CRM-система для УК и ТСЖ

безвозмездное пользование помещением

Обсуждение вопросов, связанных с общим имуществом многоквартирного дома - правомерность аренды, размещения рекламы и т.д., куда и когда должны направляться доходы...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4427
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 976 раза
Поблагодарили: 2612 раза

Re: безвозмездное пользование помещением

#21 Сообщение Гость с Урала » 06 апр 2015, 10:23

burmistr писал(а): Тогда, Денис, возникнет вопрос как так за договор управление проголосовало большинство (50%), а за использование ОИМКД надо, чтоб проголосовало 2/3. То есть данное условие договора противоречит ЖК РФ, а значит договор ничтожный... ;)

Я вам "удочку дал", а уж рыбу сами ловите! )))
Хотите воспользоваться вариантом, просто соблюдите кворум в 2/3 при принятии решения об утверждении договора управления. ;)

Maxiroms
Стажер
Сообщений: 144
Зарегистрирован: 30 июл 2014, 07:39
Благодарил (а): 36 раза
Поблагодарили: 68 раза

Re: безвозмездное пользование помещением

#22 Сообщение Maxiroms » 06 апр 2015, 10:29

Гость с Урала писал(а):Приведу в качестве маячка пример из жизни
Мы при заключении договоров подряда и оказания услуг, при необходимости выделения помещения, включаем в договор (подряда, оказания услуг) пункт о том, что на время исполнения обязанностей по договору Заказчик предоставляет Исполнителю место для размещения и временного хранения материалов (и т. п. в зависимости от предмета договора)...
Так вот, по сути, никто не мешает включить аналогичный пункт (о предоставлении помещения Исполнителю) в обязанности собственников в договоре управления!
Тогда вопросов по поводу кто, чего, куда, почём не возникает, помещение предоставлено в рамках договора управления (просто стороны так договорились). ;)



Как вариант. Да. Риск - смена УК на предоставившем помещение МКД.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7611
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3534 раза

Re: безвозмездное пользование помещением

#23 Сообщение Ялиса » 06 апр 2015, 11:47

Согласна С Гостем с Урада, по одной простой причине, для ТСЖ, ну и пофиг, никакая налоговая не выловит или удостоверится предложенным вариантом, если это только не ТСЖ масштабов Юры, а для УК, эточаще всего мастерские или переодевалки, для налоговой основного договора аренды будет достаточно, дальше не полезут, а для особо ретивых жителей и безвозмездка пройдет

Mozart
Новичок
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 27 июл 2015, 09:18
Благодарил (а): 3 раза

безвозмездное пользование помещением

#24 Сообщение Mozart » 24 июл 2016, 19:59

Юрий, подскажите все таки как оформить договор аренды грамотно на занимаемое УК место в подвале под офис? Как УК оплатить собственникам аренду?

УК-Сервис
Стажер
Сообщений: 67
Возраст: 51
Зарегистрирован: 02 сен 2014, 16:30
Откуда: Брянск
Благодарил (а): 76 раза
Поблагодарили: 21 раза

безвозмездное пользование помещением

#25 Сообщение УК-Сервис » 01 сен 2016, 13:52

Доброго дня! В другом районе для нужд УК понадобилось помещение. В Одном из домов нашелся шикарный подвал, в котором когда то тоже были коммун службы. Помещение в реестре муниципальных не значится, к общему имуществу то же вроде не относится. Мы через общее собрание протащили право его использования. Хотим с Пред Сов Дома подписать какой нидь договорчик, что бы отпугивать тех кто будет интересоваться по чему здесь УК, а то еще ремонт сделаем, а нас лесом... А потом может быть и юр адрес туда перенести...
Есть ли у кого форма такого договора!? Плз


Вернуться в «ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (РЕКЛАМА, АРЕНДА И Т.Д.)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей