CRM-система для УК и ТСЖ

Требуется красивый ход - Договор с домом в НУ

Сообщение
Автор
Здоровый дом
Новичок
Сообщений: 24
Зарегистрирован: 02 июл 2014, 19:09
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 7 раза

Re: Требуется красивый ход - Договор с домом в НУ

#21 Сообщение Здоровый дом » 10 янв 2015, 18:31

Агата писал(а):Интересно получается: с 01.09. согласно п.1. ст.162 ЖК "Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса..."
Лицензии еще выдавать не начали, и что, договор управления не может быть заключен до тех пор пока лицензии не будет?! Чушь какая-то, но из буквального толкования закона именно это и следует. Непосредственный способ уже нельзя, договор управления еще нельзя (на законных основаниях), и куда этот "ничейный" дом должен деться?


Аналогичный вопрос, что делать, если собственники приняли решение заключить с УК договор с 01 февраля 2015 года, а лицензию УК физически к этому времени получить не успевает. Имеет ли право такая УК заключать договор управления? Как быть с собственниками которые приняли такое решение, отказать им что-ли придется?

Mary
Бывалый
Сообщений: 349
Зарегистрирован: 22 дек 2014, 18:21
Благодарил (а): 75 раза
Поблагодарили: 112 раза

Re: Требуется красивый ход - Договор с домом в НУ

#22 Сообщение Mary » 10 янв 2015, 23:47

До получения лицензии - да. Иначе адм.ответственность.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20937
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Требуется красивый ход - Договор с домом в НУ

#23 Сообщение burmistr » 11 янв 2015, 09:42

Фактически без получения лицензии взять новые дома сейчас нельзя. ЖК РФ, а именно 162 статья не даст.

Экспресс
Стажер
Сообщений: 131
Зарегистрирован: 24 сен 2013, 02:19
Благодарил (а): 43 раза
Поблагодарили: 54 раза

Re: Требуется красивый ход - Договор с домом в НУ

#24 Сообщение Экспресс » 15 янв 2015, 10:00

На собрании собственники выбрали нашу управляющую компанию, лицензии на данный момент еще нет, так как даже квалификационные экзамены в Иркутской области еще не принимают, когда будет получена лицензия не кому не известно, значит договор на данный момент мы еще заключить не можем, но если мы не заключим договор с 01.04.15г. все обслуживаемые нами дома уйдут на аукцион, а аукцион тоже не может состояться так как ни одна УК не получила еще лицензию и не может участвовать в аукционе. Тупик :) или все отдадут муниципальной компании закрыв глаза на ЖК?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20937
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Требуется красивый ход - Договор с домом в НУ

#25 Сообщение burmistr » 15 янв 2015, 14:16

Экспресс писал(а):На собрании собственники выбрали нашу управляющую компанию, лицензии на данный момент еще нет, так как даже квалификационные экзамены в Иркутской области еще не принимают, когда будет получена лицензия не кому не известно, значит договор на данный момент мы еще заключить не можем, но если мы не заключим договор с 01.04.15г. все обслуживаемые нами дома уйдут на аукцион, а аукцион тоже не может состояться так как ни одна УК не получила еще лицензию и не может участвовать в аукционе. Тупик :) или все отдадут муниципальной компании закрыв глаза на ЖК?


Это не тупик, а дебилизм... Думаю уйдут нужной УК...

CkopnuoH

Re: Требуется красивый ход - Договор с домом в НУ

#26 Сообщение CkopnuoH » 16 янв 2015, 16:41

burmistr писал(а): Думаю уйдут нужной УК...

Не понял.....что значит "нужной УК", если не одна из УК в городе НЕ ИМЕЕТ лицензии?

CkopnuoH

Re: Требуется красивый ход - Договор с домом в НУ

#27 Сообщение CkopnuoH » 16 янв 2015, 16:55

Уважаемые Гуру.
Я правильно понимаю что в данный момент не может быть произведена смена УК собственниками на УК не имеющую лицензию?

CkopnuoH

Re: Требуется красивый ход - Договор с домом в НУ

#28 Сообщение CkopnuoH » 16 янв 2015, 17:02

И попутно еще вопрос к Гуру.
Может ли УК, не имеющая лицензию на данный момент, "проводить" (а точнее участвовать в качестве избираемой УК) общее собрание собственников МКД о смене УК. Может? Например указав в протоколе решении собственников, что УК приступит к выполнению своих обязанностей с 01.05.2015

CkopnuoH

Re: Требуется красивый ход - Договор с домом в НУ

#29 Сообщение CkopnuoH » 16 янв 2015, 17:24

Стоп-стоп-стоп друзья.
Вы наверное чего-то путаете.
Фактически без получения лицензии взять новые дома сейчас нельзя. ЖК РФ, а именно 162 статья не даст


Может быть речь о 161 статьи?
Ну так она вступает в силу только с 1 мая 2015 года.
А в 162-ой (Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
) ни старой ни новой редакции про лицензирование УК ничего не говориться.
Или я не о том?

malina88
Активист
Сообщений: 235
Зарегистрирован: 25 апр 2014, 09:31
Благодарил (а): 305 раза
Поблагодарили: 21 раза

Re: Требуется красивый ход - Договор с домом в НУ

#30 Сообщение malina88 » 16 янв 2015, 17:32

CkopnuoH писал(а):про лицензирование УК ничего не говориться.

ч.1 ст.162 ЖК РФ: договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами

Поэтому
CkopnuoH писал(а):Или я не о том?
ага :D


Вернуться в «ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей