CRM-система для УК и ТСЖ

Деньги от использования общего имущества - что это????

Обсуждение вопросов, связанных с общим имуществом многоквартирного дома - правомерность аренды, размещения рекламы и т.д., куда и когда должны направляться доходы...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20931
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4986 раза
Поблагодарили: 16785 раза

Деньги от использования общего имущества - что это????

#91 Сообщение burmistr » 08 сен 2017, 09:21

Sergey_P писал(а):Источник цитаты может там, в свое время весь этаж нахрен продали в собственность, а бутики сдают в аренду.


Тогда надо смотреть поэтажку и дергать запросы из Росреестра...

2510sj
Новичок
Сообщений: 45
Зарегистрирован: 13 окт 2016, 11:20
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 3 раза

Деньги от использования общего имущества - что это????

#92 Сообщение 2510sj » 09 сен 2017, 06:48

В ЕГРН эти "баркаки" оформлены как нежилые помещения!

Отправлено спустя 2 минуты 1 секунду:
по Росреестру все нежилые (бутики, бараки, помещения) являются нежилыми помещениями! А коридоры, туалеты и пр. - как места общего пользования!

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6359
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 563 раза
Поблагодарили: 3379 раза

Деньги от использования общего имущества - что это????

#93 Сообщение Sergey_P » 09 сен 2017, 07:39

2510sj писал(а):Источник цитаты по Росреестру все нежилые (бутики, бараки, помещения) являются нежилыми помещениями! А коридоры, туалеты и пр. - как места общего пользования!

тогда шли их нахрен со спокойной совестью

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20931
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4986 раза
Поблагодарили: 16785 раза

Деньги от использования общего имущества - что это????

#94 Сообщение burmistr » 09 сен 2017, 18:21

2510sj писал(а):Источник цитаты по Росреестру все нежилые (бутики, бараки, помещения) являются нежилыми помещениями! А коридоры, туалеты и пр. - как места общего пользования!


Шлите собственников лесом... Деньги тратятся на дом целиком...

Ejeen
Стажер
Сообщений: 138
Возраст: 44
Зарегистрирован: 27 июл 2017, 09:19
Благодарил (а): 76 раза
Поблагодарили: 82 раза

Деньги от использования общего имущества - что это????

#95 Сообщение Ejeen » 11 сен 2017, 03:56

burmistr писал(а):надо смотреть поэтажку и дергать запросы из Росреестра...

Абсолютно согласен, поэтому, что бы не спорить попусту я и попросил
Ejeen писал(а): выписку ЕГРП на на какое-нибудь помещение не покажете?

Ведь действительно может получиться как, например, с автостоянкой - огромное помещение и куча собственников у которых помещение в общедолевой собственности.
а проезды (читай коридоры) типа общее имущество.

В общем выписку на бутик в студию!

2510sj
Новичок
Сообщений: 45
Зарегистрирован: 13 окт 2016, 11:20
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 3 раза

Деньги от использования общего имущества - что это????

#96 Сообщение 2510sj » 13 сен 2017, 06:34

Коллеги выписку в студия сброшу обязательно. В течение дня!

Отправлено спустя 19 минуты 1 секунду:
Коллеги вот выписка на одно из помещений и часть плана этажа для понимания ситуации!
Вложения
БЛОК №2 эт 1.pdf
(65.23 KiB) Загружено 54 раз
Выписка из ЕГРН.pdf
(544.07 KiB) Загружено 55 раз

Аватар пользователя
Владимир Васильев
Ветеран
Сообщений: 1215
Возраст: 53
Зарегистрирован: 24 май 2016, 11:19
Откуда: Tyumen
Благодарил (а): 1084 раза
Поблагодарили: 783 раза

Деньги от использования общего имущества - что это????

#97 Сообщение Владимир Васильев » 13 сен 2017, 06:59

2510sj писал(а):Источник цитаты Коллеги вот выписка на одно из помещений и часть плана этажа для понимания ситуации!

Да нет тут никакой ситуации, все понятно, коридоры и холлы - ОИ, выставлять им не можете, второе, должен быть свободный доступ любому собственнику. Так что, никакой аренды, если не будет протокола ОС на сдачу в аренду нежилым ОИ, но и в этом случае - задница, нежилые не станут заключать и хрен что с них возьмешь.

Правдоруб
Новичок
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 10 июл 2017, 14:01
Благодарил (а): 4 раза

Деньги от использования общего имущества - что это????

#98 Сообщение Правдоруб » 20 сен 2017, 20:28

Вопрос к знатокам!
В нашем доме заключены договора с провайдерами. Получаем приличные деньги (в расчёте на 1 кв.м. жилой площади - около 7 руб.. Решением ОСС утверждён уполномоченный собственник на заключение договоров и получения денежных средств с провайдеров на счёт в сбербанке, открытый на личное имя уполномоченного. Также избрана контрольная комиссия из 2-х собственников для контроля за приходом и расходом денег. Управляющая компания в этом деле не причастна (не доверяем ей). Агентом по НДФЛ по договору являются провайдеры. Деньги расходуются по решению ОСС или совета дома (при делегировании ей полномочий).
Есть ли нарушение закона в такой постановке дела?
Можно ли решить на ОСС - эти деньги раздавать собственникам (такое предложение поступает от некоторых жильцов в связи с начавшимися махинациями совета дома этими деньгами)?

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6420
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4028 раза
Поблагодарили: 3729 раза

Деньги от использования общего имущества - что это????

#99 Сообщение Ильич » 20 сен 2017, 21:06

Собственник?

Джули
Ветеран
Сообщений: 2194
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1167 раза
Поблагодарили: 1138 раза

Деньги от использования общего имущества - что это????

#100 Сообщение Джули » 21 сен 2017, 06:46

:lol: провайдер - явно идиот.


Вернуться в «ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (РЕКЛАМА, АРЕНДА И Т.Д.)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей