Новые инициативы

[Гость с Урала]

Минимальный размер платы будет реально минимальный - вот есть у нас размер сегодня 7-10-17-22 рубля в зависимости от типа дома. Они примут 7. Что дальше делать будем? Не проголосовали за 22 делаем 7? Не надо играть в азартные игры с нашим государством - эти грабли всё ещё крепкие и лежат там же. Чем дальше от государственного регулирования тем ближе к собственникам.

Егор, думаю ты немного сгущаешь краски, возможно где-то это действительно проявится, но в большей части муниципалитеты формируют всё же более менее здравые цифры (если рассматривать их как минимальные) и это с одной стороны всё же позволит защитить УК от произвола и необоснованного занижения тарифов собственниками в условиях невозможности отказаться от исполнения договора...

P.S. К примеру у нас в ТСЖ, тариф ниже городского (муниципального) и в принципе хватает (без излишеств и при условии упрощения некоторых процедур конечно). При этом находятся в доме и те кто считает, что мы "жируем" и слишком задираем плату, вот думаю они удивятся в случае принятия подобной поправки ))

[olga123]

мы За установку минимального размера.
В большинстве регионов часть ДУКов "приближена" к Администрации районов, поэтому они сами для себя будут устанавливать разумные тарифы.

[OE77OE]

нас, например, минимальный размер оплаты только спасет...
когда вступили в действие правила 290 "Минимальный перечень"
администрация просчитала тариф...и не решилась его озвучить общественности, побоялись, что с вилами на них пойдут
а здесь уже никуда не денешься - на лопату и в печь

[AVL]

Егор не беспочвенно рассуждает, други.
Уже есть и намерение по "продолжению" этой инициативы по минималке.
См. мнение С.Разворотневой (публ. в РГ):

- По ее мнению, нужно установить не только нижнюю, но и верхнюю планку. Ведь бывает, что управляющие компании, пользуясь безынициативностью жильцов, включают в плату за содержание буквально все. К примеру, берут деньги за въезд машин во двор.

"Российская газета" - Федеральный выпуск №6500 (228)
Сюжеты: Регулирование тарифов в ЖКХ
Тематика: ЖКХ, Госдума
http://www.rg.ru/2014/10/07/kommunalnye-platezhi.html

[AVL]

Как обычно - у каждой медали - 2 стороны.
Итог: Бесплатный сыр (как обычно) - в мышеловке... .
К тому, что "играть в игры с государством..." - далее - по Егору.

[burmistr]

Ну планово движемся в сторону плановой экономики...

Маразм крепчал... Фактически хотят отменить ГК РФ в части установления цены сторонами договора...

[AVL]

Ну планово движемся в сторону плановой экономики...

Маразм крепчал... Фактически хотят отменить ГК РФ в части установления цены сторонами договора...

Да уж, вектор логики (если таковая есть вообще) наших отдельных законотворцев (наверное, от слова "натворить") продолжает быть тем же, что и до сих пор был:
- с одной стороны, УК - хозяйствующие субъекты, предприниматели, несущие в своей деятельности так называемые "предпринимательские риски" (т.е, если обанкротимся, то по определению, это наша (личная) беда),
- а с другой - крайне усеченное применение норм ГК, касающихся обычной предпринимательской деятельности... .
Пора уже наверное сверстать очередную сравнительную таблицу, в данном случае - сравнить, "где мы (УК) - предприниматели, а где - нет".
Будет ОЧЕНЬ наглядно.
Вот только после неё, боюсь уже и лицензироваться расхочется половине из нас... .
И все же вопрос: это результат соответствующего уровня АйКью "писателей", или так и задумано кем то?

[Владимир362]

В соответствии с п. 4 ст. 158 ЖК РФ Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). По моему мнению, в этом пункте кривовато, но заложен механизм установления размера экономически обоснованной платы. Криво, по тому, что надо было написать: "Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы, или не реализовали принятое решение". Т.е. приняли предположим 10 рублей, а УО предлагала 20 рублей, за 10 р УО отказывается работать, вот и не реализовали собственники своего решения. Пусть ОМС проверит тариф УО в 20 руб, если он обоснован, то установит.

[burmistr]

Т.е. приняли предположим 10 рублей, а УО предлагала 20 рублей, за 10 р УО отказывается работать, вот и не реализовали собственники своего решения. Пусть ОМС проверит тариф УО в 20 руб, если он обоснован, то установит.

Ну по сути отсутствие согласия по цене договора - условие для его расторжения, но тут опять наше законодательство и арбитражка против УК, так как на практике УК "бросить" дом не может.

[Егор]

Т.е. приняли предположим 10 рублей, а УО предлагала 20 рублей, за 10 р УО отказывается работать, вот и не реализовали собственники своего решения. Пусть ОМС проверит тариф УО в 20 руб, если он обоснован, то установит.

Если так приняли, то это равносильно тому, что ничего не приняли, т.к приняли с нарушением закона. А закон гласит - с учетом предложений управляющей компании.