CRM-система для УК и ТСЖ

Общая площадь жилого помещения

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
olga123
Активист
Сообщений: 211
Зарегистрирован: 05 июн 2014, 09:39
Благодарил (а): 31 раза
Поблагодарили: 31 раза

Re: Общая площадь жилого помещения

#11 Сообщение olga123 » 20 окт 2014, 14:53

burmistr писал(а):Площадь по свидетельству о праве собственности...

Статья 39 ЖК РФ. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.


[i]Статья 14. Удостоверение государственной регистрации прав
1. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав. При этом свидетельство о государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе.


Есть повод поспорить: ст. 37 п.1 "Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения
ст.15 пункт 5 Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас

Свидетельство о гос. регистрации может быть выдано с указанием площади лоджий, но расчет , по идее, должен вестись без учета лоджий и террас.
Мы по заявлениям собственников, считаем по площадям в тех паспорте.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4390
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 937 раза
Поблагодарили: 2581 раза
Контактная информация:

Re: Общая площадь жилого помещения

#12 Сообщение Егор » 20 окт 2014, 17:12

olga123 писал(а):ст.15 пункт 5 Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас

Свидетельство о гос. регистрации может быть выдано с указанием площади лоджий, но расчет , по идее, должен вестись без учета лоджий и террас.
Мы по заявлениям собственников, считаем по площадям в тех паспорте.


У нас позиция в этом вопросе такая:
Т.е орган регистрации неверно отразил в документе общую площадь. Надо сказать ему ай-яй-яй, а собственнику озаботиться заменой правоустанавливающего документа. Как только будет другой документ, будет другой расчет. А пока нет другого документа, мы производим расчет по тому, который есть. Почему? Потому что работаем на основании документов.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Общая площадь жилого помещения

#13 Сообщение burmistr » 20 окт 2014, 17:17

Как показывает практика площадь по свидетельству и техпаспорту не есть одно и тоже. Я по свидетельству считаю... Это проблемы собственника а не мои что ему там в регпалате написали...

olga123
Активист
Сообщений: 211
Зарегистрирован: 05 июн 2014, 09:39
Благодарил (а): 31 раза
Поблагодарили: 31 раза

Re: Общая площадь жилого помещения

#14 Сообщение olga123 » 20 окт 2014, 18:01

В целом убедили, господа!


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: Bing [Bot] и 3 гостей