CRM-система для УК и ТСЖ

Аренда общего имущества

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
УК ЖУ-1
Новичок
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 24 фев 2014, 09:04
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 1 раз

Аренда общего имущества

#1 Сообщение УК ЖУ-1 » 15 окт 2014, 04:31

Доброе время суток Юрий! Подскажите пожалуйста может ли УК подать в суд о выселении из подвального помещения, занятого офисом ООО без соответствующего решения собственников? Или это должны сделать сами собственники? И еще такие вопросы: в наш договор управления мы внесли пункт о применении индексации тарифа, если в первом квартале текущего года собственники не примут на общем собрании другой тариф, правомерно ли это? И обязательно ли заключение договора управления с каждым собственником или достаточно, что со стороны собственников будут выступать уполномоченные лица в одном документе?
Извините, что сразу такой шквал вопросов, запуталась совсем)))
Заранее спасибо, Нина.

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4397
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 964 раза
Поблагодарили: 2578 раза

Re: Аренда общего имущества

#2 Сообщение Гость с Урала » 15 окт 2014, 09:12

УК ЖУ-1 писал(а):Доброе время суток Юрий! Подскажите пожалуйста может ли УК подать в суд о выселении из подвального помещения, занятого офисом ООО без соответствующего решения собственников? Или это должны сделать сами собственники?...

А на каких основаниях ООО заняло подвал, у них есть договор, кто его заключил? А у УК есть полномочия по заключению договоров по передаче ОИ в пользование (предоставленные ОСС)?
В любом случае это должны решать собственники, если ранее своим решением не передали данные полномочия УК.
УК так же может обратиться в суд в качестве представителя по доверенности от собственников (если ранее указанные выше полномочия ей не передавались)...

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16732 раза

Re: Аренда общего имущества

#3 Сообщение burmistr » 15 окт 2014, 09:16

УК ЖУ-1 писал(а):Подскажите пожалуйста может ли УК подать в суд о выселении из подвального помещения, занятого офисом ООО без соответствующего решения собственников? Или это должны сделать сами собственники?


Можете. Берите доверенность от собственника и подавайте в суд (если собственник - физлицо, то суд общей юрисдикции). Шансы шикарные... Можете и сами, но возникнуть проблемы могут.

УК ЖУ-1 писал(а):И еще такие вопросы: в наш договор управления мы внесли пункт о применении индексации тарифа, если в первом квартале текущего года собственники не примут на общем собрании другой тариф, правомерно ли это?


Не сюда вопрос задали. Индексацию "рубят" суды всех регионов. Поищите через поиск на форуме - неоднократно обсуждали...

УК ЖУ-1 писал(а):И обязательно ли заключение договора управления с каждым собственником или достаточно, что со стороны собственников будут выступать уполномоченные лица в одном документе?


Обязательно (ст.162 ЖК РФ) либо с собственников, либо с уполномоченным лицом (нотариальная доверенность от собственника).

УК ЖУ-1
Новичок
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 24 фев 2014, 09:04
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: Аренда общего имущества

#4 Сообщение УК ЖУ-1 » 20 окт 2014, 08:19

Большое спасибо за ответы!!!


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость