CRM-система для УК и ТСЖ

Законопроект № 500410-6 чтение 2

Обсуждения планируемых или свершившися изменений законодательства по управлению МКД
Сообщение
Автор
UK_nsk
Стажер
Сообщений: 135
Зарегистрирован: 19 дек 2013, 07:17
Откуда: Новосибирская обл.
Благодарил (а): 43 раза
Поблагодарили: 49 раза

Законопроект № 500410-6 чтение 2

#1 Сообщение UK_nsk » 02 окт 2014, 19:01

Текст ко 2му чтению http://forum.burmistr.ru/download/file.php?id=457 (не знаю откуда он взялся на этом форуме, но имеено его я читал, т.к. документ в первом чтении ни о чем)
http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28Spravka%29?OpenAgent&RN=500410-6
тут отзывы
http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28Spravka%29?OpenAgent&RN=500410-6 (не поддержала Ульяновская область)

Только что осилил этот довольно большой и емкий документ, вот первые мысли по этому поводу:

- очень много всего добавлено и переписано, такими темпами скоро ЖК догонит ГК :D

- по сути "плата за жилое помещение" становится "платой за управление" -
ст.154 ч2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за управление многоквартирным домом, включающую в себя плату за услуги по управлению многоквартирным домом и плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.»;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
(Отсюда вопрос?, достаточно ли этого для обоснования применения льгот по СВ в 20% (ОКВЭД 70.32) организаций применяющих УСН )

- РСО - Исполнитель
ст.154 - часть 4 дополнить абзацем вторым следующего содержания:
«Коммунальные услуги предоставляются лицами, осуществляющими снабжение жилого или многоквартирного дома соответствующим видом коммунального ресурса (далее – ресурсоснабжающие организации). Особенности предоставления коммунальных услуг в случае их непосредственного приготовления с использованием оборудования, являющегося частью общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации в составе правил предоставления коммунальных услуг.»;
(к МКД добавилось понятие - Жилой дом)

-понятие управление МКД
ст.161 1. Под управлением многоквартирным домом понимается совокупность действий собственников помещений в многоквартирном доме по обеспечению сохранности и надлежащего состояния общего имущества в многоквартирном доме, благоприятных и безопасных условий проживания граждан, пользования жилыми и нежилыми помещениями и общим имуществом в многоквартирном доме.
(т.е. управлением занимаются собственники, а УК тогда чем занимается?)

- Четко расписано из каких услуг должны состоять услуги управления

- прописаны пролонгации ДУ, расторжение ДУ и порядок согласно ГК РФ

- больная тема про нанимателей тоже подправлена

- В общем убраны многочисленные противоречия заложенные предыдущими правками, распределены обязанности и ответственность для УК и РСО

- по штрафным санкциям за некачественные услуги конечно жестко... из первого чтения осталось
(так можно и обанкротить любую УК или РСО, например с открытой системой ГВС летом, когда нет циркуляции. Такое нельзя оставлять)

- Как мне кажется к этому документу приложил голову и руку Сергей Леонидович

Думаю надо убрать глупости из первого чтения, активно поддерживать то что добавлено ко 2му чтению.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4360
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 928 раза
Поблагодарили: 2554 раза
Контактная информация:

Re: Законопроект № 500410-6 чтение 2

#2 Сообщение Егор » 02 окт 2014, 23:06

Это что? свет в конце туннеля? Даже не верится ...

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20859
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4965 раза
Поблагодарили: 16720 раза

Re: Законопроект № 500410-6 чтение 2

#3 Сообщение burmistr » 02 окт 2014, 23:07

Егор писал(а):Это что? свет в конце туннеля? Даже не верится ...


Егор, это то, за что никогда не проголосуют... представляешь в Москве то (все РСО - дочки Газпрома) ресурсники стали исполнителями услуг :mrgreen:

Может быть в параллельной вселенной - свет в конце туннеля)))

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4360
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 928 раза
Поблагодарили: 2554 раза
Контактная информация:

Re: Законопроект № 500410-6 чтение 2

#4 Сообщение Егор » 02 окт 2014, 23:10

Ну вообще странно, что такое дошло до второго чтения. Как не 5-колонна писала ...

Аватар пользователя
Maximus
Новичок
Сообщений: 21
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 авг 2014, 12:05
Откуда: г.Юрга
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 6 раза
Контактная информация:

Re: Законопроект № 500410-6 чтение 2

#5 Сообщение Maximus » 03 окт 2014, 04:20

А вера и надежда всегда остаются в душе.

UK_nsk
Стажер
Сообщений: 135
Зарегистрирован: 19 дек 2013, 07:17
Откуда: Новосибирская обл.
Благодарил (а): 43 раза
Поблагодарили: 49 раза

Re: Законопроект № 500410-6 чтение 2

#6 Сообщение UK_nsk » 03 окт 2014, 05:20

5я колонна этого еще не читала наверное.

УК-шек в стране больше в несколько раз чем РСО, есть шанс побороться...

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4395
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 964 раза
Поблагодарили: 2576 раза

Re: Законопроект № 500410-6 чтение 2

#7 Сообщение Гость с Урала » 03 окт 2014, 11:48

Я так понял, это не официальный текст ко 2-у чтению (на сайте думы такого нет), а всего лишь предложения какой-то инициативной группы... (поправьте если не прав)...
Но! В нём действительно есть здравые моменты, стоит их доработать и точно так же направить в думу...

UK_nsk
Стажер
Сообщений: 135
Зарегистрирован: 19 дек 2013, 07:17
Откуда: Новосибирская обл.
Благодарил (а): 43 раза
Поблагодарили: 49 раза

Re: Законопроект № 500410-6 чтение 2

#8 Сообщение UK_nsk » 03 окт 2014, 12:16

На сайте госдумы его нет, я его здесь на форуме нашел - http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=12&t=1142
надо у AVL спросить откуда?
Вот тут еще приложили его к статье http://www.iberdsk.ru/news/339206/

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20859
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4965 раза
Поблагодарили: 16720 раза

Re: Законопроект № 500410-6 чтение 2

#9 Сообщение burmistr » 03 окт 2014, 13:04

Гость с Урала писал(а): Но! В нём действительно есть здравые моменты, стоит их доработать и точно так же направить в думу...


Там и глупостей полно...

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4395
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 964 раза
Поблагодарили: 2576 раза

Re: Законопроект № 500410-6 чтение 2

#10 Сообщение Гость с Урала » 03 окт 2014, 18:23

burmistr писал(а): Там и глупостей полно...

Не без этого ))) ...поэтому и говорю, что здравые моменты и что нужна доработка...


Вернуться в «ИЗМЕНЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость