CRM-система для УК и ТСЖ

Текущий ремонт

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16732 раза

Re: Текущий ремонт

#21 Сообщение burmistr » 27 окт 2014, 12:36

Агата писал(а): Только что из суда :cry: Составили на нас протокол по факту неисполнения предписания ГЖИ (восстановление двойного остекления в подъездах), а у нас ОСС принят перечень работ, в котором не только нет этой работы, но и председатель Совета МКД (спасибо ей) написала, что собственники с требованиями жилищки ознакомлены и решили в этом году данные работы не заказывать. Суд выносит постановление о наложении штрафа... Логика где? Зачем было вообще заморачиваться с возложением обязанностей на собственников с утверждением каких-то перечней, если до этого никому нет дела?!!
Опять идем в апелляцию, опять будем доказывать, что не верблюды.


Скорее всего проиграете апелляцию...

Определение ВАС РФ от 05.07.2010 N ВАС-6464/10 по делу N А08-4962/2009-27

Следовательно, систематическое толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что в статье 162 Кодекса имеются в виду лишь работы и услуги, оказываемые управляющей компанией сверх тех, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома.
Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Агата
Ветеран
Сообщений: 656
Зарегистрирован: 04 сен 2014, 03:35
Благодарил (а): 303 раза
Поблагодарили: 263 раза

Re: Текущий ремонт

#22 Сообщение Агата » 28 окт 2014, 05:20

burmistr писал(а):Скорее всего проиграете апелляцию...





Не факт, не первый раз идем, собираемся выиграть. Мы не УК, на наших домах непосредственный способ управления, для нас решение собственников является основополагающим.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16732 раза

Re: Текущий ремонт

#23 Сообщение burmistr » 28 окт 2014, 05:46

Ну на старом непосреде ответственность за надлежащее содержание и ремонт с УК никто не снимал

Агата
Ветеран
Сообщений: 656
Зарегистрирован: 04 сен 2014, 03:35
Благодарил (а): 303 раза
Поблагодарили: 263 раза

Re: Текущий ремонт

#24 Сообщение Агата » 28 окт 2014, 07:13

Я в апелляциях обычно делаю акцент на отсутствие вины обслуживающей организации, т.е. организацией были предприняты все необходимые меры для соблюдения требований законодательства, но их оказалось недостаточно, кроме того вопреки решению собственников исполнение требований в данном конкретном случае вообще невозможно.
Поживем - увидим.

Евгений Енин
Стажер
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 05 фев 2015, 19:45
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 6 раза

Текущий ремонт

#25 Сообщение Евгений Енин » 10 дек 2015, 09:44

Утвердите на ОСС порядок подтверждения факта выполненных работ в которм пропишите каким способом составляются сметы и т.д.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16732 раза

Текущий ремонт

#26 Сообщение burmistr » 10 дек 2015, 10:03

Евгений Енин писал(а):Утвердите на ОСС порядок подтверждения факта выполненных работ в которм пропишите каким способом составляются сметы и т.д.


И что это даст? Если совета МКД нет - по ЖК подписывать акты попросту некому. А вот подпишет совет дома акты или нет - это как звезды встанут...

Евгений Енин
Стажер
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 05 фев 2015, 19:45
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 6 раза

Текущий ремонт

#27 Сообщение Евгений Енин » 10 дек 2015, 13:14

Если нет совета дома то подписывать у любого собственника, это тоже в порядке прописать

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16732 раза

Текущий ремонт

#28 Сообщение burmistr » 10 дек 2015, 13:23

Евгений Енин писал(а):Если нет совета дома то подписывать у любого собственника, это тоже в порядке прописать


Ну я как то ваял этот порядок подписания, но как раз и споткнулся на том, что совета дома нет, а по ЖК или совет дома или лицо выбранное собственниками на ОСС в качестве уполномоченного на подписание актов...


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей