CRM-система для УК и ТСЖ

Деньги от использования общего имущества - что это????

Обсуждение вопросов, связанных с общим имуществом многоквартирного дома - правомерность аренды, размещения рекламы и т.д., куда и когда должны направляться доходы...
Сообщение
Автор
Ялиса
Модератор
Сообщений: 7527
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1142 раза
Поблагодарили: 3492 раза

Деньги от использования общего имущества - что это????

#71 Сообщение Ялиса » 01 сен 2016, 18:46

Сань, из отпуска вернулся?

Аватар пользователя
Sergey
Бывалый
Сообщений: 406
Возраст: 46
Зарегистрирован: 14 авг 2014, 13:55
Откуда: Кр. кр.
Благодарил (а): 53 раза
Поблагодарили: 113 раза

Деньги от использования общего имущества - что это????

#72 Сообщение Sergey » 02 сен 2016, 08:20

Александр7272 писал(а):Источник цитаты А перед подачей сведений в налоговую, вы запрашиваете выписки из Росреестра?
Собственникам свойственно меняться, а вот уведомлять не всегда спешат, если только не регистрируются или им не нужна от нас бумажка.

Отправлено спустя 1 минуту 38 секунды:
В случае смены собственника нужно правильно доли рассчитать.

Ну для этого и существует абонентский отдел и бухгалтерия.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7527
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1142 раза
Поблагодарили: 3492 раза

Деньги от использования общего имущества - что это????

#73 Сообщение Ялиса » 02 сен 2016, 08:25

Sergey писал(а):Источник цитаты бухгалтерия.

точно, и пусть весь мир подождет

Аватар пользователя
Sergey
Бывалый
Сообщений: 406
Возраст: 46
Зарегистрирован: 14 авг 2014, 13:55
Откуда: Кр. кр.
Благодарил (а): 53 раза
Поблагодарили: 113 раза

Деньги от использования общего имущества - что это????

#74 Сообщение Sergey » 02 сен 2016, 08:53

Ялиса писал(а):Источник цитаты точно, и пусть весь мир подождет

Это инициатива моего главного бухгалтера. Что бы ОНИ не радовались.

Александр7272
Ветеран
Сообщений: 1574
Зарегистрирован: 03 дек 2015, 09:08
Благодарил (а): 411 раза
Поблагодарили: 941 раза

Деньги от использования общего имущества - что это????

#75 Сообщение Александр7272 » 02 сен 2016, 10:18

Sergey писал(а):Источник цитаты Это инициатива моего главного бухгалтера. Что бы ОНИ не радовались.

Как когда-то меня учили на производстве, "Кто предложение внес, тот его и исполняет"
Ну раз они сами на себя взвалили...
Ялиса писал(а):Источник цитаты Сань, из отпуска вернулся?

Немного голову поднял. Мои в отпуск по уходили, так что за себя и за того парня.

2510sj
Новичок
Сообщений: 45
Зарегистрирован: 13 окт 2016, 11:20
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 3 раза

Деньги от использования общего имущества - что это????

#76 Сообщение 2510sj » 07 сен 2017, 06:38

День добрый!

Коллеги, вопрос следующий:
Имеем в управлении МКД, в котором на 1 и 2 этаже имеются нежилые помещения в количестве 60 шт. (нарезаны на бутики, общие коридоры), и скомпонованы они как торговый центр, то есть 4 отдельных входа, общие коридоры и лестницы, общие туалеты и т.д. То есть полностью ТЦ, но в составе МКД.

Общие коридоры этого ТЦ по техническому паспорту на дом - являются помещениями общего пользования!

При проведении ОСС по выбору УК, УК в лице директора была наделена полномочиями на использование (аренду и т.п.) помещений общего пользования (общего имущества) с определением дальнейших целей куда будут расходоваться деньги!

Теперь некоторые собственники нежилых помещений (бутиков) утверждают что доходы от сдачи именно общих коридоров ТЦ должны распределяться на цели, которые определены только нежилыми помещениями (бутиками) - реклама ТЦ, благоустройство ТЦ и т.п., и жильцы на них право не имеют!

Все доводы и указания на жилищное законодательство, их не как не в вразумляют! Они ссылаются на логику, коллизию закона, и готовы бодаться (судиться), ругаться и т.п.

ВОПРОС: КАК ИХ УБЕДИТЬ???

- СДЕЛАТЬ ОФИЦИАЛЬНЫЙ ЗАПРОС В ГЖИ и предоставить им официальный ответ?
- ПОКАЗАТЬ ИМ СУДЕБНУЮ ПРАКТИКУ, но пока её не нашел?
- ЖДАТЬ СУДА?
- ДРУГИЕ ВАРИАНТЫ?

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6105
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 542 раза
Поблагодарили: 3262 раза

Деньги от использования общего имущества - что это????

#77 Сообщение Sergey_P » 07 сен 2017, 06:40

2510sj писал(а):Источник цитаты бодаться (судиться), ругаться и т.п.

Аватар пользователя
Тасенька
Активист
Сообщений: 282
Зарегистрирован: 21 авг 2017, 11:15
Откуда: Сибирский федеральный округ
Благодарил (а): 68 раза
Поблагодарили: 117 раза

Деньги от использования общего имущества - что это????

#78 Сообщение Тасенька » 07 сен 2017, 06:54

2510sj писал(а):Источник цитаты ВОПРОС: КАК ИХ УБЕДИТЬ???


А зачем их убеждать? На письменные запросы давайте письменные разъяснения со ссылками на ЖК. Пусть идут в суд с иском, а там и убедите их 1q2

Леший
Ветеран
Сообщений: 2456
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1130 раза
Поблагодарили: 1537 раза

Деньги от использования общего имущества - что это????

#79 Сообщение Леший » 07 сен 2017, 07:20

2510sj писал(а):
При проведении ОСС по выбору УК, УК в лице директора была наделена полномочиями на использование (аренду и т.п.) помещений общего пользования (общего имущества) с определением дальнейших целей куда будут расходоваться деньги!



Хорошая формулировка! Лицо директора может купить себе лехус.

2510sj
Новичок
Сообщений: 45
Зарегистрирован: 13 окт 2016, 11:20
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 3 раза

Деньги от использования общего имущества - что это????

#80 Сообщение 2510sj » 07 сен 2017, 07:52

))))))))) ЦЕЛИ ВСЕ ПРОПИСАНЫ КОНКРЕТНО, ЭТО Я ТАК СОКРАТИЛ)))


Вернуться в «ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (РЕКЛАМА, АРЕНДА И Т.Д.)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей