще все эти танцы с бубном.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16788 раза

Re: Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#8 Сообщение burmistr » 23 сен 2014, 19:19

Егор писал(а):Скажу крамолу. Не считаю обязательным проведение очного собрания перед заочным и вообще все эти танцы с бубном.


И в суд потом идти не обязательно... Все равно проиграешь)))

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4390
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 937 раза
Поблагодарили: 2581 раза
Контактная информация:

Re: Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#9 Сообщение Егор » 23 сен 2014, 22:43

А в законе где то сказано, что я обязан проводить перед заочкой очку? Я там такого не читал. Там написано, что после очки надо провести заочку. Что они хотели написать - там понятно. Вот только написать у них на (не только мой взгляд) не получилось. Правда сегодня это уже не очень важно ибо всей этой кутерьме осталось несколько недель существовать.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16788 раза

Re: Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#10 Сообщение burmistr » 23 сен 2014, 22:47

В ЖК написано. Коряво, согласен, но написано... На статью сослаться не могу - пишу в самолёте с телефона...


Вернуться в «ОСПАРИВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость