CRM-система для УК и ТСЖ

Текущий ремонт

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1723
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 1699 раза
Контактная информация:

Re: Текущий ремонт

#11 Сообщение OE77OE » 08 окт 2014, 09:58

ВалентинаС писал(а):Друзья!!! Подскажите неужели на самом деле смета на ремонт в подъезде в произвольной форме не подходит. А нужна именно со всеми показателями трудозатрат и другими нормативами?


по моему, чушь полная...кроме Гранд-смета, есть куча сметных программ...если уж на то пошло
по цене текущего вы с собственниками договорились уже через ОСС
надо было на том еще собрании принимать решение об экспертизе вашей сметы

в протоколе ОСС есть пункт об утверждении сметы и суммы? и на какие документы именно ссылается ваш беспокойный жилец?

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4430
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 977 раза
Поблагодарили: 2615 раза

Re: Текущий ремонт

#12 Сообщение Гость с Урала » 08 окт 2014, 11:39

ВалентинаС писал(а):Друзья!!! Подскажите неужели на самом деле смета на ремонт в подъезде в произвольной форме не подходит. А нужна именно со всеми показателями трудозатрат и другими нормативами?

Тоже не вижу необходимости...
По идее можно было обойтись вообще без сметы, просто составить свою дефектную ведомость, потом прописав объёмы и стоимость работ в договоре подряда... Утвердить эти объёмы и итоговую сумму на ОСС и всё...
А на что ссылается клиент!?

ВалентинаС
Новичок
Сообщений: 30
Зарегистрирован: 03 сен 2014, 18:44
Благодарил (а): 2 раза

Re: Текущий ремонт

#13 Сообщение ВалентинаС » 08 окт 2014, 12:25

Мы прописали и объемы и стоимость, а он утверждает что стоимость работ должна устанавливаться "государственными нормами" а не теми людьми которые будут делать ремонт. А еще он сказал, что он гос.инспектор и нам всем плохо будет... Мне кажется что он просто не хочет платить и показать свою важность

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7621
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3542 раза

Re: Текущий ремонт

#14 Сообщение Ялиса » 08 окт 2014, 14:06

предлагаю составить смету в Гранд смете, надеюсь,что цифера будет больше,чем ваша. предложить людям на очном собрании переголосовать,т.к товарисч хочет оплаыивать по гранд смете.

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1723
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 1699 раза
Контактная информация:

Re: Текущий ремонт

#15 Сообщение OE77OE » 08 окт 2014, 14:51

согласна с Ялисой, смета будет "тяжелее" и намного по итогам
и все таки какими постановлениями пугают вас?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20936
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Текущий ремонт

#16 Сообщение burmistr » 08 окт 2014, 20:11

ВалентинаС писал(а):Мы прописали и объемы и стоимость, а он утверждает что стоимость работ должна устанавливаться "государственными нормами" а не теми людьми которые будут делать ремонт. А еще он сказал, что он гос.инспектор и нам всем плохо будет... Мне кажется что он просто не хочет платить и показать свою важность


А мне кажется надо послать "гос.инспектора" лесом. Никаких госнорм нет. Если найдет их - пусть из леса возвращается...

Мы на случай угроз от всяких упырьков поставили камеры в офисе + запись звука. Орать стали меньше + если матерятся и угрожают - пишем заяву в пилимилицию... Потом не орут...

Аватар пользователя
AVL
Ветеран
Сообщений: 631
Зарегистрирован: 27 июн 2014, 13:22
Благодарил (а): 530 раза
Поблагодарили: 277 раза
Контактная информация:

Re: Текущий ремонт

#17 Сообщение AVL » 15 окт 2014, 16:39

burmistr писал(а):
ВалентинаС писал(а):Мы прописали и объемы и стоимость, а он утверждает что стоимость работ должна устанавливаться "государственными нормами" а не теми людьми которые будут делать ремонт. А еще он сказал, что он гос.инспектор и нам всем плохо будет... Мне кажется что он просто не хочет платить и показать свою важность


А мне кажется надо послать "гос.инспектора" лесом. Никаких госнорм нет. Если найдет их - пусть из леса возвращается...

Мы на случай угроз от всяких упырьков поставили камеры в офисе + запись звука. Орать стали меньше + если матерятся и угрожают - пишем заяву в пилимилицию... Потом не орут...


Да, мы тоже были вынуждены поставить... . Вроде как по спокойнее стало... .

Агата
Ветеран
Сообщений: 656
Зарегистрирован: 04 сен 2014, 03:35
Благодарил (а): 302 раза
Поблагодарили: 265 раза

Re: Текущий ремонт

#18 Сообщение Агата » 21 окт 2014, 10:47

ИгорьЯр писал(а):вот и получается,зачем общее собрание,зачем громкие слова о том что текущий ремонт только по решению общего собрания,если можно тупо накатать жалобу и тебе все сделают
страна идиотов


Только что из суда :cry: Составили на нас протокол по факту неисполнения предписания ГЖИ (восстановление двойного остекления в подъездах), а у нас ОСС принят перечень работ, в котором не только нет этой работы, но и председатель Совета МКД (спасибо ей) написала, что собственники с требованиями жилищки ознакомлены и решили в этом году данные работы не заказывать. Суд выносит постановление о наложении штрафа... Логика где? Зачем было вообще заморачиваться с возложением обязанностей на собственников с утверждением каких-то перечней, если до этого никому нет дела?!!
Опять идем в апелляцию, опять будем доказывать, что не верблюды.

Аватар пользователя
ИгорьЯр
Ветеран
Сообщений: 1093
Зарегистрирован: 28 сен 2014, 11:09
Благодарил (а): 152 раза
Поблагодарили: 521 раза

Re: Текущий ремонт

#19 Сообщение ИгорьЯр » 21 окт 2014, 15:35

Агата писал(а):
ИгорьЯр писал(а):вот и получается,зачем общее собрание,зачем громкие слова о том что текущий ремонт только по решению общего собрания,если можно тупо накатать жалобу и тебе все сделают
страна идиотов


Только что из суда :cry: Составили на нас протокол по факту неисполнения предписания ГЖИ (восстановление двойного остекления в подъездах), а у нас ОСС принят перечень работ, в котором не только нет этой работы, но и председатель Совета МКД (спасибо ей) написала, что собственники с требованиями жилищки ознакомлены и решили в этом году данные работы не заказывать. Суд выносит постановление о наложении штрафа... Логика где? Зачем было вообще заморачиваться с возложением обязанностей на собственников с утверждением каких-то перечней, если до этого никому нет дела?!!
Опять идем в апелляцию, опять будем доказывать, что не верблюды.

у нас была похожая ситуация
мы помогали собственникам судится с арендатором.он сделал промочку в подъезде
так нам ГЖИ несколько раз выписывало предписание все устранить.и собственники даже в ГЖИ писали что с УК ничего не требуют и устранять будет арендатор.но ГЖИ видимо пофиг
дошло до того что мы сами подали в суд на ГЖИ
вот тогда они сами к нам забегали с просьбой отозвать из суда заявление,что все выданные предписания они сами признают незаконными и нам пришлют бумагу.
поэтому не стесняйтесь,подавайте в суд на ГЖИ они этого не любят

я тут предписание прокуратуры в суде обжаловал,так и районная и городская прокуратура объединились уже в 3-ей инстанции пытаются обжаловать решение арбитража
не любят они когда у них незапланировано судебные издержки снимают

Агата
Ветеран
Сообщений: 656
Зарегистрирован: 04 сен 2014, 03:35
Благодарил (а): 302 раза
Поблагодарили: 265 раза

Re: Текущий ремонт

#20 Сообщение Агата » 22 окт 2014, 03:34

Да мы в суд регулярно обращаемся, в большинстве случаев отбиваемся. Только наша ГЖИ абсолютно не заинтересована во внесудебном урегулировании, да и нет у них такой возможности, чтоб свое предписание аннулировать.
Бесит сама ситуация, возникающая регулярно: собственники не чешутся, чтоб заказать работы по текущему ремонту или переносят сроки их выполнения, а обслуживающая организация должна эти работы выполнять вопреки решению собственников (заказчиков работ). Кто платить-то будет и на каком основании?


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 6 гостей