CRM-система для УК и ТСЖ

Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

Вопросы оспаривания результатов общих собраний собственников. С кем судиться, на кого жаловаться, к чему прицепиться
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Ирина Ш.
Бывалый
Сообщений: 458
Возраст: 36
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 17:00
Благодарил (а): 205 раза
Поблагодарили: 162 раза

Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#261 Сообщение Ирина Ш. » 05 апр 2017, 12:18

Воль де Мар писал(а):Возникла проблема у нас:
от лица собственника заявили иск об обжаловании решения ОСС.
Суд не хочет принимать иск к производству. Указали:
- уведомление в порядке ст. 181.4 ГК вывесили за 3 дня до подачи иска. Суд сказал - это незаблаговременно ));
- требуют фото/видеоматериалы о размещении уведомления. Действующими НПА и решениями ОСС такой вид фиксации не предусмотрен. Даже на сайт свой разместили, в соответствии с решением ОСС;
- акт о размещении уведомления подписан, в том числе, одним из ответчиков. Всё равно суду этот акт - не доказательство;
- в завершение, помощник судьи озвучила - что все УК - одна шайка -лейка, и им не нравится, что собственник вышел в суд с таким иском.
А так-то суд должен быть нейтрален и объективен )))

А в доме много квартир? Если не много и сроки позволяют, заберите иск, отправьте всем почтой заказные письма. Тут уже никто не прикопается.

Отправлено спустя 3 минуты 20 секунды:
Потом суд выиграешь- взыщешь с ответчиков почтовые расходы))

Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3236
Возраст: 35
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 6613 раза
Поблагодарили: 3666 раза

Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#262 Сообщение Воль де Мар » 05 апр 2017, 13:21

Ирина Ш. писал(а):Источник цитаты А в доме много квартир? Если не много и сроки позволяют, заберите иск, отправьте всем почтой заказные письма. Тут уже никто не прикопается.

Отправлено спустя 3 минуты 20 секунды:
Потом суд выиграешь- взыщешь с ответчиков почтовые расходы))


Всё гораздо политичнее в этом деле.
В планах через знакомого судью попросить этого судью о содействии и правильном разрешении дела. Сейчас главное влезть в драку, постараться склонить судью на свою сторону буквой закона. Если совсем плохо будет - пойду неправовыми методами.
А дом здоровый, 300 собственников, каждому письмо отправлять - все остальные дела забросить.

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1656
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 246 раза
Поблагодарили: 911 раза

Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#263 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 05 апр 2017, 13:56

alnikmit писал(а):Источник цитаты А то, может, и правда получится сэкономить тонны бумаги...

Не стоит осваивать "новые трюки", голосуете бюллетенями - вот и продолжайте ими голосовать)))
P.S. Свои суды не выложу ибо дорожу своим инкогнито (мало ли кто нас читает), поспрошаю практику знакомых УК которые тоже практикуют голосование реестрами)

Аватар пользователя
Ирина Ш.
Бывалый
Сообщений: 458
Возраст: 36
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 17:00
Благодарил (а): 205 раза
Поблагодарили: 162 раза

Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#264 Сообщение Ирина Ш. » 06 апр 2017, 07:24

Воль де Мар писал(а):
Ирина Ш. писал(а):Источник цитаты А в доме много квартир? Если не много и сроки позволяют, заберите иск, отправьте всем почтой заказные письма. Тут уже никто не прикопается.

Отправлено спустя 3 минуты 20 секунды:
Потом суд выиграешь- взыщешь с ответчиков почтовые расходы))


Всё гораздо политичнее в этом деле.
В планах через знакомого судью попросить этого судью о содействии и правильном разрешении дела. Сейчас главное влезть в драку, постараться склонить судью на свою сторону буквой закона. Если совсем плохо будет - пойду неправовыми методами.
А дом здоровый, 300 собственников, каждому письмо отправлять - все остальные дела забросить.

Ну, если 300 квартир - это да, закопаетесь. Мы отправляли почтой при 160 квартирах и при 60.

Леший
Ветеран
Сообщений: 2550
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1154 раза
Поблагодарили: 1580 раза

Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#265 Сообщение Леший » 06 апр 2017, 08:48

При нынешних ценах Почты России весьма накладно. Эти паразиты еще деньги берут за получение неполученных писем.

Саныч
Ветеран
Сообщений: 846
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 51 раза
Поблагодарили: 361 раза

Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#266 Сообщение Саныч » 12 сен 2017, 10:41

Да этот бардак со ст. 181.4 уже порядком подза..
Во-первых 181.4 это не претензионный порядок. Так как от расклеивания или рассылки спор никуда не денется. Следовательно строгие требования к обязательному отправлению/получению не могут применяться. Поэтому каждый толкует, что такое "заблаговременное уведомление в письменном виде", как хочет...
Смотрел практику: кто в лес, кто по дрова. Где-то 1 объявление на столбе прокатывает. Где-то письма. У меня в практике в паре случаев просто болт положили.
Надысь, меня развернули т.к. фото незаблаговоременно размещены (х.з что такое заблаговременно) и из фотографий якобы не следует, что именно этот дом на фото. Хотя на каждом подъезде есть табличка с номером и адресом и несколько общих планов дома, в том числе с адресными табличками. Исключительно судейское усмотрение...
В моем случае в доме больше 450 квартир и примерно в 2,5 раза больше собственников. Если доводить идею с надлежащим уведомлением до конца, то простой крестьянин (собственник) должен из своего кармана 1000 писем по 40 с чем то рублей/штука направлять... Так что ли? rev dash2 dash2 rev
Если так, то и при организации собрания нужно всем также письма рассылать. Иначе логики нет никакой и х-ня какая-то получается. Охренеешь обжаловать....

Tata
Активист
Сообщений: 267
Зарегистрирован: 21 окт 2016, 09:22
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 10 раза

Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#267 Сообщение Tata » 12 сен 2017, 10:49

Саныч писал(а):Да этот бардак со ст. 181.4 уже порядком подза..
Во-первых 181.4 это не претензионный порядок. Так как от расклеивания или рассылки спор никуда не денется. Следовательно строгие требования к обязательному отправлению/получению не могут применяться. Поэтому каждый толкует, что такое "заблаговременное уведомление в письменном виде", как хочет...
Смотрел практику: кто в лес, кто по дрова. Где-то 1 объявление на столбе прокатывает. Где-то письма. У меня в практике в паре случаев просто болт положили.
Надысь, меня развернули т.к. фото незаблаговоременно размещены (х.з что такое заблаговременно) и из фотографий якобы не следует, что именно этот дом на фото. Хотя на каждом подъезде есть табличка с номером и адресом и несколько общих планов дома, в том числе с адресными табличками. Исключительно судейское усмотрение...


у нас в суде когда какая нибудь бабка обжалует протокол то ей никого уведомлять не надо, а когда видно что УК торчит за истцом-то тут сразу надо(((( Мы посылали обычными письмами: напечалали одинаковый текст все на А4, свернули конвертом, а на адресе меняли только № квартиры.И отправили по реестру. Этот реестр в суд и представили, пришлось им дело принять)

Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3236
Возраст: 35
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 6613 раза
Поблагодарили: 3666 раза

Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#268 Сообщение Воль де Мар » 12 сен 2017, 11:00

Усложняете, господа. Хотя, тут от вашего судьи много зависит.
Расклеиваем уведомление об обжаловании в подъездах, составляем акт о размещщении и к нему фототаблица. Суды устраивает.

sargon26
Новичок
Сообщений: 39
Возраст: 42
Зарегистрирован: 12 мар 2015, 16:54
Откуда: Железногорск Красноярского края
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 10 раза

Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#269 Сообщение sargon26 » 02 фев 2018, 18:31

Господа, есть такой вопрос по теме признания судом недействительным ОСС МКД.
Буквально 01.02.18 судья отмела собрание по формальным основанием (при доказанном кворуме) что нет оснований для расторжения договора управления без существенных нарушений по исполнению такого договора.
Да еще и судебная практика Красноярского края сложилась не в лучшую сторону... имеется несколько апелляционных решений по отмене ОСС
Теперь получается без письменных доказательств от собственников нет шансов сменить УК.
Кто с таким сталкивался, как боролся???

Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3236
Возраст: 35
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 6613 раза
Поблагодарили: 3666 раза

Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

#270 Сообщение Воль де Мар » 04 фев 2018, 21:25

sargon26 писал(а):Господа, есть такой вопрос по теме признания судом недействительным ОСС МКД.
Буквально 01.02.18 судья отмела собрание по формальным основанием (при доказанном кворуме) что нет оснований для расторжения договора управления без существенных нарушений по исполнению такого договора.
Да еще и судебная практика Красноярского края сложилась не в лучшую сторону... имеется несколько апелляционных решений по отмене ОСС
Теперь получается без письменных доказательств от собственников нет шансов сменить УК.
Кто с таким сталкивался, как боролся???

Поделитесь этой ппактмкой, пжл


Вернуться в «ОСПАРИВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей