CRM-система для УК и ТСЖ

Договор управления

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Гульнара
Новичок
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 01 окт 2014, 06:19
Благодарил (а): 1 раз

Договор управления

#1 Сообщение Гульнара » 01 окт 2014, 06:22

Добрый день! Наша УК работает с 2006 года, но мне не нравится договор управления. Хотела бы посмотреть Ваши образцы, если можно

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20932
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4986 раза
Поблагодарили: 16786 раза

Re: Договор управления

#2 Сообщение burmistr » 01 окт 2014, 13:35

Гульнара писал(а):Добрый день! Наша УК работает с 2006 года, но мне не нравится договор управления. Хотела бы посмотреть Ваши образцы, если можно


Тут смотрите viewforum.php?f=40

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1897
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 586 раза
Поблагодарили: 639 раза

Re: Договор управления

#3 Сообщение Лаврентий » 20 окт 2014, 15:21

Коллеги разъясните,следующую ситуацию.
Новостройка тауны(МКД) которые в марте застройщик сдал в эксплуатацию.
Есть собственники которые до сих пор не приняли квартиру,хотя обязаны принять в срок до.....
Согласно законодательства в новостройках бремя содержания собственник несет с момента приемки квартиры от застройщика ,и соответственно должны заключить договоры с обслуживающими организациями.
Квартиру сегодня собственник(Лицо)принял ключи получил, а договор заключать не хочет.
Не тот договор,есть нарушения.... сами работаем в ТСЖ.....
Знаю, что обязан передать оферту и в течении 30 дней, если нет акта разногласий подать в суд за уклонение от заключения договора.
Как зафиксировать дату , что (оферта)договор передан каким документом?
Договор у них уже месяцев 6 (шесть) был вывешен на сайте или форуме?
и все равно не принимали квартиру и не заключают договор с УК.
Если договоримся через 20дней.
Что согласно закона они должны задним(сегодняшним) числом подписать договор?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20932
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4986 раза
Поблагодарили: 16786 раза

Re: Договор управления

#4 Сообщение burmistr » 21 окт 2014, 20:04

Александр, печатай договор, подписывай его собой и направляй заказыным письмом товарищу собственнику.

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4427
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 976 раза
Поблагодарили: 2613 раза

Re: Договор управления

#5 Сообщение Гость с Урала » 21 окт 2014, 21:01

burmistr писал(а):... и направляй заказыным письмом товарищу собственнику.

с описью вложения...

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1897
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 586 раза
Поблагодарили: 639 раза

Re: Договор управления

#6 Сообщение Лаврентий » 22 окт 2014, 09:06

Спасибо коллеги.
Адрес дадите куда направлять письмо))).
Буду запрашивать реквизиты у продажников.
Из договора ДДУ,
получат или нет не знаю,многие живут не по прописке.
Или меня это не должно волновать?

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1897
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 586 раза
Поблагодарили: 639 раза

Re: Договор управления

#7 Сообщение Лаврентий » 22 окт 2014, 15:51

Коллеги!
Егор ,Денис.
А У вас есть такие собственники?
1.С какой радости УСТАВ?
2.Протокол какого собрания ?
3.реестр собственников?с какой радости?Их нет так как нет св-в.
4.Состав ОИ МКД (НОВОСТРОЙКА)определяют собственники, а не Лица
доля будет когда предоставят св-во для расчета.
5.Будет их свиво определим.
6.Будет определено ОИ.будет св-во будет доля и тариф.
Или я не прав?
Поспорьте со мной.))))
Вложения
img775.jpg
Ух ты!

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1897
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 586 раза
Поблагодарили: 639 раза

Re: Договор управления

#8 Сообщение Лаврентий » 22 окт 2014, 16:59

Хотя с другой стороны согласен по 162 в договоре должен быть указан перечень ОИ МКД
Вот и противоречия.
С одной стороны ОИ МКД определяют собственники
с другой должно быть в договоре как быть?

Аватар пользователя
AVL
Ветеран
Сообщений: 631
Зарегистрирован: 27 июн 2014, 13:22
Благодарил (а): 530 раза
Поблагодарили: 277 раза
Контактная информация:

Re: Договор управления

#9 Сообщение AVL » 22 окт 2014, 18:09

шура писал(а):Коллеги!
Егор ,Денис.
А У вас есть такие собственники?
1.С какой радости УСТАВ?
2.Протокол какого собрания ?
3.реестр собственников?с какой радости?Их нет так как нет св-в.
4.Состав ОИ МКД (НОВОСТРОЙКА)определяют собственники, а не Лица
доля будет когда предоставят св-во для расчета.
5.Будет их свиво определим.
6.Будет определено ОИ.будет св-во будет доля и тариф.
Или я не прав?
Поспорьте со мной.))))


Ну не будет у Вас договора с 2 % собственников, что Вас так это беспокоит?

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4387
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 937 раза
Поблагодарили: 2576 раза
Контактная информация:

Re: Договор управления

#10 Сообщение Егор » 22 окт 2014, 20:23

Давайте ещё раз уточним исходные данные:
1. Объекты управления это МКД? В них более одного жилого помещения?
2. Если это МКД, то какой способ управления выбран и кем.
3. На основе какого договора и с кем и как заключенного вы управляете этими домами?
4. Какой договор и о чем вы хотите заключить? Вы хотите менять способ управления если это МКД.

Напишите пожалуйста полный ответы и тогда можно будет понять происходящее. :)


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость