CRM-система для УК и ТСЖ

Работа ТСЖ

Вопросы, связанные с работой ТСЖ
Сообщение
Автор
Роберт
Новичок
Сообщений: 9
Возраст: 48
Зарегистрирован: 23 апр 2014, 13:14

Работа ТСЖ

#1 Сообщение Роберт » 13 окт 2014, 11:05

Здравствуйте! У меня вот такой вопрос. Я являюсь председателем ТСЖ которое состоит из 31 дома. Можем ли мы создать управляющую компанию? И как это делается? Плюсы и минусы? Стоит ли этим заняться? Спасибо!

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: Работа ТСЖ

#2 Сообщение burmistr » 13 окт 2014, 11:11

Роберт писал(а):Здравствуйте! У меня вот такой вопрос. Я являюсь председателем ТСЖ которое состоит из 31 дома. Можем ли мы создать управляющую компанию? И как это делается? Плюсы и минусы? Стоит ли этим заняться? Спасибо!


День добрый.

Можете - никто не мешает.

Порядок действий:
1) ОСС, на котором принимается решение (на выбор):
- ликвидация всего ТСЖ
- реорганизация ТСЖ путем выделения отдельных домов в самостоятельные ТСЖ

2) Создание УК и "перевод" домов на нее
- путем заключения договоров ТСЖ - УК
- путем выбора способа управление "Управляющая компания"

Заняться стоит, так как Вас все равно "хлопнут" в 2016 году...

Роберт
Новичок
Сообщений: 9
Возраст: 48
Зарегистрирован: 23 апр 2014, 13:14

Re: Работа ТСЖ

#3 Сообщение Роберт » 13 окт 2014, 11:18

Спасибо ВАМ большое!

Роберт
Новичок
Сообщений: 9
Возраст: 48
Зарегистрирован: 23 апр 2014, 13:14

Re: Работа ТСЖ

#4 Сообщение Роберт » 13 окт 2014, 11:30

Ваш ответ меня удовлетворил ещё раз спасибо Вам. но хлопнут то ТСЖ которые были созданы после 2011 года. А наше ТСЖ было создано в 2008 году.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: Работа ТСЖ

#5 Сообщение burmistr » 13 окт 2014, 11:37

Роберт писал(а):Ваш ответ меня удовлетворил ещё раз спасибо Вам. но хлопнут то ТСЖ которые были созданы после 2011 года. А наше ТСЖ было создано в 2008 году.


Хлопнут всех - не сомневайтесь... Внесены изменения как раз в Закон о введение в действие ЖК РФ...

Роберт
Новичок
Сообщений: 9
Возраст: 48
Зарегистрирован: 23 апр 2014, 13:14

Re: Работа ТСЖ

#6 Сообщение Роберт » 13 окт 2014, 11:47

Если мы создадим Управляющую компанию могут ли городские власти влезть к нам в учредители? И принудить влиться в большую УК и объединить?

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4396
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 964 раза
Поблагодарили: 2577 раза

Re: Работа ТСЖ

#7 Сообщение Гость с Урала » 13 окт 2014, 11:47

Роберт писал(а):Если мы создадим Управляющую компанию могут ли городские власти влезть к нам в учредители? И принудить влиться в большую УК и объединить?

Только если сами позволите ))

Аватар пользователя
bano_77
Новичок
Сообщений: 31
Зарегистрирован: 30 янв 2015, 11:54
Поблагодарили: 2 раза

Re: Работа ТСЖ

#8 Сообщение bano_77 » 30 мар 2015, 11:28

Здравствуйте!!!! Коллеги, помогите решить вопрос с собственником нежилого помещения. Площадь дома 20255,5 м2, у него 1 380,6 м2. Последние 6 месяцев ведется переписка, уже целая папка набралась. Содержание писем начиная от статьи "содержание" и заканчивая ведением бухгалтерской документации..
Скажите - могу ли я не принимать от него письма. Существует ли какой нибудь документ? Я этого собственника направляла в Службу Жилищного контроля, после проведенной проверки ( в нашу пользу) он назвал ее "шарашкиной конторой " .Ни в прокуратуру , ни в суд не обращается. Ежедневно мотает "кишки" , приносит письма и всякие свои "Допы" к существующиму договору. С 1 января направлен новый договор, не подписывает . Может у кого нибудь была такая ситуация??? Вообщем сейчас в ТСЖ- я и юрист работаем на этого собственника)))

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: Работа ТСЖ

#9 Сообщение burmistr » 30 мар 2015, 11:32

bano_77 писал(а):Здравствуйте!!!! Коллеги, помогите решить вопрос с собственником нежилого помещения. Площадь дома 20255,5 м2, у него 1 380,6 м2. Последние 6 месяцев ведется переписка, уже целая папка набралась. Содержание писем начиная от статьи "содержание" и заканчивая ведением бухгалтерской документации..
Скажите - могу ли я не принимать от него письма. Существует ли какой нибудь документ? Я этого собственника направляла в Службу Жилищного контроля, после проведенной проверки ( в нашу пользу) он назвал ее "шарашкиной конторой " .Ни в прокуратуру , ни в суд не обращается. Ежедневно мотает "кишки" , приносит письма и всякие свои "Допы" к существующиму договору. С 1 января направлен новый договор, не подписывает . Может у кого нибудь была такая ситуация??? Вообщем сейчас в ТСЖ- я и юрист работаем на этого собственника)))


Платит хоть?

Аватар пользователя
bano_77
Новичок
Сообщений: 31
Зарегистрирован: 30 янв 2015, 11:54
Поблагодарили: 2 раза

Re: Работа ТСЖ

#10 Сообщение bano_77 » 30 мар 2015, 13:10

Оплачивает за минусом тех работ, которые они считают выполненными . Например статью содержание детских площадок минусуют, содержание лифтов тоже, сбор и вывоз ТБО, сбор и вывоз энергосберегающих ламп, содержание паспортной службы.


Вернуться в «РАБОТА ТСЖ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость