CRM-система для УК и ТСЖ

Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

Вопросы оспаривания результатов общих собраний собственников. С кем судиться, на кого жаловаться, к чему прицепиться
Сообщение
Автор
хренвыговоришь
Ветеран
Сообщений: 771
Возраст: 102
Зарегистрирован: 15 янв 2015, 09:12
Благодарил (а): 69 раза
Поблагодарили: 230 раза

Re: Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#121 Сообщение хренвыговоришь » 12 июн 2015, 17:57

ЮГРА писал(а):
хренвыговоришь писал(а):ч. 6, ст. 20 жк мало? Посмотрите практику тогда.
Ждать нечего, готовьтесь.

так нет нарушений то))) и сами подписались))

Суду надо будет установить все обстоятельства. Проверка надзорного органа ни как не ухудшило или не улучшило состояние протокола. Берите доверенность с инициатора и счетной комиссии и все как обычно. Отстаиваем кворум, собираем все в защиту. Вам на руку то, что вы реально очень заинтересованы в отстаивании решений осс, иначе смотрим статью 184.1 гк (грозит возвратом всех денег), а юристы в жилищке - не очень, им побоку происходящее. Накиньте юристу за ведение этого дела. ; ) и удачи.

Аватар пользователя
Обычная
Ветеран
Сообщений: 537
Зарегистрирован: 16 сен 2014, 09:37
Благодарил (а): 1988 раза
Поблагодарили: 285 раза

Re: Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#122 Сообщение Обычная » 12 июн 2015, 18:02

спасибо. посмотрим..

ЧЕРЕМУШКИ
Ветеран
Сообщений: 531
Зарегистрирован: 23 апр 2015, 10:06
Благодарил (а): 456 раза
Поблагодарили: 363 раза

Re: Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#123 Сообщение ЧЕРЕМУШКИ » 16 июл 2015, 08:37

по уведомлению о намерениях оспорить протокол ОСС
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

думаю можно привязать к вопросу это

64. Правила статьи 165.1 ГК РФ о юридически значимых сообщениях применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон (пункт 2 статьи 165.1 ГК РФ).
Договором может быть установлено, что юридически значимые сообщения, связанные с возникновением, изменением или прекращением обязательств, основанных на этом договоре, направляются одной стороной другой стороне этого договора исключительно по указанному в нем адресу (адресам) или исключительно предусмотренным договором способом. В таком случае направление сообщения по иному адресу или иным способом не может считаться надлежащим, если лицо, направившее сообщение не знало и не должно было знать о том, что адрес, указанный в договоре является недостоверным.
65. Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано (например, в форме размещения на сайте хозяйственного общества в сети "Интернет" информации для участников этого общества, в форме размещения на специальном стенде информации об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и т.п.).
66. В юридически значимом сообщении может содержаться информация о сделке (например, односторонний отказ от исполнения обязательства) и иная информация, имеющая правовое значение (например, уведомление должника о переходе права (статья 385 ГК РФ).
67. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).
68. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Аватар пользователя
Обычная
Ветеран
Сообщений: 537
Зарегистрирован: 16 сен 2014, 09:37
Благодарил (а): 1988 раза
Поблагодарили: 285 раза

Re: Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#124 Сообщение Обычная » 16 июл 2015, 18:47

Uganda писал(а):Какой регион?
Можете показать определения о привлечении?
Мне нужна информация о практике.

Вот решение. не уверена что все загрузится...
Вложения
000002.jpg
000001.jpg
00000.jpg

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20931
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4986 раза
Поблагодарили: 16785 раза

Re: Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#125 Сообщение burmistr » 16 июл 2015, 18:48

Можно было номер написать)))

Аватар пользователя
Обычная
Ветеран
Сообщений: 537
Зарегистрирован: 16 сен 2014, 09:37
Благодарил (а): 1988 раза
Поблагодарили: 285 раза

Re: Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#126 Сообщение Обычная » 16 июл 2015, 18:48

ЮГРА писал(а):
Uganda писал(а):Какой регион?
Можете показать определения о привлечении?
Мне нужна информация о практике.

Вот решение. не уверена что все загрузится...


Добавлено спустя 1 minute 33 seconds:
ЮГРА писал(а):
ЮГРА писал(а):
Uganda писал(а):Какой регион?
Можете показать определения о привлечении?
Мне нужна информация о практике.

Вот решение. не уверена что все загрузится...


Добавлено спустя 1 minute 2 seconds:
извиняюсь, за свое не умение... вот последний лист, кому интересно

Добавлено спустя 1 minute 23 seconds:
burmistr писал(а):Можно было номер написать)))
Юр, написала бы, но тут не закрытая ветка((( извиняйте... сам учил)))
Вложения
000009.jpg
000008.jpg
000007.jpg
000006.jpg
000005.jpg
000004.jpg
000003.jpg

tcn175
Стажер
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 14 июл 2015, 19:27
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 6 раза

Re: Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#127 Сообщение tcn175 » 14 авг 2015, 12:36

Очень нужен совет.... Принимали решение о создании ТСЖ в этот переходный период, когда никто не знал как надо то ли ТСН то ли ТСЖ, и получилось так, что в бланках голосовали за ТСН "Х", а потом получили консультацию налоговой, которая сказала, что без пришлепки ТСЖ документы не примет. Поэтому протокол оформили как создание ТСН "ТСЖ Х" . Для себя определили, что собственники же устав утверждали, а в уставе вся деятельность прописана (и подразумевает жилищную составляющую).
Теперь наш протокол оспаривают и говорят, что собственники голосовали не за то, что теперь зарегистрировано. Есть ли возможность отстоять?
Есть ли смысл проводить собрание в подтверждение принятых ранее решений, и если есть, то как правильно его оформить.

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#128 Сообщение Uganda » 14 авг 2015, 12:41

Формулировку покажите, что писали в повестке и что в письменных решениях.

Навскидку - можно пробовать отбрехаться, что выбирали ОПФ, а что в кавычках, то вообще название....

Не будем гадать... Будем изучать Ваши формулировки.

tcn175
Стажер
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 14 июл 2015, 19:27
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 6 раза

Re: Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#129 Сообщение tcn175 » 14 авг 2015, 13:58

В повестке: Создать ТСН "Моск 175" и дальше везде просто ТСН
В бланках тоже: Создать ТСН "Моск 175" все подготовили и проголосовали, понесли в налоговую на проверку, а они говорят, что в мае вышло разъяснение просто ТНС не регистрировать, а указывать дополнительно еще ТСЖ. Поэтому протокол и Устав мы оформили уже как: Создать ТСН "ТСЖ Моск 175"

УК-Сервис
Стажер
Сообщений: 67
Возраст: 51
Зарегистрирован: 02 сен 2014, 16:30
Откуда: Брянск
Благодарил (а): 76 раза
Поблагодарили: 21 раза

Re: Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#130 Сообщение УК-Сервис » 14 авг 2015, 14:22

Может попробовать сослаться на техническую ошибку.
У нас был случай, когда в листах голосования была допущена ошибка в названии предыдущей УК. Выяснилось при разборе в УФАС. Мы отложили заседание и ...
Были сделаны Уведомления об опечатке.
Уведомление
об исправлении описки, опечатки
20 марта 2015г. г. Брянск

Для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Брянск, ул. Красноармейская, д. 160 в форме заочного голосования с 22 по 31 декабря 2014 года, при изготовлении бланков «решение собственника…» и «протокол итогов голосования…» допущена описка в наименовании управляющей компании в вопросе №4 голосования, о расторжении договора управления, вместо ООО «Жилищная эксплуатирующая компания-2000», указано ООО «Жилищно-эксплуатирующая компания 2000».
В связи с чем, уведомляем об исправлении описки, в наименовании управляющей компании в вопросе №4 голосования о расторжении договора управления, наименование читать ООО «Жилищная эксплуатирующая компания-2000».
Сокращенное наименование ООО «ЖЭК-2000». ОГРН 1093254013049 ИНН 3250514205
Претензии связанные с данным исправлением принимаются в течении 3-х дней.
Инициаторы проведения собрания: Бирюков А.А. кв. № 24; Пенчукова Н.В. кв. № 29; Соколов В.А. кв. № 36.
Председатель собрания Погосян Х.П. кв. № 22,
Секретарь собрания Парамошкина Е.В. кв. № 49.


Вручены каждому кто принимал участие в собрании под роспись.
И составлено приложение к протоколу. В протоколе было дописано, что имеет приложение.

Все прошло нормально, всеми было принято.


Вернуться в «ОСПАРИВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей