CRM-система для УК и ТСЖ

Работа ТСЖ

Вопросы, связанные с работой ТСЖ
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20931
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4986 раза
Поблагодарили: 16784 раза

Re: Работа ТСЖ

#11 Сообщение burmistr » 30 мар 2015, 13:48

bano_77 писал(а):Оплачивает за минусом тех работ, которые они считают выполненными . Например статью содержание детских площадок минусуют, содержание лифтов тоже, сбор и вывоз ТБО, сбор и вывоз энергосберегающих ламп, содержание паспортной службы.


А что мешает в суд пойти? Практики ВАЛОМ в Вашу пользу... Ну или ввести ограничения по коммуналке

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4425
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 975 раза
Поблагодарили: 2612 раза

Re: Работа ТСЖ

#12 Сообщение Гость с Урала » 30 мар 2015, 14:27

И действительно...
У Вас договор с ним подписан, тарифы утверждены, работы выполняются??? Если да, то что вы оправдываетесь, сами подавайте в суд и взыскивайте!

ТСЖник
Новичок
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 11 май 2015, 19:59

Re: Работа ТСЖ

#13 Сообщение ТСЖник » 11 май 2015, 20:17

Здравствуйте. У меня вопрос следующего содержания. Действующий председатель написал заявление о невозможности продолжать работу по состоянию здоровья. ТСЖ не может выбрать нового в связи с отсутствием кандидатов. Возможен ли вариант выбора в качестве управляющего не члена ТСЖ. И вообще какие есть варианты? Переход в УК или еще что-то? Заранее спасибо.

Аватар пользователя
Митрофан Никитич
Ветеран
Сообщений: 880
Зарегистрирован: 25 сен 2014, 08:22
Откуда: 14°24'28.080"S 71°17'60.000"W
Благодарил (а): 27 раза
Поблагодарили: 405 раза

Re: Работа ТСЖ

#14 Сообщение Митрофан Никитич » 11 май 2015, 20:30

ТСЖник писал(а):Возможен ли вариант выбора в качестве управляющего не члена ТСЖ?

Не путайте определения... Уже неоднократно писали - председатель ТСЖ = собственник ТСЖ...управляющий - наемный работник, работающий за деньги, и, вовсе не обязательно, являющийся членом ТСЖ или собственником помещения в данном ТСЖ :!:

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20931
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4986 раза
Поблагодарили: 16784 раза

Re: Работа ТСЖ

#15 Сообщение burmistr » 11 май 2015, 20:37

ТСЖник писал(а):Здравствуйте. У меня вопрос следующего содержания. Действующий председатель написал заявление о невозможности продолжать работу по состоянию здоровья. ТСЖ не может выбрать нового в связи с отсутствием кандидатов. Возможен ли вариант выбора в качестве управляющего не члена ТСЖ. И вообще какие есть варианты? Переход в УК или еще что-то? Заранее спасибо.


Бездумное копирование сообщений в разных темах = БАН (удаление с форума навсегда).

В ТСЖ кроме председателя должно быть еще и правление ТСЖ... Его нет?

ТСЖник
Новичок
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 11 май 2015, 19:59

Re: Работа ТСЖ

#16 Сообщение ТСЖник » 11 май 2015, 21:39

Правление есть - три пенсионера. Тоже не знают что делать.

Добавлено спустя 3 minutes 49 seconds:
А управляющий может вести все дела ТСЖ? Т.е. исполнять функции Председателя?

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 1009
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 352 раза
Поблагодарили: 338 раза

Re: Работа ТСЖ

#17 Сообщение ДонКихот » 12 май 2015, 00:09

ТСЖник писал(а):Правление есть - три пенсионера. Тоже не знают что делать.

Добавлено спустя 3 minutes 49 seconds:
А управляющий может вести все дела ТСЖ? Т.е. исполнять функции Председателя?

Да так и происходит!
Хотя и не законно. У нас так было до тех пор, пока Управляющая не ушла в декретный. И даже заседания правления проводила - пока я не затесался в правление и не стал об этом трубить на всю страну!

Выберите зиц-председателя, оформите у нотариуса генеральную доверенность на Управляющего. Ненавижу такой способ! Но это работает. Главное, чтобы не нашлось Павликов Морозовых.

"Хуже дурака - дурак с принципами" (прошу воспринимать как самокритику).

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2767
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 739 раза
Поблагодарили: 1239 раза

Re: Работа ТСЖ

#18 Сообщение Ирина В. » 12 май 2015, 10:19

ДонКихот писал(а):Выберите зиц-председателя, оформите у нотариуса генеральную доверенность на Управляющего.
Разве не может доверенность заверить сам председатель ТСЖ?

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 1009
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 352 раза
Поблагодарили: 338 раза

Re: Работа ТСЖ

#19 Сообщение ДонКихот » 12 май 2015, 11:25

Ирина В. писал(а):
ДонКихот писал(а):Выберите зиц-председателя, оформите у нотариуса генеральную доверенность на Управляющего.
Разве не может доверенность заверить сам председатель ТСЖ?

Финансовые документы кто будет подписывать? Банковские счета, отчеты. За зиц-председателем не набегаешься, да и не захочет он часто подмахивать то, чего не понимает.

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4425
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 975 раза
Поблагодарили: 2612 раза

Re: Работа ТСЖ

#20 Сообщение Гость с Урала » 15 май 2015, 14:15

ТСЖник писал(а):Здравствуйте. У меня вопрос следующего содержания. Действующий председатель написал заявление о невозможности продолжать работу по состоянию здоровья. ТСЖ не может выбрать нового в связи с отсутствием кандидатов. Возможен ли вариант выбора в качестве управляющего не члена ТСЖ. И вообще какие есть варианты? Переход в УК или еще что-то? Заранее спасибо.

1) Председатель у ТСЖ должен быть в любом случае, это определено ЖК РФ и наверняка вашим Уставом
2) Нанять Управляющего и передоверить ему часть функций можно (но только если это допускает ваш Устав)! В противном случае сначала придётся принять изменения в Устав...
3) Наличие Управляющего (с доверенностью) не отменяет необходимость в ТСЖ Председателя правления (лица действующего от имени организации без доверенности), который (пусть даже формально) будет оставаться зарегистрированным Руководителем организации.

Далее уже более тонкие и индивидуальные моменты ))


Вернуться в «РАБОТА ТСЖ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: Yandex [Bot] и 3 гостей