CRM-система для УК и ТСЖ

Народное письмо в Госдуму (1)

Обсуждения планируемых или свершившися изменений законодательства по управлению МКД
Сообщение
Автор
Марина
Новичок
Сообщений: 13
Зарегистрирован: 16 май 2014, 09:22
Благодарил (а): 11 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: Народное письмо в Госдуму (1)

#41 Сообщение Марина » 30 сен 2014, 08:33

Ю.В. добрый день!
Мы подписали обращение в думу, отправить Вам в личку?

Аватар пользователя
AVL
Ветеран
Сообщений: 631
Зарегистрирован: 27 июн 2014, 13:22
Благодарил (а): 530 раза
Поблагодарили: 277 раза
Контактная информация:

Re: Народное письмо в Госдуму (1)

#42 Сообщение AVL » 30 сен 2014, 16:38

SergeKo писал(а):Начни с Качкаева ПР, Сидякина...и тд..


Да-а... . Когда-то в 90-х, уже был один "Паша-мерседес" (быв. мин.обороны Павел Грачев). Это, похоже, второй, судя по декларации его жены (мерседес).

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4396
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 964 раза
Поблагодарили: 2577 раза

Re: Народное письмо в Госдуму (1)

#43 Сообщение Гость с Урала » 30 сен 2014, 18:53

Тут попутно подумалось, а может уж до кучи предложить в письме снять с УО функции исполнителя по коммунальным услугам (К тому же и рыба уже есть viewtopic.php?f=12&t=1142#p9161 нужно только завернуть). Сколько можно быть "предохранителем" для РСО!?...
Одно дело отвечать за вверенные сети и лично оказываемые (организованные) услуги, другое дело отвечать за ненадлежащее качество (или отсутствие) услуг монополиста (кардинально влиять на которые практически не возможно)...

Maxiroms
Стажер
Сообщений: 144
Зарегистрирован: 30 июл 2014, 07:39
Благодарил (а): 36 раза
Поблагодарили: 68 раза

Re: Народное письмо в Госдуму (1)

#44 Сообщение Maxiroms » 01 окт 2014, 06:18

Доброго времени суток.
Обращение разослали всем членам своего СРО. После появления окончательной редакции подпишем и направим в ГД. Отдельное спасибо за семинар в Кемерово.

Аватар пользователя
Jilli
Новичок
Сообщений: 35
Зарегистрирован: 01 окт 2014, 06:08
Откуда: Кемерово
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 27 раза

Re: Народное письмо в Госдуму (1)

#45 Сообщение Jilli » 01 окт 2014, 08:45

Это первая, по настоящему народная, попытка повлиять на ситуацию. Давайте поднавалимся…

Подключайте своих юристов и коллег с соседних управляющих компаний…


Времени очень мало...[/quote]

Может быть от моих от моих правок будет проку так как их надо еще дорабатывать, но как вариант... до пятницы может быть что-то существенное накопаю

Спасибо за семинар в Кемерово.
Вложения
Письмо в Госдуму Хованской Г.П (Кемерово).docx
(33.12 KiB) Загружено 77 раз

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20866
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: Народное письмо в Госдуму (1)

#46 Сообщение burmistr » 01 окт 2014, 08:55

Сегодня в ночи выложу итоговое письмо с учётом Ваших правок.

Козерог
Новичок
Сообщений: 17
Зарегистрирован: 23 сен 2014, 14:32
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 4 раза

Re: Народное письмо в Госдуму (1)

#47 Сообщение Козерог » 01 окт 2014, 11:31

Мои предложения. Простите, не знаю как вставить вложение, стыдно. :oops:
Ст 45.часть 2.2. ЖК РФ
В случае наличия у управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, подтвержденной решением суда задолженности указанных лиц перед ресурсоснабжающей организацией за коммунальный ресурс, необходимый для предоставления коммунальных услуг, в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса, поставленного в многоквартирный дом, за три расчетных периода (расчетных месяца), орган местного самоуправления по инициативе ресурсоснабжающей организации, осуществляющей поставку в многоквартирныйдом коммунального ресурса, необходимого для предоставления коммунальных услуг, в течение сорока дней с момента обращения ресурсоснабжающей организации созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для принятия решений по вопросу внесения платы за соответствующую коммунальную услугу ресурсоснабжающей организации, или изменения способа управления многоквартирным домом, или выбора иной управляющей организации.»;
статья 165, часть 4.1.
«4.1. Органы местного самоуправления по обращению ресурсоснабжающей организации обязаны опубликовать информацию оналичии у управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, осуществляющих управление данными домами, подтвержденной решением суда задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за три расчетных периода (расчетных месяца), не позднее дня, следующего за днем направления в органместного самоуправления обращения ресурсоснабжающей организации о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 45 настоящего Кодекса, путем опубликования соответствующей информации на сайте органа местного самоуправления муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и (или) опубликования в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальном образовании и размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме, а также на сайте ресурсоснабжающей организации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Предлагаю убрать из поправки слова «изменения способа управления многоквартирным домом,
или выбора иной управляющей организации.»;
Такая постановка вопроса даст возможность органам местного самоуправления избавляться от неудобных УК и ТСЖ, так как наличие задолженности у них перед какой либо ресурсоснабжающей организацией всегда имеется, и как правило составляет минимум 3 месяца.
Задолженность УК, ТСЖ перед ресурсниками складывается из дебиторской задолженности населения. Работа с дебиторами через суд, начинается по прошествии трех месяцев, следовательно, возникновение задолженности УК, ТСЖ тоже будет равна этому периоду или даже больше. Для того, чтобы закрыть задолженность, УК, ТСЖ будет брать деньги с других статей затрат, что приведет к не выполнению условий договора управления МКД и как следствие последуют штрафы, отзыв лицензии и уход с рынка жилищных услуг.
Статья 157:, часть № 5 ЖК РФ.
Лицо, обеспечивающее предоставление коммунальных услуг вправе предоставить собственникам помещений в многоквартирном доме скидку при оплате коммунальных услуг, в том числе при условии авансовой оплаты такими собственниками помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг. Размер скидки определяется в соответствии с условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.»

Предлагаю дополнить:
Поставщик коммунальных ресурсов вправе предоставить скидку лицу, обеспечивающему предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме
при оплате коммунальных услуг, в том числе при условии
авансовой оплаты таким лицом коммунальных услуг. Размер скидки определяется в соответствии с условиями договора, содержащего положения о поставке коммунальных ресурсов.
Понятно, что УК, ТСЖ не сможет предоставить ни какой скидки жителям, не имея ее в договоре с ресурсоснабжающей организацией – прямые убытки.
Либо не принимать эту поправку. Тоже касается: ст. 21, части 1, 35-ФЗ от 26.03.03 г.; ст. 4, части 1, п. 15.2. 190-ФЗ от 27.07.10 г.; 416-ФЗ от 07.12.11 г.; ст. 8, 69-ФЗ от 31.03.99 г.
В остальном я полностью согласна с Вашими замечаниями. Там добавить нечего.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20866
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: Народное письмо в Госдуму (1)

#48 Сообщение burmistr » 01 окт 2014, 13:04

Тему закрываю...

Обсуждение в новой ветке viewtopic.php?f=76&t=1150


Вернуться в «ИЗМЕНЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость