CRM-система для УК и ТСЖ

Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

Вопросы оспаривания результатов общих собраний собственников. С кем судиться, на кого жаловаться, к чему прицепиться
Сообщение
Автор
Действительность
Новичок
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 26 авг 2015, 08:38
Поблагодарили: 1 раз

Re: Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#151 Сообщение Действительность » 28 авг 2015, 05:06

tcn175 писал(а): Да, дело гиблое в решении нет указания на доверенность.... Но чем черт не шутит - исключат, значит исключат - попытка не пытка.

В процессе сталкивалась с такой ситуацией. Тоже не было указания на доверенность. Доказывали вызовом в суд собственника, давшего доверенность.

tcn175
Стажер
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 14 июл 2015, 19:27
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 6 раза

Re: Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#152 Сообщение tcn175 » 29 авг 2015, 14:24

Собственник желает оспорить собрание. Первый раз ему возвращают исковое подозреваю, что по основанию п. 6 ст. 181.4, потому как вчера во дворе появился представитель бывшей УК и повесил на доске объявлений сообщение о том, что такой-то собственник намеревается оспорить протокол и сфоткал его.
Вопрос: будет ли такое уведомление надлежащим, если раньше порядок уведомлений не утверждался. Или это уже не существенно - раз повесил, значит уведомил???
Просто позиция наша по отстаиванию протокола шаткая, боюсь кворум поплывет (с доверенностью накололись), а при отсутствии кворума подтверждающее собрание не прокатит.

den_graf
Бывалый
Сообщений: 345
Зарегистрирован: 10 сен 2015, 19:08
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 175 раза

Re: Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#153 Сообщение den_graf » 11 сен 2015, 13:45

tcn175 писал(а):Собственник желает оспорить собрание.......
Вопрос: будет ли такое уведомление надлежащим, если раньше порядок уведомлений не утверждался. Или это уже не существенно - раз повесил, значит уведомил???///.


при оспаривании собраний в суде ....по любым основаниям....главное на что "смотрит" суд это:
1)был-ли кворум для принятия соответствующего решения повестки дня.....и без разницы, когда, каким и за сколько ДНЕЙ образом было размещено уведомление о собрании. Если кворум есть- значить суд делает вывод что уведомление было..
2) а потом сами вопросы повестки дня..
3) и ГЛАВНОЕ, тот кто пытается оспорить, могли-ли его или их голос повлиять на кворум, на решения по вопросам голосования..

visis
Новичок
Сообщений: 13
Зарегистрирован: 06 июл 2015, 13:45
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 1 раз

Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#154 Сообщение visis » 24 ноя 2015, 16:13

подскажите,пожалуйста, в доме было проведено ОСС и принято решение увеличить тариф на СиР, один собственник обратился в суд с иском о признании протокола незаконным. С момента подачи иска,неоднократного отложения заседаний, прошел год с момента самого голосования. В последние заседания истец привел 3 жителей,которые сказали, что не участвовали в голосовании и подписи в бланках не их, после таких заявлений пропал кворум( а вообще жители заинтересованы в отмене протокола, тк потом обратятся в ук с заявлением о возврате излишне начисленных сумм за СиР, можно ли оспорить решение суда, и как доказать,что все таки бланки никто не подделывал.
и какие последствия для ук, мы в принципе исполнители решения собственников.приняли решение повысить тариф, ук повысила. если собственники все таки будут обращаться в ук за перерасчетом, то мы сможем требовать убытки со счетной комиссии?они получается отдали в ук ничтожный протокол.

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#155 Сообщение Uganda » 24 ноя 2015, 16:56

Экспертиза. Почерковедческая.
Если уверены, что люди брешут.

Славентий
Новичок
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 20 дек 2015, 19:46
Благодарил (а): 18 раза
Поблагодарили: 4 раза

Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#156 Сообщение Славентий » 22 дек 2015, 13:51

Может ли председатель и секретать общего собрания собственников МКД
быть одновременно счетной комиссией
или, просто, наделяется советом - правом подсчета голосов?

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4118
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6172 раза
Поблагодарили: 5163 раза

Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#157 Сообщение Rembo » 22 дек 2015, 14:12

Славентий писал(а):Источник цитаты Может ли председатель и секретать общего собрания собственников МКД
быть одновременно счетной комиссией


Могут, если так решило ОСС

ТЕПЛОСЕРВИС
Новичок
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 17 фев 2016, 19:26

Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#158 Сообщение ТЕПЛОСЕРВИС » 17 фев 2016, 19:39

Всем привет! Здесь впервые и прошу совета. Ситуация не простая. Мы являемся управляющей компаниейСобственники принесли протокол общего собрания, когда мы его почитали не знали что с ним делать и как его исполнять. Там куча вопросов, но самый главный звучит так, что любой собственник может выполнить работу по дому, потом прийти к нам и мы ОБЯЗАНЫ зачесть деньги которые он потратил на эти работы в счет оплаты. И в этом же протоколе один из собственников поставил вопрос на голосование, что он якобы год назад выполнил работы по благоустройству, и они собственники ОБЯЗАЛИ нас сделать зачет этих средств. Если кому интересно протокол могут скинуть в личку. Посоветуйте, что делать?
Последний раз редактировалось ТЕПЛОСЕРВИС 02 апр 2016, 22:40, всего редактировалось 1 раз.

ryt453qw
Новичок
Сообщений: 25
Зарегистрирован: 28 июл 2015, 11:07
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 3 раза

Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#159 Сообщение ryt453qw » 17 фев 2016, 20:43

Вечер добрый. Прошу прощения, если повторяюсь. Договором управления предусмотрено, что тариф на новый год не может быть ниже чем действующий плюс инфляция. Собственники принесли тариф на новый год равный старому. Можем ли мы в принципе подать в суд на оспаривание данного решения, сославшись на договор управления?

Аватар пользователя
Благовест
Стажер
Сообщений: 52
Зарегистрирован: 11 мар 2016, 19:54
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 23 раза

Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#160 Сообщение Благовест » 11 мар 2016, 21:28

ТЕПЛОСЕРВИС писал(а):Всем привет! Здесь впервые и прошу совета. Ситуация не простая. Мы являемся управляющей компанией ООО Теплосервис г. Зерноград РО. Собственники принесли протокол общего собрания, когда мы его почитали не знали что с ним делать и как его исполнять. Там куча вопросов, но самый главный звучит так, что любой собственник может выполнить работу по дому, потом прийти к нам и мы ОБЯЗАНЫ зачесть деньги которые он потратил на эти работы в счет оплаты. И в этом же протоколе один из собственников поставил вопрос на голосование, что он якобы год назад выполнил работы по укреплению здания потратив при этом 170000, и они собственники ОБЯЗАЛИ нас сделать зачет этих средств. Если кому интересно протокол могут скинуть в личку. Посоветуйте, что делать?


В данном случае нарушены все права второй стороны по договору, а именно ук.
1. Есть договор управления в котором оговорены перечень работ и калькуляция.
2. Если собственник выполняет работы не включенные в договор управления, любой дополнительный каприз за его деньги. Хочет сам делает, хочет сам дополнительно оплачивает. К вам эти отношения не относятся.
3. По сути двухстороннюю сделку вам навязывают как одностороннюю.
Вывод: напишите ответ о том, что принятое собственниками решение являетсядвухсторонней сделкой, которая согласовывается сторонами. В данном случае протокол, поступивший в ук является афертой. Ук ее не принимает и отказывается от акцепта. Все дополнительные работы, не включенные в договор управления, осуществляются за дополнительную плату собственников. Таким образом, собственник понесший затраты на ремонт общего имущества мкд имеет право обратиться о взыскании затрат со всех собственников мкд на которых лежит обязанность по содержанию общего имущества в силу закона

Отправлено спустя 9 минуты 5 секунды:
ryt453qw писал(а):Вечер добрый. Прошу прощения, если повторяюсь. Договором управления предусмотрено, что тариф на новый год не может быть ниже чем действующий плюс инфляция. Собственники принесли тариф на новый год равный старому. Можем ли мы в принципе подать в суд на оспаривание данного решения, сославшись на договор управления?

Тариф устанавливается не договором, а общим собранием по предложению работ ук.
Вывод: оспорить можете, но суд примет позицию жк рф (закона), а не гк рф (договора)
Совет: как в мульте про шапки - а можете сшить семь шапок из одной шкурки. Можем, но маленькие


Вернуться в «ОСПАРИВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей