CRM-система для УК и ТСЖ

о признании договора недействительным

Вопросы оспаривания результатов общих собраний собственников. С кем судиться, на кого жаловаться, к чему прицепиться
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
ALEXEY_CIA
Стажер
Сообщений: 79
Зарегистрирован: 05 сен 2014, 07:42
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 14 раза

Re: о признании договора недействительным

#11 Сообщение ALEXEY_CIA » 23 янв 2015, 14:24

Агата писал(а):Склоняюсь больше ко второму варианту объяснения об отсутствии документов, но и первый вполне жизнеспособный, а самое главное весьма реальный.

Назначена внеплановая документарная проверка, целью которой является проверка информации, содержащейся в обращении жителей.
В запросе указано, что задачами проверки является соблюдение обязательных требований жилищного зак-ва, а именно правомерность заключения договора и правомерность утверждения условий договора.

Кстати, в имеющемся протоколе об утверждении условий - ни слова((( Как и об организаторе собрания :(


Значит указывайте в ответном письме первый или второй вариант. Не помешает указать, что УК не проводила собрание и не осуществляла помощь в ее проведении.
Что касается проверки. Задачами является соблюдение обязательных требований жилищного законодательства, а именно правомерность заключения договора и правомерность утверждения условий договора. Чтобы установить правомерность заключения договора и правомерность утверждения условий ГЖИ необходимо проверить ОСС, что им не получится сделать так как отсутствуют необходимые документы.
Кроме того, согласно новым полномочиям ГЖИ, обратиться в суд о признании договора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительными они могут в случае неисполнения в установленный срок ПРЕДПИСАНИЯ об устранении нарушений требований ЖК РФ о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и о его заключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров.
Честно говоря я даже не представляю как ГЖИ может выдать УК предписание с вышеперечисленными требованиями. :(
Последний раз редактировалось ALEXEY_CIA 23 янв 2015, 14:33, всего редактировалось 1 раз.

Аватар пользователя
ALEXEY_CIA
Стажер
Сообщений: 79
Зарегистрирован: 05 сен 2014, 07:42
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 14 раза

Re: о признании договора недействительным

#12 Сообщение ALEXEY_CIA » 23 янв 2015, 14:26

Отсюда вывод, все будет хорошо! 8-)

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: о признании договора недействительным

#13 Сообщение Uganda » 23 янв 2015, 15:40

Коллеги, вот на сладкое карточка дела в СОЮ...
http://centralny.orb.sudrf.ru/modules.p ... id=1540005

И решение суда. Оно вступило в силу. Обратите внимание на год обсасываемого ОСС (2010).
Вложения
Решение ЦРС.pdf
(415.32 KiB) Загружено 176 раз

Аватар пользователя
ALEXEY_CIA
Стажер
Сообщений: 79
Зарегистрирован: 05 сен 2014, 07:42
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 14 раза

Re: о признании договора недействительным

#14 Сообщение ALEXEY_CIA » 23 янв 2015, 15:58

Uganda писал(а):Коллеги, вот на сладкое карточка дела в СОЮ...
http://centralny.orb.sudrf.ru/modules.p ... id=1540005

И решение суда. Оно вступило в силу. Обратите внимание на год обсасываемого ОСС (2010).

Мда, суды вообще интересно данную категорию дел рассматривают. Судя по решению главный касяк, что ГЖИ смогли доказать об отсутствии кворума. Плюс фальсификация там была.
Данные об общей площади они взяли с Реформыжкх, а не официально запросили в БТИ. Удивительно. :shock:

Eugene_FBI
Новичок
Сообщений: 44
Зарегистрирован: 05 сен 2014, 07:43
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 8 раза

Re: о признании договора недействительным

#15 Сообщение Eugene_FBI » 23 янв 2015, 16:00

Да и надлежащими ответчиками должны были быть собственники.
"Хорошее" решение.

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: о признании договора недействительным

#16 Сообщение Uganda » 23 янв 2015, 16:02

ALEXEY_CIA писал(а):Мда, суды вообще интересно данную категорию дел рассматривают. Судя по решению главный касяк, что ГЖИ смогли доказать об отсутствии кворума. Плюс фальсификация там была.
Данные об общей площади они взяли с Реформыжкх, а не официально запросили в БТИ. Удивительно. :shock:

А ещё более удивительно (это в другом деле), что специалист ГЖИ однажды серьёзно в акте проверки посчитала кворум ОСС не по площадям, а по объёму помещений.

Eugene_FBI
Новичок
Сообщений: 44
Зарегистрирован: 05 сен 2014, 07:43
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 8 раза

Re: о признании договора недействительным

#17 Сообщение Eugene_FBI » 23 янв 2015, 16:05

Походу просто "порешали" раз управляшка все признала.
Последний раз редактировалось Eugene_FBI 23 янв 2015, 16:08, всего редактировалось 1 раз.

Агата
Ветеран
Сообщений: 656
Зарегистрирован: 04 сен 2014, 03:35
Благодарил (а): 302 раза
Поблагодарили: 265 раза

Re: о признании договора недействительным

#18 Сообщение Агата » 23 янв 2015, 16:07

Ого, как там всё :shock:
Но там и УК иск признала вдобавок ко всему, хотя в основу решения это и не было положено, но видать и не сопротивлялись особо.
Будем ли МЫ упираться - не знаю еще. Вообще непонятно зачем именно сейчас с этим полезли, цель конечная какая?
Все равно до апреля они способ управления сменить должны будут, соответственно и договор абсолютно новый с кем угодно могут заключить,если уж мы так их не устраиваем. Или главное нам проблемы создать? Честно, не понимаю логики.

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: о признании договора недействительным

#19 Сообщение Uganda » 23 янв 2015, 16:09

Порешали и пролетели))
Летом было реальное ОСС и МКД выбрал другую УО (условно Икс).
Потом как раз вынесли это решение.
Потом МКД был выставлен на конкурс, который после письма Икс в ГЖИ отменили.

Итог: дом управляется компанией Икс.

(а признание иска там было для того, чтобы нужная УО (условно - Зет) победила в конкурсе. ответчика представлял человек из фирмы Зет)
Последний раз редактировалось Uganda 23 янв 2015, 16:13, всего редактировалось 1 раз.

Аватар пользователя
ALEXEY_CIA
Стажер
Сообщений: 79
Зарегистрирован: 05 сен 2014, 07:42
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 14 раза

Re: о признании договора недействительным

#20 Сообщение ALEXEY_CIA » 23 янв 2015, 16:11

Агата писал(а):Ого, как там всё :shock:
Но там и УК иск признала вдобавок ко всему, хотя в основу решения это и не было положено, но видать и не сопротивлялись особо.
Будем ли МЫ упираться - не знаю еще. Вообще непонятно зачем именно сейчас с этим полезли, цель конечная какая?
Все равно до апреля они способ управления сменить должны будут, соответственно и договор абсолютно новый с кем угодно могут заключить,если уж мы так их не устраиваем. Или главное нам проблемы создать? Честно, не понимаю логики.

Логика простая, есть обращение гражданина, есть основания провести проверку, вот и пошли. В таких случаях лучше провести и потом отписаться, чем получить оплеуху от прокуратуры.


Вернуться в «ОСПАРИВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей