CRM-система для УК и ТСЖ

Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

Вопросы оспаривания результатов общих собраний собственников. С кем судиться, на кого жаловаться, к чему прицепиться
Сообщение
Автор
tcn175
Стажер
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 14 июл 2015, 19:27
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 6 раза

Re: Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#141 Сообщение tcn175 » 22 авг 2015, 07:27

УК-Сервис писал(а):Конечно подтверждением... ведь у вас, я понимаю, уже многое завязано на этот документ. И зачем вам начинать ВСЕ с начала.

Если я правильно понимаю, то подтверждение делается по всем правилам основного собрания, поэтому мало отличается от "начинать ВСЕ с начала".
По акту написала возражения, Высший Арбитражный суд РФ отметил, что акт проверки не является тем актом государственного органа, который порождает гражданские права и обязанности для сторон, он не нарушает права и законные интересы проверяемых лиц, в связи с чем он не может быть обжалован в судебном порядке в соответствии со ст. 29 АПК РФ (Определение ВАС РФ от 16.07.2010 № ВАС-9648/10)

Аватар пользователя
OLeG
Стажер
Сообщений: 139
Возраст: 32
Зарегистрирован: 15 янв 2015, 04:13
Благодарил (а): 36 раза
Поблагодарили: 19 раза

Re: Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#142 Сообщение OLeG » 22 авг 2015, 09:50

поделитесь мыслями и практикой

я ответчик, истец требует - признать протокол ОСС недействительным, по основаниям п. 5. ст. 45 - не направили каждому собственнику заказным письмом уведомление о проведении собрания, т.к. решения о размещении на информ. доске не было.

УК-Сервис
Стажер
Сообщений: 67
Возраст: 51
Зарегистрирован: 02 сен 2014, 16:30
Откуда: Брянск
Благодарил (а): 76 раза
Поблагодарили: 21 раза

Re: Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#143 Сообщение УК-Сервис » 24 авг 2015, 10:06

tcn175 писал(а):Если я правильно понимаю, то подтверждение делается по всем правилам основного собрания, поэтому мало отличается от "начинать ВСЕ с начала".

Почти. Мы уведомляли только тех кто принял участие в обжалуемом собрании путем вручения данных уведомлений под роспись с оговоркой, что принимаем претензии в течении трех дней. Обратных обращений нет - все готово! Это же не собрание проводить (сроки, бюллетени, реестры и т.д.)

Добавлено спустя 3 minutes 39 seconds:
OLeG писал(а):поделитесь мыслями и практикой

я ответчик, истец требует - признать протокол ОСС недействительным, по основаниям п. 5. ст. 45 - не направили каждому собственнику заказным письмом уведомление о проведении собрания, т.к. решения о размещении на информ. доске не было.

А вы кого представляете: УК или собственников? Кроме инфо досок еще как то уведомляли? Собрание очное?

Аватар пользователя
OLeG
Стажер
Сообщений: 139
Возраст: 32
Зарегистрирован: 15 янв 2015, 04:13
Благодарил (а): 36 раза
Поблагодарили: 19 раза

Re: Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#144 Сообщение OLeG » 24 авг 2015, 16:02

[/quote] А вы кого представляете: УК или собственников? Кроме инфо досок еще как то уведомляли? Собрание очное?[/quote]


Естественно УК, ответчик потому что выхожу по дов. от жителя (председателя собрания), интерес УК.
Уведомляли только через доски.
Собрание сначала очка, нет кворума, потом заочка.

УК-Сервис
Стажер
Сообщений: 67
Возраст: 51
Зарегистрирован: 02 сен 2014, 16:30
Откуда: Брянск
Благодарил (а): 76 раза
Поблагодарили: 21 раза

Re: Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#145 Сообщение УК-Сервис » 24 авг 2015, 16:31

Значит "естественно собственника", а не УК...
А бюллетени для заочки просто раздали?
Мы вручает с реестром вручения под роспись..

tcn175
Стажер
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 14 июл 2015, 19:27
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 6 раза

Re: Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#146 Сообщение tcn175 » 25 авг 2015, 17:38

УК-Сервис писал(а):Мы вручает с реестром вручения под роспись..


А в чем подоплека???
Еще назрели вопросы по бюллетням:
1. Учли один бланк без даты - можно ли потом в суде отбить свидетельскими показаниями, что да голосовал именно в нужный промежуток (подставить дату уже нет возможности).
2. Если в квартире два собственника, а проголосовал один, но есть доверенность от другого - можно ли принять или жесткое требование - на каждого собственника свой бланк?

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#147 Сообщение Uganda » 25 авг 2015, 18:07

По дате: в ЖК РФ нет требования указания даты на письменном решении. Значимым является дата передачи письменного решения.
Я могу оформить решение 25.08.15 г., а передать его - спустя неделю.

По второму вопросу - дело шаткое, ненадёжное.
Вот ссылка на одно решение (кстати, фанатам Главы 9.1 ГК РФ понравится):
http://centralny.orb.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=90508532&delo_id=1540005&new=0&text_number=1&case_id=76038216
Там по тексту насчёт устного голосования... Это как раз ответчики поясняли, мол, было так: семья - два собственника (муж и жена), письменное решение оформлял один, а второй сидел рядом и в его присутствии всё голосовалось. Так что, мол, с согласия и одобрения...
Не прокатило.

УК-Сервис
Стажер
Сообщений: 67
Возраст: 51
Зарегистрирован: 02 сен 2014, 16:30
Откуда: Брянск
Благодарил (а): 76 раза
Поблагодарили: 21 раза

Re: Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#148 Сообщение УК-Сервис » 26 авг 2015, 11:15

реестрами вручения мы подтверждаем надлежащее уведомление собственников о собрании... в суде прокатывает

по второму вопросу: не пролезет, если бы хотябы две подписи на одном листе были...

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#149 Сообщение Uganda » 26 авг 2015, 11:29

Ну в общем смысле по второму вопросу - если есть доверка, то решение должно быть принято. Но в решении должно быть указание на наличие доверки.
Иначе в суде будете доказывать, что доверка была тогда, а не написана вчера.

tcn175
Стажер
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 14 июл 2015, 19:27
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 6 раза

Re: Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#150 Сообщение tcn175 » 27 авг 2015, 22:04

Uganda писал(а):Ну в общем смысле по второму вопросу - если есть доверка, то решение должно быть принято. Но в решении должно быть указание на наличие доверки.
Иначе в суде будете доказывать, что доверка была тогда, а не написана вчера.

Да, дело гиблое в решении нет указания на доверенность.... Но чем черт не шутит - исключат, значит исключат - попытка не пытка.


Вернуться в «ОСПАРИВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей