CRM-система для УК и ТСЖ

Насколько уместен договор цессии в УК?

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1892
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 582 раза
Поблагодарили: 630 раза

Re: Насколько уместен договор цессии в УК?

#11 Сообщение Лаврентий » 07 окт 2014, 21:36

Согласен полностью со всем выше перечисленным.
Но почему не слова про ОСС.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20859
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4965 раза
Поблагодарили: 16720 раза

Re: Насколько уместен договор цессии в УК?

#12 Сообщение burmistr » 07 окт 2014, 21:41

шура писал(а):Согласен полностью со всем выше перечисленным.
Но почему не слова про ОСС.


Потому, что ОСС идет лесом))) ОСС и персональные данные "не созданы друг для друга"..

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1892
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 582 раза
Поблагодарили: 630 раза

Re: Насколько уместен договор цессии в УК?

#13 Сообщение Лаврентий » 07 окт 2014, 21:57

Спорить не буду,не та весовая категория)))
Странно все это, я думал ОСС -это наше всё!
Понял одно, как завещал Великий Ленин "учится......."

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20859
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4965 раза
Поблагодарили: 16720 раза

Re: Насколько уместен договор цессии в УК?

#14 Сообщение burmistr » 07 окт 2014, 22:09

шура писал(а):Спорить не буду,не та весовая категория)))
Странно все это, я думал ОСС -это наше всё!
Понял одно, как завещал Великий Ленин "учится......."


ОСС работает только в отношении общего имущества - это аксиома. А вот в отношении долгов - ГК наше всё....

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7556
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1149 раза
Поблагодарили: 3509 раза

Re: Насколько уместен договор цессии в УК?

#15 Сообщение Ялиса » 08 окт 2014, 06:08

Мы от МУПа забирали долги по договору цессии. На сумашедшую сумму, да еще и с дисконтом в нашу пользу. Суды принимали данный договор и долги взыскивали.
Только мне кажется, что автор вопроса хочет не долги, а права и обязанности по договору управления передать. или я не поняла

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4395
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 964 раза
Поблагодарили: 2576 раза

Re: Насколько уместен договор цессии в УК?

#16 Сообщение Гость с Урала » 08 окт 2014, 06:30

Ялиса писал(а):Только мне кажется, что автор вопроса хочет не долги, а права и обязанности по договору управления передать. или я не поняла

В том то и дело... Поэтому и ОСС тут видимо далеко не на курорте будет... ))

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20859
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4965 раза
Поблагодарили: 16720 раза

Re: Насколько уместен договор цессии в УК?

#17 Сообщение burmistr » 08 окт 2014, 07:19

Дело просто в передаче долгов...

Аватар пользователя
Ekaterina
Стажер
Сообщений: 64
Возраст: 34
Зарегистрирован: 02 июл 2014, 15:56
Откуда: Омск
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 6 раза

Re: Насколько уместен договор цессии в УК?

#18 Сообщение Ekaterina » 08 окт 2014, 08:24

Что касается передачи долгов, все камни преткновения понятны.
А управление домов насколько возможно передать? Т.е. была компания А и она передала управление компании Б. Здесь возникает основной вопрос, что кредиторы, т.е. в основном РСО. Должно быть с ними какое то соглашение, что они не против требовать деньги с новой компании???
Вопрос с сотрудниками не проблема...

Аватар пользователя
Злобный_Мыш
Ветеран
Сообщений: 549
Возраст: 29
Зарегистрирован: 13 ноя 2013, 06:47
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 67 раза
Поблагодарили: 162 раза

Re: Насколько уместен договор цессии в УК?

#19 Сообщение Злобный_Мыш » 08 окт 2014, 08:56

А я вот Юра с тобой поспорю вот в какой части:

то что ты пишешь по своей сути правильно, если управляйки сами осуществляют все расчеты, НО у нас почти весь город обслуживает РКЦ, поэтому:

1. Когда делается переуступка прав требования, мы фактически не передаем друг другу документы, так как все начисления ведет РКЦ. Просто РКЦ начинают производить все начисления в нашу пользу.

2. РКЦ нам (цессионарию) эти данные не передает, а когда мы пойдем в суд - мы попросим суд истребовать документы о передаваемой задолженности напрямую из РКЦ, так как РКЦ нам их дать не может по закону о персональных данных.

З.Ы. Не будем сейчас обсуждать вопрос что РКЦ и само не имеет права осуществлять обработку персональных данных и ни одно мне знакомое РКЦ не зарегистрировано как Оператор по обработке персональных данных, рассмотрим просто схему)

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7556
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1149 раза
Поблагодарили: 3509 раза

Re: Насколько уместен договор цессии в УК?

#20 Сообщение Ялиса » 08 окт 2014, 10:07

Ekaterina писал(а):Что касается передачи долгов, все камни преткновения понятны.
А управление домов насколько возможно передать? Т.е. была компания А и она передала управление компании Б. Здесь возникает основной вопрос, что кредиторы, т.е. в основном РСО. Должно быть с ними какое то соглашение, что они не против требовать деньги с новой компании???
Вопрос с сотрудниками не проблема...

ЖК РФ однозначно трактует смену Ук через собрания-голосования, ну конкурсы. Просто передать, такого в ЖУК нет. И если произошла подобная смена, то нет обязанности новой УК по долгам старой перед РСО


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость