CRM-система для УК и ТСЖ

Новые инициативы

В этой ветке форума обсуждаются новости сферы управления МКД, законопроекты и новые нормативно-правовые акты, касающиеся ЖКХ и новости из СМИ...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4430
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 977 раза
Поблагодарили: 2616 раза

Re: Новые инициативы

#11 Сообщение Гость с Урала » 13 ноя 2014, 08:22

Егор писал(а): Минимальный размер платы будет реально минимальный - вот есть у нас размер сегодня 7-10-17-22 рубля в зависимости от типа дома. Они примут 7. Что дальше делать будем? Не проголосовали за 22 делаем 7? Не надо играть в азартные игры с нашим государством - эти грабли всё ещё крепкие и лежат там же. Чем дальше от государственного регулирования тем ближе к собственникам.

Егор, думаю ты немного сгущаешь краски, возможно где-то это действительно проявится, но в большей части муниципалитеты формируют всё же более менее здравые цифры (если рассматривать их как минимальные) и это с одной стороны всё же позволит защитить УК от произвола и необоснованного занижения тарифов собственниками в условиях невозможности отказаться от исполнения договора...

P.S. К примеру у нас в ТСЖ, тариф ниже городского (муниципального) и в принципе хватает (без излишеств и при условии упрощения некоторых процедур конечно). При этом находятся в доме и те кто считает, что мы "жируем" и слишком задираем плату, вот думаю они удивятся в случае принятия подобной поправки ))

olga123
Активист
Сообщений: 212
Зарегистрирован: 05 июн 2014, 09:39
Благодарил (а): 31 раза
Поблагодарили: 31 раза

Re: Новые инициативы

#12 Сообщение olga123 » 13 ноя 2014, 08:39

мы За установку минимального размера.
В большинстве регионов часть ДУКов "приближена" к Администрации районов, поэтому они сами для себя будут устанавливать разумные тарифы.

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1723
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 1699 раза
Контактная информация:

Re: Новые инициативы

#13 Сообщение OE77OE » 13 ноя 2014, 12:07

нас, например, минимальный размер оплаты только спасет...
когда вступили в действие правила 290 "Минимальный перечень"
администрация просчитала тариф...и не решилась его озвучить общественности, побоялись, что с вилами на них пойдут
а здесь уже никуда не денешься - на лопату и в печь

Аватар пользователя
AVL
Ветеран
Сообщений: 631
Зарегистрирован: 27 июн 2014, 13:22
Благодарил (а): 530 раза
Поблагодарили: 277 раза
Контактная информация:

Re: Новые инициативы

#14 Сообщение AVL » 14 ноя 2014, 11:47

Егор не беспочвенно рассуждает, други.
Уже есть и намерение по "продолжению" этой инициативы по минималке.
См. мнение С.Разворотневой (публ. в РГ):

- По ее мнению, нужно установить не только нижнюю, но и верхнюю планку. Ведь бывает, что управляющие компании, пользуясь безынициативностью жильцов, включают в плату за содержание буквально все. К примеру, берут деньги за въезд машин во двор.

"Российская газета" - Федеральный выпуск №6500 (228)
Сюжеты: Регулирование тарифов в ЖКХ
Тематика: ЖКХ, Госдума
http://www.rg.ru/2014/10/07/kommunalnye-platezhi.html
Вложения
Батареи просят рубля 4.docx
(106.02 KiB) Загружено 108 раз

Аватар пользователя
AVL
Ветеран
Сообщений: 631
Зарегистрирован: 27 июн 2014, 13:22
Благодарил (а): 530 раза
Поблагодарили: 277 раза
Контактная информация:

Re: Новые инициативы

#15 Сообщение AVL » 14 ноя 2014, 11:50

Как обычно - у каждой медали - 2 стороны.
Итог: Бесплатный сыр (как обычно) - в мышеловке... .
К тому, что "играть в игры с государством..." - далее - по Егору.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20938
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16790 раза

Re: Новые инициативы

#16 Сообщение burmistr » 14 ноя 2014, 11:52

Ну планово движемся в сторону плановой экономики...

Маразм крепчал... Фактически хотят отменить ГК РФ в части установления цены сторонами договора...

Аватар пользователя
AVL
Ветеран
Сообщений: 631
Зарегистрирован: 27 июн 2014, 13:22
Благодарил (а): 530 раза
Поблагодарили: 277 раза
Контактная информация:

Re: Новые инициативы

#17 Сообщение AVL » 20 ноя 2014, 12:45

burmistr писал(а):Ну планово движемся в сторону плановой экономики...

Маразм крепчал... Фактически хотят отменить ГК РФ в части установления цены сторонами договора...

Да уж, вектор логики (если таковая есть вообще) наших отдельных законотворцев (наверное, от слова "натворить") продолжает быть тем же, что и до сих пор был:
- с одной стороны, УК - хозяйствующие субъекты, предприниматели, несущие в своей деятельности так называемые "предпринимательские риски" (т.е, если обанкротимся, то по определению, это наша (личная) беда),
- а с другой - крайне усеченное применение норм ГК, касающихся обычной предпринимательской деятельности... .
Пора уже наверное сверстать очередную сравнительную таблицу, в данном случае - сравнить, "где мы (УК) - предприниматели, а где - нет".
Будет ОЧЕНЬ наглядно.
Вот только после неё, боюсь уже и лицензироваться расхочется половине из нас... .
И все же вопрос: это результат соответствующего уровня АйКью "писателей", или так и задумано кем то?

Владимир362
Новичок
Сообщений: 46
Зарегистрирован: 24 окт 2014, 15:34
Поблагодарили: 31 раза

Re: Новые инициативы

#18 Сообщение Владимир362 » 20 ноя 2014, 17:12

В соответствии с п. 4 ст. 158 ЖК РФ Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). По моему мнению, в этом пункте кривовато, но заложен механизм установления размера экономически обоснованной платы. Криво, по тому, что надо было написать: "Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы, или не реализовали принятое решение". Т.е. приняли предположим 10 рублей, а УО предлагала 20 рублей, за 10 р УО отказывается работать, вот и не реализовали собственники своего решения. Пусть ОМС проверит тариф УО в 20 руб, если он обоснован, то установит.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20938
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16790 раза

Re: Новые инициативы

#19 Сообщение burmistr » 20 ноя 2014, 17:41

Владимир362 писал(а):Т.е. приняли предположим 10 рублей, а УО предлагала 20 рублей, за 10 р УО отказывается работать, вот и не реализовали собственники своего решения. Пусть ОМС проверит тариф УО в 20 руб, если он обоснован, то установит.


Ну по сути отсутствие согласия по цене договора - условие для его расторжения, но тут опять наше законодательство и арбитражка против УК, так как на практике УК "бросить" дом не может.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4395
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 939 раза
Поблагодарили: 2583 раза
Контактная информация:

Re: Новые инициативы

#20 Сообщение Егор » 20 ноя 2014, 22:25

Владимир362 писал(а):Т.е. приняли предположим 10 рублей, а УО предлагала 20 рублей, за 10 р УО отказывается работать, вот и не реализовали собственники своего решения. Пусть ОМС проверит тариф УО в 20 руб, если он обоснован, то установит.

Если так приняли, то это равносильно тому, что ничего не приняли, т.к приняли с нарушением закона. А закон гласит - с учетом предложений управляющей компании.


Вернуться в «НОВОСТИ ОТРАСЛИ, ИНИЦИАТИВЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА И КАК МЫ К НИМ ОТНОСИМСЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостей