CRM-система для УК и ТСЖ

Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

Вопросы оспаривания результатов общих собраний собственников. С кем судиться, на кого жаловаться, к чему прицепиться
Сообщение
Автор
tcn175
Стажер
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 14 июл 2015, 19:27
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 6 раза

Re: Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#131 Сообщение tcn175 » 14 авг 2015, 14:46

Да ваш опыт беру на вооружение, только у нас канитель-то долгая и вызванная в основном неразберихой в законодательстве. Поэтому и думаю, что может быть оформить собрание в подтверждение принятых решений. Только по форме боюсь ошибиться и в каком виде оформлять решения? Можно ли подписным листом как приложение к протоколу?

хренвыговоришь
Ветеран
Сообщений: 771
Возраст: 102
Зарегистрирован: 15 янв 2015, 09:12
Благодарил (а): 69 раза
Поблагодарили: 230 раза

Re: Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#132 Сообщение хренвыговоришь » 14 авг 2015, 14:54

tcn175 писал(а):Да ваш опыт беру на вооружение, только у нас канитель-то долгая и вызванная в основном неразберихой в законодательстве. Поэтому и думаю, что может быть оформить собрание в подтверждение принятых решений. Только по форме боюсь ошибиться и в каком виде оформлять решения? Можно ли подписным листом как приложение к протоколу?

ушел из офиса. в понедельник скину в образцы протокол о подтверждении итогов ОСС.

tcn175
Стажер
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 14 июл 2015, 19:27
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 6 раза

Re: Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#133 Сообщение tcn175 » 17 авг 2015, 13:22

Нервишки шалят, скоро суд.... Можно хотя бы на словах какие должны быть формулировки и как оформить результат... также каждый бланк подписывает или можно листом голосования.

хренвыговоришь
Ветеран
Сообщений: 771
Возраст: 102
Зарегистрирован: 15 янв 2015, 09:12
Благодарил (а): 69 раза
Поблагодарили: 230 раза

Re: Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#134 Сообщение хренвыговоришь » 17 авг 2015, 13:44

Так, времени оказалось сегодня немного. Отвечаю с мобилки на ходу.
Если решили просто подтвердить, то Решения оформляете как обычно. Все в соответствии с ЖК.
Формулировка следующего содержания:
Вар 1: Вопрос на повестке дня: подтвердить решения осс от такого то, оформленного протоколом таким то.
Вар 2: перечислить все вопросы на повестке предыдущего осс и заново их утвердить, ошибкой не будет.
Оба варианта бывали и в сою и в АС и в жилищке и в прокуратуре и у конкурентов. Последнее решение всегда имеет приоритетное значение.
Уведомляете за 10 дней.
Если перечисляете вопросы, то рекомендую ни как не отступать от оригинального протокола и тем более от повестки.

УК-Сервис
Стажер
Сообщений: 67
Возраст: 51
Зарегистрирован: 02 сен 2014, 16:30
Откуда: Брянск
Благодарил (а): 75 раза
Поблагодарили: 21 раза

Re: Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#135 Сообщение УК-Сервис » 17 авг 2015, 15:37

Я думаю "опечаткой" проще, так как по ЖК формулировку вопроса голосования менять нельзя. А значит любое изменение - это новое голосование, со всеми вытекающими..

хренвыговоришь
Ветеран
Сообщений: 771
Возраст: 102
Зарегистрирован: 15 янв 2015, 09:12
Благодарил (а): 69 раза
Поблагодарили: 230 раза

Re: Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#136 Сообщение хренвыговоришь » 17 авг 2015, 15:55

УК-Сервис писал(а):Я думаю "опечаткой" проще, так как по ЖК формулировку вопроса голосования менять нельзя. А значит любое изменение - это новое голосование, со всеми вытекающими..

абсолютно верно думаете.

tcn175
Стажер
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 14 июл 2015, 19:27
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 6 раза

Re: Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#137 Сообщение tcn175 » 17 авг 2015, 18:37

С другой стороны нашла уже три решения суда на этот переходный период.... люди делали повестку "Создать ТСЖ", а в протоколе "Создать ТСН". И суд признал это несущественным
"....Таким образом, товарищество собственников недвижимости включает в себя объединение собственников не только жилья, но и собственников иной недвижимости (помещений в зданиях, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное для достижения тех же целей, что и товарищество собственников жилья.
Целью проведения оспариваемого собрания было изменение способа управления МКД на управление товариществом, что и достигнуто по итогам голосования.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что изменение организационно-правовой формы управления домом не влечет признание решений общего собрания недействительными....."

хренвыговоришь
Ветеран
Сообщений: 771
Возраст: 102
Зарегистрирован: 15 янв 2015, 09:12
Благодарил (а): 69 раза
Поблагодарили: 230 раза

Re: Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#138 Сообщение хренвыговоришь » 17 авг 2015, 18:40

tcn175 писал(а):С другой стороны нашла уже три решения суда на этот переходный период.... люди делали повестку "Создать ТСЖ", а в протоколе "Создать ТСН". И суд признал это несущественным
"....Таким образом, товарищество собственников недвижимости включает в себя объединение собственников не только жилья, но и собственников иной недвижимости (помещений в зданиях, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное для достижения тех же целей, что и товарищество собственников жилья.
Целью проведения оспариваемого собрания было изменение способа управления МКД на управление товариществом, что и достигнуто по итогам голосования.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что изменение организационно-правовой формы управления домом не влечет признание решений общего собрания недействительными....."

Постарайтесь не доводить до суда

tcn175
Стажер
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 14 июл 2015, 19:27
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 6 раза

Re: Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#139 Сообщение tcn175 » 18 авг 2015, 12:42

А как не доводить? Отдавали документы на проверку в Жилищный контроль. А они составили акт о признании протокола недействительным на этом основании.
Посоветовали обратиться в суд на опротестование этого акта.
И еще поставили в нарушение, что принимали бланки раньше срока, заявленного в уведомлении. Но ведь закон запрещает принимать позже срока, на другое запрета нет.
Есть шанс оспорить??
И как все-таки лучше начать переголосовывать - подтверждением или как заново голосование???

УК-Сервис
Стажер
Сообщений: 67
Возраст: 51
Зарегистрирован: 02 сен 2014, 16:30
Откуда: Брянск
Благодарил (а): 75 раза
Поблагодарили: 21 раза

Re: Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#140 Сообщение УК-Сервис » 19 авг 2015, 10:57

Правильно - обжалуйте в суде.
Раньше - не позже... здесь все должно быть ОК.
Закон связывает возможность судебного оспаривания решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с наличием совокупности условий. При этом следует иметь в виду, что наличие каких-либо нарушений процедуры созыва и проведения обжалуемого собрания, само по себе, не влечет безусловной необходимости признания решения этого собрания недействительными, при условии, что иные основания, предусмотренные законом, отсутствуют.
Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков собственникам.

Конечно подтверждением... ведь у вас, я понимаю, уже многое завязано на этот документ. И зачем вам начинать ВСЕ с начала.


Вернуться в «ОСПАРИВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей