CRM-система для УК и ТСЖ

Насколько уместен договор цессии в УК?

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
DiziE
Ветеран
Сообщений: 732
Возраст: 37
Зарегистрирован: 13 сен 2015, 17:33
Откуда: Калуга
Благодарил (а): 284 раза
Поблагодарили: 408 раза

Насколько уместен договор цессии в УК?

#31 Сообщение DiziE » 15 окт 2015, 08:58

Ялиса, спасибо))))
все прочитала,но вопросы еще остались.

Может кто поделится какой практикой?
Последний раз редактировалось DiziE 15 окт 2015, 11:42, всего редактировалось 1 раз.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20936
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Продажа долгов ЖКУ

#32 Сообщение burmistr » 15 окт 2015, 09:03

152-ФЗ Вам в помощь...

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7621
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3542 раза

Продажа долгов ЖКУ

#33 Сообщение Ялиса » 15 окт 2015, 11:14

DiziE. я уже перенесла одно ваше сообщение в ветку, где обсуждались данные вопросы. Вы снова дублируете вопрос. Зачем?
Переношу снова

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20936
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Насколько уместен договор цессии в УК?

#34 Сообщение burmistr » 15 окт 2015, 11:34

Ялиса писал(а):DiziE. я уже перенесла одно ваше сообщение в ветку, где обсуждались данные вопросы. Вы снова дублируете вопрос. Зачем?
Переношу снова


А надо на недельку в читатели отправить за дублирование тем... 10ф

Аватар пользователя
DiziE
Ветеран
Сообщений: 732
Возраст: 37
Зарегистрирован: 13 сен 2015, 17:33
Откуда: Калуга
Благодарил (а): 284 раза
Поблагодарили: 408 раза

Насколько уместен договор цессии в УК?

#35 Сообщение DiziE » 15 окт 2015, 11:43

burmistr, простите, простите. Ялиса так оперативно перенесла тему, что я даже не успела понять

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7621
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3542 раза

Насколько уместен договор цессии в УК?

#36 Сообщение Ялиса » 15 окт 2015, 12:10

Читайте,с момента обсуждений ничего не поменялось

Саныч
Ветеран
Сообщений: 884
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 52 раза
Поблагодарили: 377 раза

Насколько уместен договор цессии в УК?

#37 Сообщение Саныч » 30 окт 2015, 12:45

История из реальной жизни и размышления на тему передачи персональных данных и цессии...
1 А зачем мне (новой УК) согласие на передачу его данных, если:
а. эти данные есть в портале РКЦ и я (новая УК) получил к ним доступ, потому что по другому никак работать не смогу);
б. в соответствии с ГК я могу обрабатывать перс данные контрагентов для хоз деятельности и без всякого согласия,
в) договор вступил в силу для всех собственников по истечении 2 месяцев с даты открытого конкурса;
не говоря о том, что УК имеет в распоряжении данные паспортного стола.
2. Уведомление должников:
а) в идеале я должен нескольким сотням должников рассылать "заказные письма с уведомлением", потому что мне никто ничего не подпишет;
3. Подтверждение задолженности прошлой УК:
а) А какие ваши доказательства))) того что эта задолженность вообще имеет место. У прошлой УК, в лучшем случае, процентов 10-15 договоров было реально подписано. Данные с портала РКЦ?!? Как и чем для суда я могу подтвердить что конкретный собственник мне задолжал именно такую сумму а не другую?
4. Прошлая УК договор с РКЦ расторгла, на ее счетах аресты от РСО по судебным решениям.
а) Куда пойдут платежи должников за содержание и ремонт жилья или ком. услугам? РКЦ же не может решать их судьбу самостоятельно и, кмк, не имеет право в дальнейшем перечислять на арестованный счет. Должники об этих дрязгах не знают и продолжают платить.
б)Куда тогда пойдут денежные средства? В доход казино или на обогрев вселенной?))
Зависнут в банках как "нераспознанные"? Может их придется возвращать обратно? Если да, кто, как и на каком основании?

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7621
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3542 раза

Насколько уместен договор цессии в УК?

#38 Сообщение Ялиса » 30 окт 2015, 13:11

Саныч писал(а):эти данные есть в портале РКЦ и
вот у рц и есть разренешие на обработку персональных данных, не у новой УК
Саныч писал(а):потому что по другому никак работать не смогу
для начислений вам достаточно количества проживающих и метров

Отправлено спустя 1 минуту 53 секунды:
Саныч писал(а):в соответствии с ГК я могу обрабатывать перс данные контрагентов для хоз деятельности и без всякого согласия
поделитесь ссылкой, пожалуйста
Саныч писал(а):не говоря о том, что УК имеет в распоряжении данные паспортного стола.
опять же это паспортный стол имеет данные, у УК разрешения на обработку этих данных нет
Саныч писал(а): мне задолжал именно такую сумму а не другую
а вы вообще к долгам прежней ук не имеете никакого отношения. Вы с нуля начинаете

Саныч
Ветеран
Сообщений: 884
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 52 раза
Поблагодарили: 377 раза

Насколько уместен договор цессии в УК?

#39 Сообщение Саныч » 30 окт 2015, 14:22

поделитесь ссылкой, пожалуйста

упсс.. перепутал с положением ч. 1 ст. 22 ФЗ "о перс данных" об обязанности уведомлять Роскомнадзор :roll: все таки, пятница, конец недели.
опять же это паспортный стол имеет данные, у УК разрешения на обработку этих данных нет

А работники паспортного стола являются самостоятельными субъектами и в трудовых отношениях с УК не состоят? Разве не УК обязана выдавать справки о составе семьи и передавать данные в ФМС? Я просто ЖКХ занимаюсь недавно. Поэтому возникают глупые вопросы. :(
вот у рц и есть разрешение на обработку персональных данных, не у новой УК

Предположим в договоре, составленном по результатам конкурса (или в тех случаях, когда УК годами сидит на жилом фонде и договоры древние), нет ни слова об обработке перс данных. Но граждане сами приходят и передают информацию. Получается, что в такой ситуации, я должен со всех согласие на обработку брать?
а вы вообще к долгам прежней ук не имеете никакого отношения. Вы с нуля начинаете

Это очевидно. Дело в том, что в реальности очень скоро возникнет ситуация с зависшими деньгами, описанная выше. Учитывая значительный объем дебиторки, я для себя пытаюсь проработать механизм цессии. А вдруг получится договорится)

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7621
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3542 раза

Насколько уместен договор цессии в УК?

#40 Сообщение Ялиса » 30 окт 2015, 14:30

Саныч писал(а):А работники паспортного стола являются самостоятельными субъектами и в трудовых отношениях с УК не состоят
где как, у нас они отдельно


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостей