CRM-система для УК и ТСЖ

Процент собираемости платежей. Кто как считает?

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
AVL
Ветеран
Сообщений: 631
Зарегистрирован: 27 июн 2014, 13:22
Благодарил (а): 530 раза
Поблагодарили: 277 раза
Контактная информация:

Re: Процент собираемости платежей. Кто как считает?

#11 Сообщение AVL » 15 окт 2014, 16:30

Гость с Урала писал(а):У нас если брать по году:
2012 - 99,17%
2013 - 98,91%


Столько даже ФНС не собирает (у них 98 % предел)!

Предполагаю - малый фонд и успеваете поработать с каждым собственником индивидуально?

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4427
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 976 раза
Поблагодарили: 2613 раза

Re: Процент собираемости платежей. Кто как считает?

#12 Сообщение Гость с Урала » 15 окт 2014, 19:53

AVL писал(а):Предполагаю - малый фонд и успеваете поработать с каждым собственником индивидуально?

1 дом... ТСЖ ))
Причём если взять помесячно, то всё не так радужно, должники тоже есть и неснижаемая задолженность (благо не растущая) в 400 000 руб. висит, с момента ухода от УК, одни рассчитываются, другие начинают копить... Но в абсолютных цифрах, в целом по году всё вроде пока неплохо ))

Аватар пользователя
Прасковья
Активист
Сообщений: 184
Зарегистрирован: 30 июл 2014, 15:56
Откуда: Московская область
Благодарил (а): 104 раза
Поблагодарили: 50 раза

Re: Процент собираемости платежей. Кто как считает?

#13 Сообщение Прасковья » 15 окт 2014, 20:22

Егор писал(а):Вам стоит провести мероприятия по асенизации фонда. По простому - скинуть эти дома. Иначе рано или поздно на нормальные дома найдется другой хозяин просто, а вы останетесь с этими долгами.

Кто б нам дал их скинуть :mrgreen: все дома конкурсные, ОМСУ считает, что либо мы управляем всеми домами, либо никакими.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4389
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 937 раза
Поблагодарили: 2581 раза
Контактная информация:

Re: Процент собираемости платежей. Кто как считает?

#14 Сообщение Егор » 15 окт 2014, 21:54

В такой ситуации дома выводятся через левую УК. Создаёте, красиво пиарите, банкротите.

Аватар пользователя
sergio64
Бывалый
Сообщений: 345
Зарегистрирован: 11 окт 2014, 21:58
Откуда: Владимирская область
Благодарил (а): 108 раза
Поблагодарили: 214 раза

Re: Процент собираемости платежей. Кто как считает?

#15 Сообщение sergio64 » 15 окт 2014, 22:03

Прасковья писал(а):На голом энтузиазме :mrgreen:
И долги копим, и работы не доделываем, за что получаем штрафы, и еще больше скатываемся в долги. У нас процентов 20 домов - 30-х годов постройки, с деревянными перекрытиями, без подвалов, в них обитает весьма специфический контингент, и они нас тянут на дно. Ну и тарифы 5 лет не поднимали вообще, так что о прибыли у нас вообще речи нет :roll:

Прасковья писал(а):Кто б нам дал их скинуть :mrgreen: все дома конкурсные, ОМСУ считает, что либо мы управляем всеми домами, либо никакими.

Приблизительно такая же ерунда. И в очереди еще 6 УК стоят.

Ykdirektor
Стажер
Сообщений: 120
Зарегистрирован: 24 апр 2014, 08:45
Откуда: Из Сибири
Благодарил (а): 43 раза
Поблагодарили: 41 раза

Re: Процент собираемости платежей. Кто как считает?

#16 Сообщение Ykdirektor » 29 окт 2014, 10:37

Как вы хотите считать процент собираемости, а долги куда. Вот пример.
Долг 10 000 рублей. Начислено 5 000 рублей. Собрали 8 000 рублей. Собираемость 160%. А если с долгами 53,3%. Мое мнение нельзя долги не считать. Неверная картина.

ktm
Стажер
Сообщений: 86
Зарегистрирован: 16 сен 2014, 15:29
Благодарил (а): 14 раза
Поблагодарили: 26 раза

Re: Процент собираемости платежей. Кто как считает?

#17 Сообщение ktm » 29 окт 2014, 19:35

Ykdirektor писал(а):Как вы хотите считать процент собираемости, а долги куда. Вот пример.
Долг 10 000 рублей. Начислено 5 000 рублей. Собрали 8 000 рублей. Собираемость 160%. А если с долгами 53,3%. Мое мнение нельзя долги не считать. Неверная картина.


НЕ корректный показатель сбора - 53,3%
долг 10 000 р. за период управления (например 5 лет), начислено 5 000 р. за 1/12 года, собрано тоже за 1/12 года с учетом оплаты просроченной задолженности.
Необходимо анализировать сбор за период не менее года (начислено - собрано) либо за весь период управления.
Для принятия решения по мероприятиям лучше отслеживать ежемесячно, а результат работы увидим по окончанию года.
2012 - 99,34
2013 - 99,66
2014 - 100,13 (9 мес.)
хуже всего сбор в отопительный сезон. выпадают по сбору февраль, май, ноябрь
снижается до 90 - 95 %

Ykdirektor
Стажер
Сообщений: 120
Зарегистрирован: 24 апр 2014, 08:45
Откуда: Из Сибири
Благодарил (а): 43 раза
Поблагодарили: 41 раза

Re: Процент собираемости платежей. Кто как считает?

#18 Сообщение Ykdirektor » 29 окт 2014, 21:02

Да... Надо подумать. Бухгалтерия только не хочет рыться и учитывать оплата прошлых долгов. Дают три цифры - долг, начислено и оплачено в месяц. Тут дала задание посчитать процент сборов, так такие цифры выдали - 196%. Вот мы молодцы. А в реале долги растут.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16788 раза

Re: Процент собираемости платежей. Кто как считает?

#19 Сообщение burmistr » 30 окт 2014, 02:57

Ykdirektor писал(а):Да... Надо подумать. Бухгалтерия только не хочет рыться и учитывать оплата прошлых долгов. Дают три цифры - долг, начислено и оплачено в месяц. Тут дала задание посчитать процент сборов, так такие цифры выдали - 196%. Вот мы молодцы. А в реале долги растут.


У Вас там не родственники Чурова (глава ЦИК РФ) работают в бухгалтерии? Он тоже 146% на выборах насчитал)))))

Ykdirektor
Стажер
Сообщений: 120
Зарегистрирован: 24 апр 2014, 08:45
Откуда: Из Сибири
Благодарил (а): 43 раза
Поблагодарили: 41 раза

Re: Процент собираемости платежей. Кто как считает?

#20 Сообщение Ykdirektor » 30 окт 2014, 10:49

Точно чуровцы


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей