CRM-система для УК и ТСЖ

Оплата лифта в многоуровневом доме

Сообщение
Автор
Ялиса
Модератор
Сообщений: 7619
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3536 раза

Оплата лифта в многоуровневом доме

#41 Сообщение Ялиса » 15 фев 2016, 18:48

да у нас блоку 9-этажке дали бюджетные средства на замену лифта, блок 5ти этажка же не виновата. Так народ сам с 9 этажки собрал целевые взносы( дофинанисрование от населения к бюджетным средствам) и заменили лифт. В среднем с квартиры 9 тыс рублей. Вот. Так тоже бывает

Аватар пользователя
Yuliana
Стажер
Сообщений: 51
Зарегистрирован: 22 июн 2016, 14:23
Благодарил (а): 13 раза
Поблагодарили: 53 раза

Лифт в высотке

#42 Сообщение Yuliana » 05 май 2017, 13:27

yulishna писал(а):Добрый день!. Нужна помощь. Может у кого есть практика. У нас в обслуживании (по договору управления) есть многоэтажный новый дом (17 этажей), в котором по Снипам должно быть 2 лифта и соответственно обслуживание за которые в 2 раза дороже, чем в домах с одним лифтом. Собственники хотят путем проведения общего собрания проголосовать за закрытие одного лифта (консервирование), чтоб таким образом уменьшить тариф за обслуживание лифтов. Можно ли на основании решения общего собрания закрыть лифт в высотном здании???



Вопрос у Вас, наверно, решен, но я вставлю свои 5 копеек со стороны лифтовиков.
1) Если я правильно понимаю, то у вас на подъезд 2 лифта. Скорее всего, один из них (грузопассажирский) предназначен для ППП (перевозки пожарных подразделений), вот его не рекомендую отключать. Предназначен ли он для ППП Вы можете посмотреть в паспорте лифта.

2) Сам вопрос консервации оборудования, на мой взгляд, сомнительная экономия. Во-первых, сколько у Вас квартир на этаже? Допустим стандартно 4 квартиры на этаж=>64 кв. на один лифт очень мало. (Обслуживаем дом: 7 кв/этаж на 17 эт. 2 лифта.-->59 квартир на 1 лифт. Люди утром и вечером ждут лифт, как автобус в час пик.). Мы называем этот дом муравейником. Износ узлов и агрегатов выше, нагрузка на лифт больше, у вас появятся доп счета на ремонт.

3) Ежемесячное тех обслуживание (ТО) лифта, которое проводят Ваши лифтовики. 17 этажей даже просто пропылесосить, смазать, башмаки, ролики, проверить лампочки по шахте, убрать приямок это 15-20 минут на этаж-->4-6 часов один день в месяц вы будете жить без лифта. Это мы не говорим про ТО1,ТО2 и годовой ТО-подготовку к сдаче инженерному центру, замену деталей по плановому износу, ремонт, замена вышедших из строя.


И последнее, о чем Вам надо помнить, если Вы проводите консервацию, то обратный процесс должен проходить только через ввод лифта в эксплуатацию и через проверку инженерным центром перед вводом. А это деньги. Ну и разумеется собрание собственников.

Как по мне, так 3500-5000 руб в месяц не стоят таких головняков.

andronic
Новичок
Сообщений: 6
Зарегистрирован: 08 ноя 2017, 14:17

Оплата лифта в многоуровневом доме

#43 Сообщение andronic » 09 ноя 2017, 09:37

Точно такая же история по плате лифта дом переменой этажности (3 этажа - 4 этажа - 5 этажей) Живу в 3 этажке, лифт в 5 этажной секции, плачу 120 рублей в месяц за лифт в 5 этажной секции (привязка по платежу идет исходя из площади квартиры). Если честно даже не был ни разу в подъезде с лифтом. Самое обидное что в 5 этажке есть квартиры с маленькой площадью которые платят около 30 рублей за лифт и пользуются им. Закон есть закон!

Леший
Ветеран
Сообщений: 2652
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1179 раза
Поблагодарили: 1650 раза

Оплата лифта в многоуровневом доме

#44 Сообщение Леший » 09 ноя 2017, 10:01

Тут надо смотреть кому какое ОИ всучили. Если нет документально установленной дифференциации лифтов как ОИ по собственникам то идут прокурорские лесом.
Общество не имеющее цветовой дифференциации штанов обречено на вымирание.

Аватар пользователя
Анфиска
Бывалый
Сообщений: 361
Возраст: 47
Зарегистрирован: 14 дек 2015, 13:57
Благодарил (а): 387 раза
Поблагодарили: 434 раза

Оплата лифта в многоуровневом доме

#45 Сообщение Анфиска » 09 ноя 2017, 10:01

У нас тоже есть дом, разной этажности (5+8+5) в котором еще расположены и офисы на 1 этаже, и постоянно шла война по оплате за лифт в одном подъезде. Собранием все решили, что платит за лифт только подъезд, в котором он расположен. Но, дальше веселее.... лифт сломался и потребовался капитальный ремонт(не дешевый) и тут жильцы подъезда написали жалобы во все инстанции, и в конечном итоге, как и положено за ремонт лифта заплатили все (и офисы 1 этажа, и подъезды без лифта). И на сегодняшний день, в содержании общего имущества у всех есть статья по лифту.

Леший
Ветеран
Сообщений: 2652
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1179 раза
Поблагодарили: 1650 раза

Оплата лифта в многоуровневом доме

#46 Сообщение Леший » 09 ноя 2017, 11:04

Единственно верный вариант. В любом случае формулировка " обслуживания лифта" понимается только как " обслуживание ОИ".

andronic
Новичок
Сообщений: 6
Зарегистрирован: 08 ноя 2017, 14:17

Оплата лифта в многоуровневом доме

#47 Сообщение andronic » 09 ноя 2017, 11:27

andronic писал(а):Точно такая же история по плате лифта дом переменой этажности (3 этажа - 4 этажа - 5 этажей) Живу в 3 этажке, лифт в 5 этажной секции, плачу 120 рублей в месяц за лифт в 5 этажной секции (привязка по платежу идет исходя из площади квартиры). Если честно даже не был ни разу в подъезде с лифтом. Самое обидное что в 5 этажке есть квартиры с маленькой площадью которые платят около 30 рублей за лифт и пользуются им. Закон есть закон!


Может быть на общем собрании проголосовать за отключение лифта? Более чем 50 % наберем голосов т.к. без лифта в подъездах это уже 50% еще и первый этаж подъезда с лифтом будет "ЗА".

ПС. Инвалидов не видел в подъезде где лифт, единственное что выход к котельной именно через этот подъезд и служба обслуживания лифта может встать в позу.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6375
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 566 раза
Поблагодарили: 3382 раза

Оплата лифта в многоуровневом доме

#48 Сообщение Sergey_P » 09 ноя 2017, 11:37

andronic писал(а):Источник цитаты Может быть на общем собрании проголосовать за отключение лифта? Более чем 50 % наберем голосов т.к. без лифта в подъездах это уже 50% еще и первый этаж подъезда с лифтом будет "ЗА".

нет.

Леший
Ветеран
Сообщений: 2652
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1179 раза
Поблагодарили: 1650 раза

Оплата лифта в многоуровневом доме

#49 Сообщение Леший » 09 ноя 2017, 12:10

andronic писал(а):
andronic писал(а):Точно такая же история по плате лифта дом переменой этажности (3 этажа - 4 этажа - 5 этажей) Живу в 3 этажке, лифт в 5 этажной секции, плачу 120 рублей в месяц за лифт в 5 этажной секции (привязка по платежу идет исходя из площади квартиры). Если честно даже не был ни разу в подъезде с лифтом. Самое обидное что в 5 этажке есть квартиры с маленькой площадью которые платят около 30 рублей за лифт и пользуются им. Закон есть закон!


Может быть на общем собрании проголосовать за отключение лифта? Более чем 50 % наберем голосов т.к. без лифта в подъездах это уже 50% еще и первый этаж подъезда с лифтом будет "ЗА".

ПС. Инвалидов не видел в подъезде где лифт, единственное что выход к котельной именно через этот подъезд и служба обслуживания лифта может встать в позу.


А почему? Мусоропровод заварить можно, а лифт нет? Но по решению не 50% , а 2/3.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6375
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 566 раза
Поблагодарили: 3382 раза

Оплата лифта в многоуровневом доме

#50 Сообщение Sergey_P » 09 ноя 2017, 12:14

Леший писал(а):Источник цитаты А почему? Мусоропровод заварить можно, а лифт нет? Но по решению не 50% , а 2/3.

уменьшение состава ОИ - 100%. так что НЕТ.


Вернуться в «РАСЧЕТ ТАРИФА НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей